Решение № 2-3634/2023 2-365/2024 2-365/2024(2-3634/2023;)~М-3165/2023 М-3165/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-3634/2023

решение

ИФИО1

27 февраля 2024 года <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Нижнетроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Нижнетроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ей был выделен жилой <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, по решению исполкома Нижнетроцкого поселкового Совета народных депутатов <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений, с приложением список граждан на предоставление жилых помещений ФИО2

ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом <адрес>, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру было изготовлено инвентаризационное дело (инвентаризационный №), которое подтверждает то, что данная квартира является жилым помещением и используется по назначению.

В своем исковом заявлении истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика Администрации сельского поселения Нижнетроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением исполкома Нижнетроцкого поселкового Совета народных депутатов <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений, ФИО2 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нижнетроицким поселковым советом ФИО2 и членам ее семьи выделен жилой <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, выданной Администрацией сельского поселения Нижнетроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5, и их сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Весте с тем, согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Нижнетроицкий сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объект жилищного фонда – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципального имущества сельского поселения Нижнетроицкий сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Принимая во внимание, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом домом, расположенным по адресу: <адрес> течение более 20 лет, оснований для отказа в удовлетворении требований истца судом не усматривается.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Нижнетроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение– удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.А. Гиниятова