Решение № 2-1709/2024 2-82/2025 2-82/2025(2-1709/2024;)~М-942/2024 М-942/2024 от 13 мая 2025 г. по делу № 2-1709/2024

Дело № 2-82/2025

УИД: 42RS0007-01-2024-001626-39


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 апреля 2025 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Золотаревой А.В.

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Ивановой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Стандарт», Государственному автономному учреждению «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Стандарт», Государственному автономному учреждению «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 постоянно проживали и были зарегистрированы по адресу ..., б... с **.**,**, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Какого-либо иного жилого помещения, находящегося на праве собственности, на основании договора социального найма у истцов не имеется. Помимо истцов в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4, являющаяся нанимателем указанной квартиры. Оплату производит ответчик ФИО3 В **.**,** году по причине поступления несовершеннолетней ФИО2 в высшее учебное заведение ... истцы вынуждены были временно переехать в ... на период обучения, где и проживают временно по настоящее время в съемном жилье. Достигнуть соглашения с ответчиками об определении способа оплаты коммунальных услуг в добровольном порядке истцам не удалось.

Просят определить доли ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., бульвар Строителей, ....

Обязать ГАУ УМФЦ Кузбасса, ООО УК «Стандарт» предоставлять истцам и ответчику отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, судом уведомлены надлежаще и своевременно, истцы просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно положениям статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договор (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление № **) внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктами 1,2,3 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Исходя из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункта 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу ..., ... входит в состав муниципальной собственности, управление указанным многоквартирным омом осуществляет ООО «УК «Стандарт».

На основании обменного ордера № ** от **.**,**, личного заявления администрацией ... по договору социального найма жилого помещения от **.**,** истцу ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: ... б-.... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1 (сноха), ФИО2 (внучка) (л.д. № **).

Из ответа ООО «УК Стандарт» по квартире по адресу ..., ... открыт один лицевой счет, зарегистрированный за нанимателем ФИО3 (л.д. № **).

В материалы дела представлены квитанции, свидетельствующие о переводе денежных средств в размере № ** № ** рублей ФИО2 на счет получателя ФИО3 от **.**,**, **.**,**, **.**,**, **.**,**, **.**,**, **.**,**, с сообщением: Оплата коммунальных услуг по адресу ..., ... (л.д. № **).

Согласно справке от **.**,** ФИО2, **.**,** года рождения, является студенткой очной формы обучения факультета международных финансов, бакалавриат по направлению подготовки «Экономика» ФГБОУ ВО «Всероссийская академия внешней торговли» Министерства экономического развития Российской Федерации», срок обучения с **.**,** по **.**,**, на основании приказа о зачислении от **.**,** пр. № **-с от **.**,** (л.д. № **).

В соответствии с трудовым договором от **.**,** ФИО1 является работником ООО «Институт «Мосинжпроект» на должности ведущего специалиста, на неопределенный срок (л.д. № **).

Как установлено, иного жилого помещения на праве собственности, на праве социального найма жилого помещения у истцов не имеется. Ответчик ФИО3 является нанимателем спорного жилого помещения по адресу ..., ... истцы ФИО1 и ФИО2 вселены в указанное жилое помещение как члены семьи нанимателя и также включены в договор социального найма.

В настоящее время в истцы ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении временно не проживают, выехали из него в связи с получения образования в высшем учебном заведении ФИО2 в .... Истец ФИО1 регулярно осуществляет переводы денежных средств ответчику ФИО3 в счет оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Между истцами и ответчиком отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных платежей, в связи с чем доли в оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть определены поровну.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 37 Постановления № ** временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, временное неиспользование членами семьи нанимателя ФИО1 и ФИО2 спорного жилого помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги.

Кроме того, истцы ФИО1 и ФИО2 не признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Напротив, решением Ленинского районного суда ... от **.**,** в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., -отказано (л.д. № **).

Апелляционным определением Кемеровского областного суда от **.**,** решение Ленинского районного суда ... от **.**,** оставлено без изменения (л.д. № **).

Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2).

Определяя размер доли в размере оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суд исходит из положений пункта 24 Постановления № **, согласно которому наниматель и проживающие с ним члены его семьи (дееспособные и ограниченные судом в дееспособности), имеют равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая, что стороны являются нанимателями спорного жилого помещения, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между нанимателем и членами семьи нанимателя не достигнуто, истцы временно не проживает в данном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, считает необходимым определить доли ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., бульвар ... ....

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить, что решение суда по настоящему делу об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги само по себе является основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данные выводы суда подтверждаются правовой позицией, изложенной в определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от **.**,** № **.

В связи с чем требования к ООО «УК «Стандарт», ГАУ «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Стандарт», Государственному автономному учреждению «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., бульвар ..., ....

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Стандарт», Государственному автономному учреждению «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в отношении ... по бульвару ... в ..., отдельно: ФИО3 - в отношении 1/3 доли от общей суммы оплаты; ФИО1 - в отношении 1/3 доли от общей суммы оплаты; ФИО2 - в отношении 1/3 доли от общей суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Золотарева

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025.