Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-249/2017 М-249/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-653/2017

Дело № 2-653/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шуваловой И.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "УК ЖИЛФОНД" о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ООО "УК ЖИЛФОНД" о признании действий ответчика по неисполнению условий договора управления домом и условий агентского договора незаконными; взыскании с ответчика денежной суммы в размере 35099 рублей 31 копейка; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГПК РФ; взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 5000 рублей; взыскании с ответчика штрафа в соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей».

Определением суда от <дата> производство по делу прекращено в части требований о признании действий ответчика по неисполнению условий договора управления домом и условий агентского договора незаконными и в части требований о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей».

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца на основании доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 4.1.5 Договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана проводить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в установленные сроки.

Иные решения по проведению данных работ и услуг могут быть приняты на общем собрании Собственников и по согласованию с Управляющей организацией, закреплены дополнительным соглашением к настоящему договору за подписью обеих сторон.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата> истцу установлена ежемесячная оплата работы его в качестве председателя Совета дома в размере 1 рубля с 1 кв.м собственника многоквартирного дома, с осуществлением выплаты посредством заключения агентского договора с выбранной управляющей компанией, <дата> между председателем совета МКД № ФИО2 и ООО «УК Жилфонд» заключен агентский договор №, которым закреплен размер выплаты председателю совета.

В судебном заседании установлено, что ответчиком выплачено истцу вознаграждение за период с мая 2015 года по май 2016 года, в связи с чем, определен период задолженности с июня по август 2016 года включительно.

Согласно справке, представленной ООО «УК Жилфонд» по начислению вознаграждения председателю МКД ФИО2, начислено собственникам вознаграждению председателю за период с мая 2015 года по август 2016 года включительно 187196 рублей 32 копейки, за весь период управления оплачено собственниками 149405 рублей 88 копеек, ФИО2 перечислено 145752 рубля, таким образом, задолженность перед истцом составляет 3653 рубля 88 копеек.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 35099 рублей 31 копейку, за июнь, июль и август 2016 года, из расчета 11699 рублей 77 копеек ежемесячно.

К доводам ответчика о том, что выплата ФИО2 должна производиться в соответствии с фактически выплаченными собственниками помещений денежных средств, суд относится критически, поскольку наличие у собственников помещений многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных платежей перед управляющей компанией не освобождает последнюю от обязательств по перечислению вознаграждения председателю Совета дома, поскольку управляющая компания вправе реализовать предусмотренное п.4.2.9 Договора право взыскивать в установленном порядке с собственников указанную задолженность.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 2353 рубля 34 копейки, суд, проверив расчет истца, находит его верным, и находит подлежащими удовлетворению требования истца в данной части.

Решением общего собрания собственников помещений от <дата> признан недействительным пункт 2 протокола общего собрания от <дата> о выборе ФИО2 председателем МКД, однако, это не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку истец в период с мая 2015 года по август 2016 года фактически исполнял обязанности председателя совета МКД и имеет право на оплату своих услуг в силу положений закона.

Оснований для удовлетворения требования истца о компенсации морального вреда не имеется.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в доход бюджета в размере 1252 рубля 98 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ООО "УК ЖИЛФОНД" о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК Жилфонд» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 35099 рублей 31 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2353 рубля 34 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО "УК ЖИЛФОНД" о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «УК Жилфонд» госпошлину в местный бюджет в размере 1252 рубля 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: И.С.Шувалова