Решение № 2-1552/2025 2-1552/2025~М-1336/2025 М-1336/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-1552/2025

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Губкинский городской суд <адрес> в составе

судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Долгих О.А.

с участием:

представителя заявителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования Губкинский городской округ <адрес> в лице администрации Губкинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

на территории Губкинского городского округа <адрес> в селе <адрес> расположен объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 30,8 кв.м, кадастровый №. Сведения о его собственнике отсутствуют.

Объект недвижимости более года состоит на учёте в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В заявлении от имени муниципального образования Губкинский городской округ <адрес> администрация Губкинского городского округа просит о признании права муниципальной собственности на названное выше недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО3 поддержал заявление, просил суд о его удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица Скороднянской сельской территориальной администрации просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявления.

Обсудив доводы заявления, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявления.

Объект недвижимости представляет собой жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 30,8 кв.м при его степени готовности 60% (л.д.29-30).

Из архивных выписок Скороднянской сельской территориальной администрации (л.д.38-40), а также сообщения заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) следует, что в период с 1991 г. по 2006 г. спорным жилым домом владели последовательно ФИО4, ФИО5, ФИО6 Последний умер ДД.ММ.ГГГГ Дом им был передан без документального подтверждения ФИО7, которая от владения домом отказалась.

С 2006 г. дом заброшен, никем не содержится, что следует также из представленных в дело фотоснимков (л.д.43-50).

В соответствии с Порядком принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённым приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0086, жилой дом по заявлению администрации Губкинского городского округа был принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ

По истечении года с момента постановки объекта на учёт, правообладатель установлен не был, ограничения (обременения) права, правопритязания третьих лиц на объект не зарегистрированы.

До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и создания на территории Губкинского городского округа подразделения органа государственной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) регистрация прав на дом Губкинским отделением ГУП «Белоблтехинвентаризация» (Губкинское БТИ) не производилась (л.д.20).

В реестрах федеральной собственности и государственной собственности <адрес>, а также в реестре муниципальной собственности этот жилой дом не значится (л.д.17-19).

Спор о праве по этому объекту недвижимого имущества отсутствует.

Сведения о прежнем собственнике (владельце) дома, правопреемниках суду не поступили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 этой статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу пункта 3статьи 218ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таком положении, поскольку годичный срок со дня постановки жилого дома на учёт истёк, сведения о его собственнике не получены, суд в соответствии с названными выше положениями закона пришёл к выводу об обоснованности заявления и его удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Губкинским городским округом <адрес> в лице администрации Губкинского городского округа (№) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 30,8 кв.м, степенью готовности 60%, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через суд первой инстанции в течение месяца.

Судья: