Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-905/2017 М-905/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1007/2017

2-1007/2017 ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре О.В. Ярахановой,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа <адрес> о признании за ней права собственности на жилой <адрес>.

Требования обосновала тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права является собственником <адрес>.

Однако, фактически владеет жилым домом 52 по <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., с отдельным входом, согласно технического паспорта.

Несоответствие объекта собственности по правоустанавливающему документу не позволяет ей оформить права землепользования.

ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Неявка надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле, согласно ст.167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму /цену/.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела <адрес> /л.д. 5-6/.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д.26-27/,

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8-11/, а также аналогичного технического паспорта по состоянию на 2012 год /л.д.41-45/ и акта обследования спорного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ГБУ <адрес> «Волгоградоблтехинвентаризация» /л.д.39-40/ следует, что принадлежащая истцу <адрес> фактически представляет собой жилой <адрес>.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из технической документации, принадлежащий истцу объект недвижимости не соответствует определенным в законе признакам квартиры, в действительности является индивидуальным жилым строением - жилым домом.

Несоответствие наименования спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах его фактическому виду, не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым она фактически пользуется и владеет.

При таких условиях исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на индивидуальное жилое строение - жилой <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на индивидуальное жилое строение - жилой <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., с инвентарным номером №

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Т.В. Киреева