Решение № 2-63/2019 2-63/2019~М-40/2019 М-40/2019 от 19 апреля 2019 г. по делу № 2-63/2019

Дело № 2-4-63/2019 40RS0020-04-2019-000087-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Посёлок Бабынино 22 апреля 2019 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Поденок О.А., при секретаре Шароян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского Поселения «Поселок Воротынск» <адрес>, автогаражному кооперативу «Луч» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к администрации Городского Поселения «Поселок Воротынск» Бабынинского района Калужской области, автогаражному кооперативу «Луч» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива «Луч», расположенного по адресу: Калужская область, Бабынинский район, п. Воротынск, Автогаражный кооператив «Луч» участок №. Согласно протоколу общего гаражного собрания кооператива «Луч» ФИО1 был выделен земельный участок, на котором он построил гаражный бокс №. Истец пользуется гаражным боксом, хранит в нем транспортное средство, подвал использует по назначению. Для оформления гаража в собственность истец обратился в администрацию ГП «Поселок Воротынск», где ему было рекомендовано обратиться в суд. Иных лиц имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Считает, что приобрел право собственности на гараж с момента его постройки. Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 31 кв.м, в том числе подвал 3,4 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Бабынинский район, п. Воротынск Автогаражный кооператив «Луч» №, инвентарный №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что решением общего собрания автогаражного кооператива «Луч» был принят в члены автогаражного кооператива ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания ему был выделен земельный участок, на котором был незаконченный объект строительства –гаражный бокс №. Прежнему владельцу незаконченного объекта строительства он выплатил стоимость строительных материалов и в этот же год своими силами и средствами закончил строительство гаража с подвалом. Площадь гаража 31 кв.м., гараж имеет подвал. Правопритязаний прежнего владельца на гаражный бокс не имеется. Гараж расположен в пределах земельного участка, выделенного органами местного самоуправления автогаражному кооперативу «Луч».

Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Воротынск» ФИО2, по доверенности, в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была уведомлена своевременно, надлежащим образом. В адресованном суду заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу Калужская область, Бабынинский район, п. Воротынск Автогаражный кооператив «Луч».

Представитель ответчика председатель гаражного кооператива «Луч» ФИО5 в судебном заседании пояснил, что, возражений в удовлетворении иска ФИО1 не имеет и пояснил, что истец ФИО1 является членом автогаражного кооператива «Луч» с 2016 года, ему был выделен земельный участок, на котором тот достроил гаражный бокс №. Истец регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания была уведомлена своевременно, надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что сын приобрел гараж в недостроенном виде в апреле 2016 года. Гаражный бокс расположен в пределах земельного участка, выделенного кооперативу «Луч». Прежнему владельцу сын заплатил стоимость строительных материалов. Он помогал своему сыну истцу ФИО1 достроить гараж, в гараже имеется подвал. Сын платит налоги. В настоящее время председатель автогаражного кооператива просит всех владельцев гаражей оформить право собственности на них.

Выслушав истца ФИО1 представителя ответчика ФИО5, свидетеля ФИО6. исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на объект недвижимого имущества как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ Гаражного кооператива «Луч» п. Воротынск ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаражного бокса 35 кв.м №.

По делу так же установлено, что ФИО1 значится владельцем гаража, площадью 31 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Калужская область, Бабынинский район, п.Воротынск, расположенного на территории гаражного кооператива «Луч», что подтверждается справкой, автогаражного кооператива «Луч» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из представленных документов следует, что гаражный бокс расположен в границах выделенного для строительства гаражей земельного участка, не является самовольным строением и расположен на территории ГК «Луч».

Согласно постановлению Главы МО «Поселок Воротынск» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду в пос. Воротынск» за Автогаражным кооперативом «Луч» закреплен земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2572,0 кв.м, сроком на 10 лет, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

Как следует из объяснений истца ФИО1, гараж построен за свой счет и своими силами истцом ФИО1 в 2016 году на выделенном гаражному кооперативу «Луч» администрацией земельном участке и по настоящее время он продолжает пользоваться построенным объектом недвижимости.

На основании технического паспорта, составленного КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», Бабынинский филиал, на нежилое здание – гаражный бокс №, расположенный на территории гаражного кооператива «Луч» в <адрес>, общая площадь данного объекта составляет 31 кв.м., инвентарный №. Гаражный бокс № представляет собой одноэтажное строение, стены выполнены из кирпича, перекрытия бетонные, в гаражном боксе имеется погреб площадью 3,4 кв.м.

Согласно справке №@ от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картография по Калужской области» сведения об объекте - гаражный бокс №, расположенный в Автогаражном кооперативе «Луч» п. Воротынск Бабынинского района Калужской области – в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт принадлежности ФИО1 гаражного бокса №, расположенного на территории ГК «Луч».

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому человеку и гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 54-ФЗ, каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № в автогаражном кооперативе «Луч» был построен за счет собственных средств на земельном участке предоставленном автогаражному кооперативу для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, с момента постройки спорного гаража органом местного самоуправления, иными государственными органами, имеющими соответствующие полномочия, права ФИО1 на возведенный им гаражный бокс не оспаривались, что свидетельствует о том, что возведенный объект недвижимого имущества не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В связи с изложенным имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект, иное приведет к нарушению вышеприведенных положений статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, площадью 31 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Луч» в <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Сухиничский районный суд.

Председательствующий О.А.Поденок