Решение № 2-1650/2021 2-1650/2021~М-633/2021 М-633/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-1650/2021

Дело № 2-1650/2021 УИД: 52RS0012-01-2021-001123-15 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области 14 июля 2021 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из второго этажа жилого дома. Свои исковые требования мотивировали тем, что истцам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на указанную часть жилого дома имеется домовая книга, согласно которой в жилом доме зарегистрированы девять человек, а именно ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Ранее ФИО5 принадлежали 16/123 долей в жилом доме по адресу: <адрес>, них продал ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО11, вр.и.о. нотариуса города областного значения <адрес> ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики никогда не проживали по указанному адресу, личных вещей никогда не было. В настоящее время в нарушение п.10 договору купли – продажи ответчики не выписались из жилого дома по адресу: <адрес>. Регистрации по месту жительства истцов по адресу: <адрес> посторонних людей мешает полному осуществлению прав собственников.

В связи с этим, истцы ФИО2, ФИО3 вынуждены обратиться в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО6 с требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Воспользовались правом ведения дел через представителя.

Представитель истцов – ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах своей неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками в общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №

Как следует из домовой книги жилого дома,расположенного по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал свою долю в праве собственности на жилой дом в размере 16/123 ФИО2. Согласно пункту 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в данном жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, расходов по содержанию жилого дома не несут, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ответчиками и истцами отсутствуют, членами семьи истцов ФИО2 и ФИО3 ответчики не является.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права проживания и пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право проживания и пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения по решению суда или признания гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование ФИО2, ФИО3 о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.А. Шаброва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>