Решение № 2-1721/2019 2-1721/2019~М-1481/2019 М-1481/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1721/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Ерофеевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1721/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившимм право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование заявленных требований указал, что **.**.**** в соответствии с результатами открытых торгов по продаже заложенного имущества, проводившихся Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае ***, он был признан победителем торгов. Согласно договору купли-продажи от **.**.**** ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Право собственности зарегистрировано **.**.**** под ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****. Указанная квартира находилась в собственности В. (дата смерти **.**.****), ответчиков Аглямовой Е..В., ФИО3, ФИО5 по праву обще долевой собственности по *** доли, на основании договора купли-продажи от **.**.****. на квартиру было зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона. Имущество было передано на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги Усть-Илимского РОСП г. Иркутска УФССП России по Иркутской области и заявкой на проведение торгов Управления ФССП России по Иркутской области. На момент регистрации сделки в квартире зарегистрированы: ФИО4, с **.**.****; ФИО6, с 2**.**.****; ФИО7, с **.**.****; ФИО3, с **.**.****.

Ответчики в квартире не проживают, личный вещей ответчиков нет. Регистрация ответчиков носит формальный характер, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства. Истец просит суд признать ФИО4, **.**.**** года рождения, А., **.**.**** года рождения, А., **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ****.

Определением суда от **.**.**** производство по делу прекращено в части ответчика ФИО4, **.**.**** года рождения, действующей также в интересах А., **.**.**** года рождения, А., **.**.**** года рождения, в связи с отказом от иска и принятием его судом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению от **.**.**** просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам иска. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено по известному месту жительства и регистрации.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению (судебное извещение направлялось дважды) ответчика, который, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчика получать извещение по месту своей регистрации о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В судебном заседании установлено, что на основании Протокола *** от **.**.**** ФИО2 был признан победителем торгов по продаже заложенного имущества, проводившихся Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в **** и **** (л.д. 7-9).

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** (л.д.12-13), договора купли-продажи квартиры от **.**.**** (л.д. 10-11) ФИО2 является собственником квартиры по адресу: ****.

Согласно справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» *** от **.**.**** в квартире по адресу: **** зарегистрированы: ФИО4, **.**.**** г.р. – с **.**.****; А. **.**.**** г.р. – с **.**.****; А. **.**.**** г.р. – с **.**.****; ФИО3, **.**.**** г.р. – с **.**.**** (л.д. 14).

Из представленной в судебное заседании справки ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», следует, что в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО3

Согласно заочному решению суда от 13.09.2018 по гражданскому делу № 2-1495/2018 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В., А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога исковые требования удовлетворены. С ответчиками ФИО8, ФИО9 растогнут кредитный договор, с ответчиков взыскана солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» 1 278 899 рублей 23 копейки задолженность по кредитному договору *** от **.**.****, 20 594 рубля 50 копеек судебных расходов, а всего 1 299 493 рубля 73 копейки. Обращено взыскание на заложенное имущество: - квартиру, расположенную по адресу: ****, установив начальную продажную стоимость в размере 978 400 рублей, определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов (л.д. 22-25).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик фактически прекратил пользоваться квартирой по решению Усть-Илимского городского суда от **.**.****, освободил жилое помещение, вывез свои личные вещи. В настоящее время собственником квартиры является истец ФИО2

Обременение права собственности на жилое помещение правом членов семьи его прежнего собственника пользоваться этим жилым помещением существенно ограничивает правомочия его нового собственника.

Исковые требования о прекращении права пользования ответчика подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в нарушение установленного законом порядка, ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, что ведет к нарушению прав собственников квартиры.

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2,3,6 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд полагает возможным применение указанной нормы по аналогии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ****.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев