Решение № 2А-964/2017 2А-964/2017~М-852/2017 М-852/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2А-964/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.

при секретаре: Гвоздевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-964/17 по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании решения незаконным, обязании провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости незаконным, обязании провести кадастровый учет изменений. В обоснование требований административный истец указал, что он является собственником части жилого дома - квартиры – <адрес>. Указанная часть жилого дома истцом самовольно реконструирована, решением суда за ним признано право собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома. Истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в чем решением от 27 июня 2017 года административный ответчик ему отказал. Истец считает отказ незаконным, просит обязать административного ответчика произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ответчик возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования административного истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником помещения назначение – жилое, площадью 30,5 кв.м. по адресу: <адрес> Кадастровый №.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 13 октября 2016 года за ФИО1 признано право собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес>., с измененной площадью 42 кв.м.

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – в связи с изменением основных характеристик объекта – площади части жилого дома.

27 июня 2017 года Управлением Росреестра в Московской области приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений в связи с тем, что 1) представленный технический план не соответствует требованиям, 2) государственный кадастровый учет на помещение в жилом доме не допускается.

В этот же день 27 июня 2017 года Управлением Росреестра в Московской области отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений в связи с тем, что не устранены вышеуказанные причины приостановления.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что оспариваемое истцом решение не соответствует действующему законодательству и нарушает права, свободы и законные интересы административного истца.

Как следует из материалов дела, административный истец при обращении с заявлением о государственном кадастровом учете изменений представил в Управление Росреестра Технический план помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> кадастровый №, где указана измененная площадь объекта 42 кв.м. В заключение кадастрового инженера указано, что технический план собран с целью внесения изменения в площадь жилого помещения, также заполнен раздел общие сведения о кадастровых работах.

Исследовав Технический план, суд приходит к выводу, что он соответствует требованиям Приказа Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015г. N953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

Доказательств того, что ФИО1 при подаче заявления о государственном кадастровом учете изменений, поданы ненадлежащие документы, стороной ответчика не представлено.

Кроме того, не находит суд обоснованным также и основание в приостановлении кадастрового учета, с последующим отказом – запрет не проведение государственного кадастрового учета на помещение в жилом доме. Как следует из материалов дела истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о кадастровом учете изменений объекта – квартиры, а не помещения в жилом доме.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании решения незаконным, обязании провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости удовлетворить.

Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 27.06.2017 № МО-17/РКФ-244881 незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в государственный кадастровый учет об объекте недвижимости по адресу: <адрес> кадастровый № в соответствии с техническим планом от 01 марта 2017 года подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу сообщить об исполнении указанного решения в суд и лицу, которое являлось административным истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 06 ноября 2017 года