Решение № 2-416/2018 2-416/2018 ~ М-120/2018 М-120/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-416/2018

Дело № 2-416/2018


Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.П.,

при секретаре Адровой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Половинное 03.05.2018года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Половинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Половинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. Данную квартиру дали его семье в 1993г. в «Половинскагроавтотранс» на основании договора №18 от 28.01.1993г.. С момента получения и по настоящее время истец проживает в данной квартире, владеет ею и земельным участком открыто и добросовестно платит все налоги и другие платежи по содержанию жилого помещения и земельного участка. В настоящее время желает оформить квартиру в собственность, но лишен этой возможности, поскольку данная квартира на балансе в Администрации Половинского сельсовета не состоит, предприятие «Половинскагроавтотранс» не существует, в связи с чем, ему невозможно получить необходимые документы для приватизации. В судебном заседании истец уменьшил исковые требования и просил признать за ним право собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес скрыт>.

Представитель ответчика – Администрации Половинского сельсовета в судебное заседание не явился, согласно отзывы на исковое заявление исковые требования признает, в деле имеется дубликат договор передачи спорной квартиры в собственность семьи истца, поэтому на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право претендовать на квартиру. Просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации Половинского сельсовета.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия. ФИО4 с исковыми требованиями истца согласен, ФИО3 претендует на 1\2 долю квартиры, поскольку квартира была предоставлена на их семью, когда она находилась с истцом в зарегистрированном браке.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что по договору №18 от 28.01.1993г. предприятие «Половинскагроавтотранс» на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передало в собственность ФИО1 на семью из 2 человек безвозмездно квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

В материалах дела имеется дубликат Постановления <адрес скрыт> №40 от 08.02.1993г. «О регистрации договора №18 безвозмездной передачи жилья в собственность гр. ФИО1, проживающего по <адрес скрыт>».

Согласно адресной справке Администрации Половинского сельсовета от 16.10.2017г. №2433 жилому дому, расположенному по адресу: <адрес скрыт>, в связи с перенумерацией присвоен адрес: <адрес скрыт>.

По данным похозяйственных книг за 1991-1993гг, 1997-2001гг, 2002-2007гг., 2007-2011гг., 2012-2016гг., 2016-2020гг. в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1

Согласно представленной в дело справке Администрации Половинского сельсовета №183 от 12.03.2018г. квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, на балансе Администрации Половинского сельсовета не состоит.

Факт строительства дома подтверждается Актом №25 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительство объекта в эксплуатацию, согласно которому жилой дом по <адрес скрыт> построен Половинским АТП «Агроавтотранс». Согласно вышеуказанному акту правила землепользования и застройки двухквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, не нарушены, дом построен с разрешения Госсаннадзора, Госпожнадзора.

Согласно архивной справке №30 от 02.02.2018г., предприятие по автотранспорту «Половинскагроавтотранс» реорганизовано в ТОО «Агроавтотранс», затем ТОО «Агроавтотранс» реорганизовано в ООО «Агроавтотранс». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 03.05.2018г. ООО «Агроавтотранс» ликвидировано 28.02.2008г.

Согласно справке Администрации Половинского района от 14.03.2018г. №17 ФИО1 в период с 04.07.1991г. по 31.12.2005г. право на приватизацию жилья использовал, участвовал в приватизации жилья по адресу: <адрес скрыт> (спорная квартира).

Свидетели С., С. в судебном заседании подтвердили, что в 1993г. ФИО1 действительно вместе со своей семьей заехал в квартиру по адресу: <адрес скрыт>1, и проживает в ней по настоящее время.

В настоящее время ФИО1 желает приватизировать квартиру, однако не может осуществить это право, так как документы на квартиру отсутствуют, на балансе Администрации Половинского сельского совета не состоит, предприятие «Половинскагроавтотранс» ликвидировано. Квартира в ведение органов местного самоуправления не передавалась, сведений о принадлежности квартиры, находящейся по адресу: <адрес скрыт>, а также правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истцу невозможно получить необходимые документы для приватизации вышеуказанной квартиры.

В силу ст.1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена в 1993 году по договору №18 от 28.01.1993г. предприятием «Половинскагроавтотранс» на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в собственность ФИО1 на семью из 2 человек безвозмездно, право на приватизацию жилья истец в Половинском районе Курганской области не использовал. Из чего следует, что он вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость имущества и сделок с ним № 45/094/070/2018-6591 от 04.04.2018г. права на квартиру по адресу: <адрес скрыт>, не зарегистрированы.

Так как указанная квартира не имеет собственника, она в силу ст.225 ГК РФ является бесхозяйной и принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Не признание органом местного самоуправления права муниципальной собственности на квартиру не лишает гражданина, проживающего в такой квартире, права бесплатной приватизации жилья.

Собственниками спорного жилья никто не учтен, оно нигде не зарегистрировано.

В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно решению Половинского районного суда Курганской области от 25.10.2006г. в договор №18 на передачу и продажу спорной квартиры от 28.01.1993г. в собственность граждан внесены изменения: в качестве «покупателя» добавлена ФИО5.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1\2 долю спорной квартиры удовлетворить, поскольку иным способом, кроме судебного, истец признать право собственности на объект недвижимости не может. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд удовлетворяет требование истца не взыскивать госпошлину в его пользу с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Половинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 62,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Половинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018г. в 13 часов 00 минут.

Судья: Н.П.Куликова