Решение № 2-4988/2019 2-4988/2019~М-3971/2019 М-3971/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-4988/2019Новосибирский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные Дело №... УИД №... ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «03» декабря 2019 года г. Новосибирск Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего Лисиной Е.В., при секретаре Чап О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БарА. А. В. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, БарА. А.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что при обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ в силу того, что по истечении срока временного пользования, спорный земельный участок предоставлен садоводческому товариществу «Ключи-4 Восточные» на основании договора аренды №... от 06.06.2010, учитывая договор аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после 2001 года - момента введения в действие Федерального закона №137-ФЗ. В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском. Истец БарА. А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила участие своего представителя ФИО, которая исковые требования поддержала. Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание не направил представителя, извещен надлежащим образом, представили письменные возражения на иск, которые приобщены к материалам дела. Представитель третьего лица - СНТ «Ключи-4 восточные» ФИО в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Представители третьих лиц – Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела следует, что постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и изъятии земельных участков предприятиям и организациям» разрешено изъять из земель садоводческого товарищества «Ключи-4» земельный участок площадью 58,28 га и отвести его в срочное пользование садоводческому товариществу «Апрель» сроком на 3 года для садоводства. Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и изъятии земельных участков предприятиям и организациям» было постановлено: в п.3 и п.3.1. постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и изъятии земельных участков предприятиям и организациям» в отношении названия садоводческого товарищества считать недействительным, вместо «Апрель» читать «Ключи-4 восточные». Постановлением главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ключи-4 восточные» предоставлен в аренду из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 11 месяцев земельный участок, с кадастровым номером №..., площадью 582800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 582800 кв.м. был внесен в государственный кадастр недвижимости и присвоен кадастровый №.... Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ Территориального (межрайонного) отдела №... Управления Роснедвижимости по Новосибирской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» площадью 58,28 га используется в соответствии с постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства. БарА. А.В. принята в члены СНТ «Ключи-4 восточные», в пользование ей предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается членской книжкой. Земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Ключи-4 восточные», участок №..., ранее не был приватизирован, что не оспаривается сторонами. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №... предоставленного СНТ «Ключи-4 восточные» постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды. Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №...-рег от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано СНТ «Ключи-4 восточные». Истец БарА. А.В. обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого ею земельного участка в собственность бесплатно, на которое Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области был предоставлен отказ. Отказ мотивирован тем, что земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен СНТ «Ключи-4 восточные» после 2001 года. Указанные основания не соответствуют установленным судом обстоятельствам, из которых следует наличие у истца права на получение бесплатно в собственность занимаемого ею земельного участка в СНТ «Ключи-4 восточные». Заключением кадастрового инженера ФИО подтверждено, что земельный участок №... расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №... и имеет следующие координаты характерных точек границ: X Y 1 2 3 №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... Из схемы СНТ «Ключи-4 восточные» также, видно, что испрашиваемый земельный участок входит в территорию товарищества. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Ключи-4 восточные» до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Ключи-4 восточные», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, Исковые требования удовлетворить. Признать за БарА. А. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий (подпись) Е.В.Лисина Суд:Новосибирский районный суд (Новосибирская область) (подробнее)Судьи дела:Лисина Екатерина Викторовна (судья) (подробнее) |
