Решение № 2-1372/2017 2-1372/2017~М-1365/2017 М-1365/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1372/2017

Дело № 2-1372/2017


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

09 ноября 2017 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Батталовой О.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Администрации МР Бирский район РБ ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Администрации МР Бирский район РБ, ГБУЗ РБ ФИО6 ЦРБ о признании право долевой собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком ГБУЗ РБ ФИО6 ЦРБ был заключен договор мены, по условиям которого истцам перешла в собственность в равных долях квартира по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Бирском БТИ. С этого времени истцы вселились в приобретенную квартиру.

В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Однако, при обращении в Росреестр истцам было отказано в регистрации права собственности по той причине, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке, на нем стоит штамп Бирского БТИ с датой регистрации «19.04.1995», но отсутствует № записи в реестровой книге.

Со своей стороны истцы полностью исполнили договор мены, передали в собственность ГБУЗ РБ ФИО6 ЦРБ принадлежащую им ранее квартиру по адресу: <адрес>, приняли во владение квартиру по адресу: <адрес>. Несут бремя содержания квартиры, уплачивают налоги. Земельный участок под домовладением передан истцам в долевую собственность. Их вины нет в том, что Бирское БТИ в ДД.ММ.ГГГГ не внесло в реестровую книгу сведения о регистрации договора.

Просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали просили удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

В судебном заседании представитель Администрации МР Бирский район РБ ФИО3 с исковыми требованиями истцов согласилась.

В судебное заседание представитель ГБУЗ РБ ФИО6 ЦРБ своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд направили отзыв на исковое заявление в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования М-вых признают в полном объеме.

В судебное заседание Управление Росреестра своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, учитывая отзывы ответчиков на исковое заявление, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.(п.2).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Бирской центральной районной больницей и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах малолетней дочери ФИО8, ФИО4, действующий с согласия матери ФИО2, ФИО6 центральная районная больница РБ поменяла трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (принадлежащую ЦРБ г.Бирска), на двухкомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес> (принадлежащую семье М-вых). Договор удостоверен нотариусом нотариальной конторы г.Бирска РБ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. На договоре имеется печать Бирского городского БТИ, запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена гос.регистрация права собственности истцов на квартиру по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в договоре отсутствует номер регистрации.

Судом действительно установлено, что в печати Бирского городского БТИ отсутствует номер регистрации.

На запрос суда о регистрации договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, начальник участка ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Благовещенский участок от ДД.ММ.ГГГГ за № предоставил сообщение, что по данным архивных материалов в техническом паспорте на объект по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4 являются собственниками квартиры № на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ за №. В реестровой книге запись отсутствует.

Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, каждый в ? доле.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку договор мены между ГБУЗ РБ ФИО6 ЦРБ и истцами заключен, удостоверен в нотариальном порядке, в Бюро технической инвентаризации имеется запись о том, что истцы являются собственниками спорной квартиры, квартиры между Бирской ЦРБ и истцами фактически обменены, отсутствие записи в реестровой книге не может повлечь за собой признание договора мены недействительным и признание отсутствующим право собственности истцов на спорную квартиру, не может повлечь за собой нарушение прав истцов на регистрацию их права собственности на спорную квартиру, в связи с чем, исковые требования истов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Администрации МР Бирский район РБ, ГБУЗ РБ ФИО6 ЦРБ о признании право долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>, в равных долях по ? доле за каждым.

Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности на указанную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя истцов по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составлено 14.11.2017 года.

Копия верна.

Судья: Подпись. О.А. Коровина

Судья Бирского межрайонного суда: О.А. Коровина

Подлинник решения находится в деле

№ 2-1372/2017 Бирского межрайонного суда РБ