Решение № 2-1119/2019 2-1119/2019~М-343/2019 М-343/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-1119/2019

Дело №2-1119/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г.

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 16:50:170908:8 по <адрес>.

Земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика с кадастровым номером 16:50:170908:10 по <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ выявилось несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных частей границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:170908:10 их фактическому местоположению, при сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:170908:10 и данных геодезической съемки выявлена реестровая ошибка, ранее в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек частей границы границ земельного участка.

Согласовать границу с ответчиком не удалось, поскольку ответчик для согласования границ не явился.

Ссылаясь на изложенное, истец просит установить смежную границу между земельными участками согласно межевому плану.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань, МКУ Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что граница устанавливается по фактически существующему с 1976 года забору.

Ответчик извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, судебное заседание не явился.

Третьи лица извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч.1-3 ст. 40 приведенного Федерального закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Как установлено судом, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 16:50:170908:8 по <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, площадь участка истца составляет 456 кв.м.

Земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика с кадастровым номером 16:50:170908:10 по <адрес>.

Кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Горизонт» ФИО3 по заданию истца подготовлен межевой план земельного участка от 28 августа 2018 года, копия межевого плана приобщена к делу.

Как видно из названного межевого плана, существующие на местности границы земельного участка истца согласованы с собственником смежного участка с кадастровым номером 16:50:170908:7.

В ходе проведения кадастровых работ выявилось несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных частей границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:170908:10 их фактическому местоположению, при сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:170908:10 и данных геодезической съемки выявлена реестровая ошибка, ранее в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек частей границы границ земельного участка.

Ответчику направлено извещении о дате, времени и месте проведения процедуры согласования границ, ответчик извещение получил, но для согласования границ не явился, мотивированного возражения по этому поводу не предоставил.

Исходя из совокупности установленных и исследованных судом фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец по объективной причине лишен возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ему земельного участка, – поскольку, правообладатель земельного участка с кадастровым номером 16:50:170908:10 безосновательно отказывается от согласования смежной границы, мотивированных возражений в части согласовании смежной границы от него не поступило.

Как установлено судом из материалов межевого дела, предшествующая осуществлению государственного учета изменений земельного участка процедура согласования границ истцом соблюдена, кадастровым инженером были приняты все предусмотренные законом меры для извещения ответчика о дне, времени и месте согласования границ, ответчик от согласования уклоняется без какого-либо обоснования.

Данное обстоятельство, не должно, по мнению суда, препятствовать истцу в реализации его прав на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Кроме этого, согласно приобщенной к делу копии Акта проверки №911 от 10 октября 2017 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан установлено, что в отношении участка границы между земельными участками с кадастровым номером 16:50:170908:10 и с кадастровым номером 16:50:170908:8 в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка.

При таком положении, суд находит исковые требования об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению, поскольку, устанавливая границу между земельными участками с кадастровым номером 16:50:170908:10 и с кадастровым номером 16:50:170908:8, сведения о её координатах в ЕГРН приводятся в соответствие с фактически существующей на местности границей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об установлении границ земельного участка удовлетворить

Установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровым номером 16:50:170908:10 и с кадастровым номером 16:50:170908:8 по координатам, указанным в межевом плане 28 августа 2018 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО4

Точка 1 - Х-координата 469591,11 Y- координата 1307580,25

Точка 3 - Х-координата 469572,55 Y- координата 1307572,22

Точка 4 - Х-координата 469573,19 Y- координата 1307570,70

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО14 300 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения.

Судья И.А. Кулиев.