Решение № 2-4129/2017 2-4129/2017~М-4151/2017 М-4151/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-4129/2017

Дело № 2-4129/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.

при секретаре Юриной А.В.

с участием истца ФИО1,

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, Обществу с ограниченной ответственностью "Дом Сервис Красноармейский" об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков производить раздельное начисление по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска указала, что является собственником 29\200 доли <адрес>.

Ответчик ФИО3 также является собственником 29\200 доли в вышеуказанной квартире, у них имеется единый лицевой счет №, оформленный на нее.

С ответчиком ФИО3 они не являются членами одной семьи, в связи с чем, между ними не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и его оплате.

В этой связи, просит обязать ответчиков производить начисления на участие в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги соответственно причитающимся им 29\200 доли жилого помещения

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик- ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной повестки заказной почтовой связью, в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласие с исковыми требованиями, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Дом Сервис Красноармейский" извещенный о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией, в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, возражений по существу спора не представил.

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч.2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из совокупности данных норм закона следует, что осуществление одними участниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании, достоверно, установлено, что собственниками доли <адрес> являются ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО1 - <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11-12).

Указанное жилое помещение представляет собой четырех комнатную квартиру, общей площадью 92,5 кв.м.

Согласно справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в квартире на регистрационном учете состоят – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу закона стороны, как собственники жилого помещения, осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением, несут бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя ФИО8, на которую оформлен лицевой счет.

Учитывая, что жилое помещение в настоящее время находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм закона, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности, ответчик ФИО1 - соразмерно своим <данные изъяты> доли жилого помещения.

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и самостоятельный источник дохода, то, по смыслу закона, они несут самостоятельную ответственность по расходам на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В этой связи, по мнению суда, требования истца об участии в оплате платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами соразмерно своей доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, Обществу с ограниченной ответственностью "Дом Сервис Красноармейский" об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Дом Сервис Красноармейский" заключить с Воронченковым ФИО18, ФИО9 ФИО19 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - <адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017 года.

Председательствующий Снегирева Н.М.