Решение № 2-772/2018 2-772/2018 ~ М-66/2018 М-66/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-772/2018

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 21 февраля 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-772/18 по иску ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг.

В обосновании своих требований, ООО «УК «ВАСКО» указало, что решением арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. по делу № признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6месяцев, определением от 16.08.17г. процедура конкурсного производства продлена до 05 марта 2018г. Полномочия конкурсного управляющего ФИО2 также продлены до 05.03.18г. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений данного дома и пользующимся в этом доме лицам в период с мая 2012г. по июль 2015г. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако от исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2012г. по июль 2015г. в размере 86353,18руб. 28.07.17г. мировым судьей вынесен судебный приказ, 18.09.17г. определением мирового судьи судебного участка №11 Кировского судебного района г.Самары судебный приказ отменен в связи с заявлением ответчика.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «УК «ВАСКО» просило взыскать в его пользу с ответчика задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012г. по июль 2015г. в размере 86353руб. 18коп., пени, начисленные в порядке ст.155 ЖК РФ в размере 25536руб.16коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3437руб. 18коп.

Истец ООО «УК «ВАСКО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 15.03.17г., выпиской из ЕГРН от 25.01.18г.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно протоколу от 13.01.2012г., общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «ВАСКО».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2016г. ООО «УК «ВАСКО» признана несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыта процедура конкурсного производства сроком на 6месяцев, конкурсным управляющим ООО «УК «ВАСКО» утверждена ФИО2

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.08.17г. процедура конкурсного производства в отношении ООО «УК «ВАСКО» продлена сроком на 6 месяцев до 05.03.2018г.

Судом установлено, что ответчик оплату за жилое помещения и коммунальные услуги надлежащим образом не производит, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 01.05.2012г. по 31.07.2015г. в размере 86353 руб. 18 коп., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 31.03.17г.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг либо ее части, суду не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, за несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику начислены пени за период с 01.05.2012г. по 31.03.2017г. в размере 25536руб.16коп. - Указанный расчет суд принимает как правильный, данный расчет ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг длительное время надлежащим образом не исполняет, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Согласно платежным поручениям № от 25.12.17г. и № от 28.06.17г., истец при подаче иска оплатил госпошлину соответственно в размере 1718руб. 96коп. и 1718руб. 89коп., всего 3437руб.85коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3437руб. 85 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.12г. по 31.07.15г. в размере 86353руб. 18коп., пени в размере 25536руб.16коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ВАСКО» расходы по оплате госпошлины в размере 3437 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018г.