Решение № 2-289/2019 2-289/2019~М-25/2019 М-25/2019 от 29 января 2019 г. по делу № 2-289/2019

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 29 января 2019 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от <Дата> принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. По условиям договора купли-продажи, ответчик обязан был выписаться из спорного жилого помещения не позднее <Дата>. Однако, в нарушение условий договора, ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ссылаясь на то обстоятельство, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права как собственника, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по адресу регистрации и фактического проживания, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица О МВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата> и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> истцу ФИО3 и её несовершеннолетнему сыну ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 60.2 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>.

Согласно справке <№>, выданной АО «Информационно-расчетный центр» 13.11.2018 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец – ФИО3, её дочь – ФИО, а также ответчик ФИО4

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире фактически проживает истец ФИО3 со своей семьей. Ответчик ФИО4, который являлся прежним собственником квартиры <Адрес>, действительно проживал в жилом помещении, и выехал из него после заключения договора купли-продажи от <Дата>.

Данное обстоятельство также подтвердили допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что в настоящее время в квартире проживает ФИО3 со своим супругом и детьми. Ответчика ФИО4 они никогда не видели, в квартире он в настоящее время не проживает длительное время.

Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, судом не установлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Учитывая, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные скрыты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, <данные скрыты>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 февраля 2019 года.

Судья /подпись/ Е.И. Строганкова .

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.