Решение № 2-1749/2017 2-1749/2017~М-1004/2017 М-1004/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1749/2017

№ 2-1749/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года город Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Р.,

при секретаре Мухамадеевой И.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Амрита» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ф.М. обратилась в суд с иском к ООО СК «Амрита» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, указав в обоснование заявленных требований на то, что < дата > между ООО СК «Амрита», именуемое в дальнейшем «Застройщик» и ООО «Мое окно» именуемое в дальнейшем «Дольщик» заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от < дата >.

Согласно п.2.1 договора ООО СК «Амрита» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом ... на земельном участке с кадастровым номером ..., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, обязалось передать участнику долевого строительства, двухкомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже со строительным номером 4, общей проектной площадью 54,86 кв.м., в том числе жилой площадью 30,08 кв.м.

Согласно п.3.2. договора стоимость квартиры составляет 3400000 рублей.

Согласно п.2.3 договора срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства до < дата >

< дата > между ООО «Мое окно» и ФИО2 заключен Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от < дата > согласно которому ООО «Мое окно» уступает, а ФИО2 принимает в полном объеме право требований передачи в собственность ФИО2 объекта долевого строительства от застройщика ООО СК «Амрита», дата государственной регистрации < дата >

На сегодняшний день участником долевого строительства исполнены свои обязательства в полном объеме по оплате за квартиру, однако какое либо уведомление со стороны застройщика о готовности застройщика к передаче квартиры в адрес участника долевого строительства не поступало.

Ф.М. просит суд взыскать с ООО СК «Амрита» в свою пользу неустойку в размере 501160 рублей за период < дата > за просрочку нарушения предусмотренного договором участия в долевом строительстве, срока передачи квартиры, компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

Истец Ф.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от < дата > на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО СК «Амрита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Мое окно» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что < дата > между ООО СК «Амрита» и ООО «Мое окно» заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от < дата > по условиям которого ООО СК «Амрита» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом ... на земельном участке с кадастровым номером ..., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, обязалось передать Участнику долевого строительства, двухкомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже со строительным номером 4, общей проектной площадью 54,86 кв.м., в том числе жилой площадью 30,08 кв.м.

Согласно п.3.2. договора стоимость квартиры составляет 3400000 рублей.

Согласно п.2.3 договора срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства до < дата >.

< дата > между ООО «Мое окно» и ФИО2 заключен Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от < дата >, согласно которому ООО «Мое окно» уступает, а ФИО2 принимает в полном объеме право требований передачи в собственность ФИО2 объекта долевого строительства от застройщика ООО СК «Амрита», дата государственной регистрации < дата >

Согласно платежному поручению ... от < дата > Э.Р. произведена оплата по договору в размере 3400000 рублей.

В связи с нарушением установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства истец просит взыскать неустойку за 220 дней просрочки в размере 501160 рублей из расчета 3400000х10%/150х220 дней (< дата >). Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признается верным.

Ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено.

С учетом фактического периода просрочки передачи квартиры - 220 дней, учитывая отсутствие ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 501160 рублей.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей", учитывая конкретные обстоятельства дела, степень перенесенных истцом нравственных страданий, требования разумности и справедливости, требование о взыскании морального вреда полежит частичному удовлетворению в размере 3000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требование истца в добровольном порядке не было удовлетворено, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы в размере 252080 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8511,60 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Амрита» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Амрита» в пользу ФИО2 неустойку в размере 501160 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3000 рублей, штраф в размере 252080 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО СК «Амрита» в доход местного бюджета госпошлину в размере 8511,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Уфы РБ.

Судья: Л.Р. Насырова