Решение № 2-4828/2017 2-4828/2017~М-4892/2017 М-4892/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-4828/2017

Дело №2-4828/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

установил:

ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № 14-3727-4с-000001 от 16.01.2014 года в размере 946 058 рублей 20 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 18 661 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что 16 января 2014 года между истцом и ФИО1 был заключен Кредитный договор № 14-3727-4с-000001.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 700 000,00 руб. на приобретение квартиры сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления - кредита, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п.1.3 кредитного договора кредит является целевым, а именно на приобретение квартиры расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31,1 кв.м., расположенной на 3 этаже.

Размер процентов установлен в п. 3.1. Кредитного договора и составляет 13.75% годовых.

Истец исполнил свою обязанность по предоставлению Ответчику кредита 16.01.2014 г. путем перечисления денежных средств на счет Ответчика № 40817810672030100243, что подтверждается выпиской по счету ответчик, а также копией распоряжения о предоставлении ипотечного кредита № 3 от 24.04.2014 г.

Согласно п. 3.2. Кредитного договора погашение кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом, производится ежемесячно 22-ого числа каждого календарного месяца. Первый платеж осуществляется не позднее 24.03.2014 г.

Согласно п. 3.8 ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 9 236,34 руб.. Пунктом 5.2. Кредитного договора стороны предусмотрели обязанность Заемщика уплатить Банку штрафную неустойку в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, на 18.04.2017 г. ответчику предъявлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору исх. № 304-32-214. По истечении срока, указанного в Требовании задолженность не была погашена. По состоянию на 10.05.2017 г. сумма задолженности ответчика составляет 946 058,20 руб..

Согласно п.4.4.2 кредитного договора, пунктом 6 Закладной истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка не значительна.

По указанной закладной Залогодатель передал банку в залог квартиру, принадлежащую Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от 16 января 2014 г. Согласно п. 10 закладной согласно отчета об оценке рыночной стоимости квартиры № от 14.01.2014 г. предмет залога оценен в сумму 1 100 000,00 руб.

В связи с чем просит взыскать указанную задолженность, а также обратить взыскание на указанное транспортное средство.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причины неявки не представил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст.819 ГПК РФ).

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 16.01.2014 г. между ПАО «Балтийский инвестиционный Банк» и ФИО1. заключен кредитный договор № 14-3727-4с-000001 о предоставлении ответчику кредита в размере 700 000,00 руб. на приобретение квартиры сроком на 180 месяцев под 13, 75% годовых для приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31,1 кв.м., расположенной на 3 этаже..

Согласно п. 3.2. Кредитного договора погашение кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом, производится ежемесячно 22-ого числа каждого календарного месяца. Первый платеж осуществляется не позднее 24.03.2014 г.

Согласно п. 3.8 ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 9 236,34 руб..

Пунктом 5.2. Кредитного договора стороны предусмотрели обязанность Заемщика уплатить Банку штрафную неустойку в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый день просрочки.

Об условиях предоставления кредита по указанному договору и о графике платежей по указанному договору ФИО1 осведомлен под роспись.Предоставление денежных средств в размере 700 000 рублей 00 копеек по кредитному договору истец произвел путем начисления на счет ФИО1, что подтверждается банковским ордером. Таким образом, банк исполнил обязательства, принятые по указанному договору.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора погашение кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом, производится ежемесячно 22-ого числа каждого календарного месяца. Первый платеж осуществляется не позднее 24.03.2014 г. Согласно п. 3.8 ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 9 236,34 руб.. Пунктом 5.2. Кредитного договора стороны предусмотрели обязанность Заемщика уплатить Банку штрафную неустойку в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, на 18.04.2017 г. ответчику предъявлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору исх. № 304-32-214. По истечении срока, указанного в Требовании задолженность не была погашена. По состоянию на 10.05.2017 г. сумма задолженности ответчика составляет 946 058,20 руб..

В связи с невыплатой платежа по кредитному договору, ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора, таким образом, суд приходит к выводу о нарушении ФИО1 принятых на себя обязательств и возникновении предусмотренных вышеуказанным договором оснований для досрочного возвращения суммы кредита, уплаты процентов на него и неустойки (п.1 ч.2 ст.252 ГК РФ).

Требования истца о досрочном возвращении кредита и уплате процентов на него направлены в адрес ответчика 18.04.2017 г., однако до настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены.

Согласно п.4.4.2 кредитного договора, пунктом 6 Закладной истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка не значительна.

По указанной закладной Залогодатель передал банку в залог квартиру, принадлежащую Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от 16 января 2014 г. Согласно п. 10 закладной согласно отчета об оценке рыночной стоимости квартиры № от 14.01.2014 г. предмет залога оценен в сумму 1 100 000,00 руб.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч.1 ст.334 ГК РФ).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч.1 ст.348 ГК РФ).

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору от 16.01.2014 г. не представил, начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 100 000,00 руб. не оспорил, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с него задолженности по кредитному договору в указанном размере, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ судебные расходы, помимо прочего, состоят из государственной пошлины. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 661 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Балтийский инвестиционный Банк» задолженность по кредитному договору № 14-3727-4с-000001 от 16.01.2014 года в размере 946 058 рублей 20 копеек, из них 675 267,30 руб.-задолженность по уплате основного долга, 154 444,36 руб.-сумма просроченных процентов, 3 792,60 руб.-проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность; 20 167,16 руб.-пени за нарушение сроков оплаты кредита; 92 386,78 руб.-пени за нарушение сроков оплаты процентов, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 661 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31,1 кв.м., расположенной на 3 этаже, установив начальную продажную стоимость в размере 1 100 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: