Решение № 2-17/2019 2-17/2019~М-5/2019 М-5/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-17/2019

Дело № 2-17/2019, Э 2-17/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Черемисиново

Черемисиновского района

Курской области 06 февраля 2019 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Кабановой О.М.,

при секретаре - Шашковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Черемисиновский районный суд Курской области с иском к Администрации поселка Черемисиново Курской области, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, перешедшее ей в порядке наследования.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама - ФИО2 После смерти матери открылось наследственное имущество в виде индивидуального одноэтажного жилого дома с хозяйственными постройками Литер: А,а,Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенном под жилую застройку индивидуальную по адресу: <адрес>, <адрес>

На выделенном ей земельном участке площадью № га, данный дом был построен ею в 1973 году, за собственные средства.

При жизни ФИО2 было составлено завещание, согласно которому, все свое имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню ее смерти, она завещала своей дочери - ФИО1

В установленные законом сроки, истец обратилсь к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанное имущество, ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, поэтому истец вынуждена была обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Согласно решению Черемисиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ее исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> общей площадью № кв.м., с хозяйственными постройками инвентарным номером: №, перешедшее к ней в порядке наследования, были удовлетворены.

Для оформления права собственности на земельный участок площадью 0.14 га, в досудебном порядке разрешения спора, в 2018 году, истец также обращалась в Филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра по Курской области в Черемисиновском отделе, предоставив в качестве правоустанавливающего документа - Выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок, выданной 18.10.2018 года администрацией пос. Черемисиново Курской области.

Но в регистрации права собственности истцу было отказано по причине того, что запись в похозяйственную книгу о предоставлении земельного участка была сделана администрацией п. Черемисиново только 01.01.2010 года, т.е. после введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (после 30.10.2001 года).

Иного документа, подтверждающего наличие, возникновение у ФИО1, права на земельный участок, выданный на имя ФИО2 не имеется, поскольку последней не выдавалось свидетельство о праве собственности. Также не было получено истцом сведений о выделении земельного участка на имя ФИО2 и в архивном отделе администрации <адрес>.

Отсутствуют сведения о регистрации объекта недвижимого имущества - земельного участка площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером: 46:27:010102:76, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилую застройку индивидуальную и в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на данный объект недвижимого имущества, чтобы впоследствии распорядиться им по своему усмотрению, так как она продолжает обрабатывать данный земельный участок и содержать его в хорошем состоянии. Задолженности по оплате налогов нет.

В досудебном порядке оформить свои наследственные права и разрешить данный вопрос, не представляется возможным.

Истец ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно письменному заявлению свои исковые требования поддерживает в полном объеме. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Адвокат Манаенкова Л.Н., представляющая интересы истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, и просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, размером 1400 кв.м., предназначенный под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, перешедший ей в порядке наследования после смерти мамы - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Администрации поселка Черемисиново Курской области в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению, глава поселка Черемисиново - ФИО3 признает исковые требования ФИО1 в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп.6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Из приведенных правовых норм следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у гражданина возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 октября 2004 года №123-ФЗ), которое также переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на дом или доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на дом или долю в доме на основании заключенной сделки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о ее смерти серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного на земельном участке, предназначенном под жилую застройку индивидуальную размером № кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, которое приняла ее дочь – ФИО1, что подтверждается решением Черемисиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, а также свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 17.02.2012 года.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью № кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, истец не имеет возможности, поскольку, как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.10.2018 года, представленной Администрацией поселка Черемисиново, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1400 кв.м. с 2010 года, сведений о выделении, указанного земельного участка ФИО2, в протоколах заседаний и решений исполкома Черемисиновского районного Совета народных депутатов трудящихся за 1973 год нет, о чем свидетельствует архивная справка Администрации Черемисиновского района Курской области от 11.12.2018 №13-06-03/1219.

Вместе с тем, как следует из похозяйственной книги №, лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, фамилия, имя, отчество главы семьи – ФИО2, члены ее семьи: ФИО1 (дочь); ФИО5 (зять); ФИО6 (внучка), год постройки дома – 1938; всего земли – № га.

Спорный земельный участок, площадью 1400 кв.м., предназначенный под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Как следует из справки администрации поселка Черемисиново, в похозяйственной книге Черемисиновского поселкового совета имеется запись № о том, что по земельной шнуровой книге за ФИО2 действительно значится жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из постановления главы муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области №6 от 09.02.2001 года «Об упорядочении нумерации домов и названий улиц в поселке Черемисиново», дому ФИО1 присвоен №.

Кроме того наличие спорного земельного участка у ФИО2 до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, также подтверждается показаниями свидетелей: Свидетель №2 и Свидетель №1, которые суду пояснили, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с 1938 года находился в пользовании ФИО2, а после ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, у ее дочери - ФИО1. По настоящее время ФИО1 проживает в указанном доме, обрабатывает земельный участок и содержит указанное имущество за свой счет. Спора о границах земельного участка с соседями никогда не возникало.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Кроме того, они предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УПК РФ.

Также из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 зарегистрирована по указанному выше адресу с 1989 года.

По сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от 10.0117.2018 года №, в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах участка по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. с видом разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку» с категорией земель «земли населенных пунктов», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» о правах на данный участок отсутствуют.

Каких-либо ограничений прав на землю, предусмотренных ст.56 ЗК РФ, установленных органами местного самоуправления, для указанного спорного земельного участка не зарегистрировано, в том числе данный земельный участок не является ограниченным в гражданском обороте по основаниям, предусмотренным ст.27 ЗК РФ.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что ответчик – администрация поселка Черемисиново Курской области исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, размером № кв.м., предназначенный под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, перешедший ей в порядке наследования после смерти мамы -ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения через Черемисиновский районный суд Курской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья О.М. Кабанова