Решение № 2-459/2023 2-459/2023~М-338/2023 М-338/2023 от 5 июня 2023 г. по делу № 2-459/2023

Дело №

УИД: 05RS0№-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО4 к ФИО6 об аннулировании записи из ЕГРН, восстановлении записи в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 об аннулировании записи из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал Л-3, участок №, кадастровый №, восстановлении записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000015:2000 и взыскании судебных расходов.

При этом истец ссылает на то, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи он приобрел земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, квартал Д-3, участок №, с кадастровым номером 05:06:000031:0388 у жителя с. Н. Чирюрт ФИО2. В последующем указанный земельный участок он разделил на две равные части, по 0,04 га каждая, одну из которых продал, а вторую с кадастровым номером 05:06:000015:2000 оставил себе для строительства жилого дома. Свое право надлежащим образом он зарегистрировал в органах Росреестра и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В январе 2022 года он решил продать указанный земельный участок, заключил договор купли-продажи с ФИО3 и обратился в Кизилюртовский МО Управления Росреестра по РД для регистрации сделки, где ему было отказано в осуществлении регистрации в связи с тем, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости обнаружена актуальная запись о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО6

Установлено, что Глава администрации СП «<адрес>», не смотря на его зарегистрированное право собственности, ДД.ММ.ГГГГ издал распоряжение № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 05:06:000015:2000, расположенный в <адрес>, квартал Д-3, участок №, ФИО5 Адрес местоположения земельного участка полностью соответствует адресу, указанному в свидетельстве о регистрации его права собственности.

По информации, полученной через онлайн-форму интернет-сайта EGRP363.ru, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000015:2000, расположенный в <адрес>, квартал Д-3, участок №, площадью 400 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО6

Установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанный земельный участок у ФИО5 по договору купли-продажи при посредничестве ФИО11

Тем самым, глава администрации <адрес> неправомерно лишил его собственности, чем причинил значительный материальный ущерб.

Ранее сам лично не предпринимал никаких действий, направленных на отчуждение спорного земельного участка, а именно не подписывал договор купли-продажи, дарения, мены или его отчуждения иным способом, не выдавал кому-либо доверенности на совершение действий по отчуждению из моего владения спорного земельного участка. Считает, что участок выбыл из его владения незаконно.

ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовский районный суд удовлетворил его иск, однако, ФИО6 до вступления решения суда в законную силу продала спорный земельный участок другому лицу, право собственности которого еще не зарегистрировано в ЕГРН.

На основании вышеуказанного истец просит аннулировать запись из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал Д-3, участок №, кадастровый №, восстановить в ЕГРН запись о регистрации его права собственности на указанный земельный участок и взыскать с ответчика в его пользу расходы на представителя в сумме 45 000 рублей.

Ответчик ФИО6 и третьи лица – Администрация МО СП «<адрес>» <адрес> РД и Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель Управления Росреестра по РД по доверенности ФИО7 направил в суд возражение, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

В связи с указанным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика и третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пп. 1 и 6 ч. 2).

Как установлено судом, решением Кизилюртовского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать незаконным распоряжение Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартал Д-3, участок №, кадастровый №;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, квартал Д-3, участок №, кадастровый №».

Судом установлена незаконность распоряжения Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартал Д-3, участок №, кадастровый №. Соответственно, все последующие действия регистрирующего органа по регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000015:2000 подлежат аннулированию, как совершенные на основании документа признанного судом незаконным.

При этом, судом за ФИО1 признано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 05:06:000015:2000, в связи с чем регистрирующему органу надлежит зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000015:2000 и внести сведения об этом в ЕГРН по вступлению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ никем не обжаловано и вступило в законную силу. Однако ФИО6 несмотря на признание незаконным распоряжения Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ №, до вступления решения суда в законную силу продала спорный земельный участок другому лицу, чем нарушила законное право ФИО1 на регистрацию права собственности на выделенный ему земельный участок с кадастровым номером 05:06:000015:2000.

Как установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО СП «<адрес>» <адрес> ошибочно указано в распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка с кадастровым номером 05:06:000015:2000. В распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гр. ФИО5» была допущена ошибка (описка, опечатка), вместо земельного участка с кадастровым номером 05:06:000015:2605 ошибочно указали 05:06:000015:2000.

Данное обстоятельство является бесспорным и установленным вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем все последующие записи внесенные в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000015:2000 за ФИО5 и в последующим за другими лицами должны быть аннулированы. Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000015:2000 должно быть восстановлена и запись об этом должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, суд находит требования истца в части аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000015:2000 и восстановлении записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части взыскания расходов на представителя в сумме 45 000 рублей суд считает данное требование незаконным, так как по указанному требованию судом ранее вынесено решение о частичном удовлетворении требования истца и по нему не может быть вынесено новое решение. Кроме того, истцом суду не представлены сведения о понесенных расходах в связи с подачей в суд настоящего искового заявления и рассмотрением настоящего гражданского дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Аннулировать запись из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал Д-3, участок №, кадастровый №.

Восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000015:2000.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.К. Омарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ