Решение № 2-3099/2024 2-3099/2024~М-1498/2024 М-1498/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-3099/2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7, третье лицо: Управление Росреестра по РД, о признании сделки недействительной и признании имущества совместно нажитым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о признании сделки недействительной и признании имущества совместно нажитым.

В обоснование иска указано, что с 2006 года Истица ФИО5 с Ответчиком ФИО7 проживали совместно, вели совместное хозяйство, приобретали имущество в собственность. Имеют общих четверых детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В период совместного проживания на денежные средства Истца и Ответчика, ФИО7 приобретен земельный участок площадью 525 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилой дом расположенный на нем, площадью 46,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок и жилой дом расположенный на нем были оформлены на ответчика ФИО7, что подтверждается записью о регистрации за номерами: 05:40:000049:941-05/001/2017-3 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:40:000049:1529-05/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ г

Совместная жизнь Истца и Ответчика ФИО7 на момент приобретения указанного земельного участка с жилым домом, отвечала всем признакам семьи, за исключением формально-технического признака - официальной государственной регистрации брака в органах загса.

Стороны вели общее хозяйство, материально поддерживали друг друга заботились друг о друге, приобретали имущество для совместного проживания, поддерживали иные характерные для супругов взаимоотношения.

Соглашение о порядке определения долей в спорном земельном участке между истцом и ответчиком достигнуто не было.

В настоящее время супруги находятся на стадии развода, общее совместное хозяйство не ведут, детей ответчик ФИО7 не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ истице стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 продал своей сестре ответчику ФИО6 указанный земельный участок и жилой дом, расположенный на нем.

То есть Ответчик ФИО7, не уведомив Истицу (сособственника) о намерении продать спорный земельный участок и жилой дом, произвел их отчуждение.

Истец просит суд признать сделку оформленную договором купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилого дома с кадастровым номером 05:40:000049:1529, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 (продавцом) и ФИО6 (покупатель) недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО6 на земельный участок и жилой дом и восстановления у ФИО7 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилой дом с кадастровым номером 05:40:000049:1529, расположенных по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилой дом с кадастровым номером 05:40:000049:1529, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве собственности.

Определить долю ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилой дом с кадастровым номером 05:40:000049:1529, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве собственности

Признать за ФИО5 и за ФИО7 право собственности по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилой дом с кадастровым номером 05:40:000049:1529, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, возражений не представили, представителей для участия в процессе не направили.

На основании положений ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 2006 года Истица ФИО5 с Ответчиком ФИО7 проживали совместно, вели совместное хозяйство, приобретали имущество в собственность. Имеют общих четверых детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В период совместного проживания на денежные средства Истца и Ответчика, ФИО7 приобретен земельный участок площадью 525 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилой дом расположенный на нем, площадью 46,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок и жилой дом расположенный на нем были оформлены на ответчика ФИО7, что подтверждается записью о регистрации за номерами: 05:40:000049:941-05/001/2017-3 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:40:000049:1529-05/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ г

Совместная жизнь Истца и Ответчика ФИО7 на момент приобретения указанного земельного участка с жилым домом, отвечала всем признакам семьи, за исключением формально-технического признака - официальной государственной регистрации брака в органах загса.

Стороны вели общее хозяйство, материально поддерживали друг друга заботились друг о друге, приобретали имущество для совместного проживания, поддерживали иные характерные для супругов взаимоотношения.

Соглашение о порядке определения долей в спорном земельном участке между истцом и ответчиком достигнуто не было.

В настоящее время супруги находятся на стадии развода, общее совместное хозяйство не ведут, детей ответчик ФИО7 не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ истице стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 продал своей сестре ответчику ФИО6 указанный земельный участок и жилой дом, расположенный на нем.

То есть Ответчик ФИО7, не уведомив Истицу (сособственника) о намерении продать спорный земельный участок и жилой дом, произвел их отчуждение.

Ответчиками доводы иска не оспариваются, письменных возражений не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь доводами искового заявления, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО5 в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 паспорт РФ: серия 8207 № к ФИО6 паспорт РФ: серия 8216 № и ФИО7 паспорт РФ: серия 8206 №, третье лицо: Управление Росреестра по РД, о признании сделки недействительной и признании имущества совместно нажитым, удовлетворить.

Признать сделку оформленную договором купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилого дома с кадастровым номером 05:40:000049:1529, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 (продавцом) и ФИО6 (покупатель) недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО6 на земельный участок и жилой дом и восстановления у ФИО7 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилой дом с кадастровым номером 05:40:000049:1529, расположенных по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилой дом с кадастровым номером 05:40:000049:1529, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве собственности.

Определить долю ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилой дом с кадастровым номером 05:40:000049:1529, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве собственности

Признать за ФИО5 и за ФИО7 право собственности по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 05:40:000049:941 и жилой дом с кадастровым номером 05:40:000049:1529, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Магомедов И.М.