Решение № 2-154/2018 2-154/2018 ~ М-37/2018 М-37/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-154/2018

Дело № 2-154/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 07 февраля 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в судебном заседании исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования и просит суд сохранить одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а», общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а», общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Она является супругой умершего ФИО3, а ответчик - ФИО5 является сыном умершего, однако от принятия наследства отказывается.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в частности, в виде жилого дома, расположенного в <адрес>.

Истец является наследником имущества первой очереди по закону. ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №г., в котором имеются заявления: жены - ФИО2 о принятии наследства по закону; сына - ФИО3 об отказе от причитающейся доли на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не выдавалось, в связи с тем, что по данным последней инвентаризации выявлено изменение общей площади в связи с произведенной самовольной перепланировкой жилого дома, а именно: произведен демонтаж перегородки и установлена новая перегородка, без согласования с органами архитектуры и градостроительства.

28.12.2017 года нотариусом Павловского нотариального округа выдано свидетельство о праве собственности на имя ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу.

Также умершим супругом истца, в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № (кухня) и № (ванная), расположенными в пристройке литер «а» демонтирована перегородка и установлена новая перегородка, в результате чего образовались помещения №а (сан. узел) и №а (кухня).

Вышеназванные строения, на которые истец просит признать право собственности, созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенных строений не имеется.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Истец просит признать право собственности на указанные строения и указывает, что они созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил, сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенных строений не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

От ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, финансовых и имущественных претензий к ФИО1 не имеет.

От представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО6, действующего на основании доверенности № от 20.12.2017 года поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что ответчик вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав доводы истца, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака ФИО3 и ФИО8 выданному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 6).

Супруг истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Павловского района управлением ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Истец является наследником имущества первой очереди по закону. ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Павловского нотариального округа, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № г., в котором имеются заявления: его жены - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> - о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, и его сына - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> - об отказе от причитающейся доли на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на имущество. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не выдавалось, в связи с тем, что по данным последней инвентаризации выявлено изменение общей площади в связи с произведенной самовольной перепланировкой жилого дома, а именно: произведен демонтаж перегородки и установлена новая перегородка, без согласования с органами архитектуры и градостроительства (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа выдано свидетельство о праве собственности на имя ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу. <адрес> (л.д. 37).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 664 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41).

Наследодатель ФИО3 при жизни без согласования с органами архитектуры и градостроительства произвел демонтаж перегородки в жилом доме и установил новую перегородку.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выданному филиалом Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от 09 июня 2017 года, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г» (гараж), «Г 1» (хоз. постройка), «Г2» (уборная), «Г3» (сарай), «Г4» (навес), «Г5» (навес), «Г6» (навес), «Г7» (навес), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке) кроме строений лит. «Г» (гараж), «Г4» (навес), «Г5» (навес), по отношению к границам земельного участка по <адрес>, и строения лит. «Г6»(навес), по отношению к границам земельного участка по <адрес>.

Также в домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № (кухня) и №(ванная) расположенными в пристройке литер «а» произведен демонтаж перегородки и установлена новая перегородка, в результате чего в настоящее время образовались помещение №а (сан.узел) и №а (кухня). Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 22-33).

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником после смерти своего супруга, сын наследодателя ФИО5 отказался от причитающейся доли на наследство по закону.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-21).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а», общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а», общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Судья Павловского районного суда

Краснодарского края М.Б. Кириченко