Решение № 2-2/2021 2-2/2021(2-80/2020;)~М-46/2020 2-80/2020 М-46/2020 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-2/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года п. Шаховская

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: ДЗЮБЕНКО Н.В.,

при секретаре: РЕЙТЕР Е.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителей истца ФИО1 - ФИО2, адвоката СЕМИЗАРОВА Т.А., предоставившего удостоверение №, ордер № №

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о разделе зданий и земельного участка в натуре между собственниками,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе зданий и земельного участка в натуре между собственниками. В обоснование иска указано, что истец и ответчик имеют в общей долевой собственности следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание – гараж, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом спорные здания расположены на вышеуказанном земельном участке. Спорные здания и земельный участок принадлежат истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1 3/4 доли в праве, ответчику ФИО3 1/4 доля в праве. Доли не выделены в натуре. Ранее зданиями и землей пользовались вместе на основании соглашения. В настоящее время порядок пользования объектами недвижимости не сложился, между собственниками возник спор по поводу пользования зданиями и земельным участком, поэтому истец просит разделить спорное недвижимое имущество в натуре, а в случае невозможности раздела решить вопрос о выплате ответчику компенсации за ее долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании от 15.03.2021 года истцом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, по итогам проведенной по делу ООО «БИОН» строительно-технической и землеустроительной экспертизы, исковые требования были уточнены. Согласно заявлению об уточнении ранее заявленных исковых требований, истец просила суд произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, по варианту №, предложенному экспертами, строение с кадастровым номером № оставить в собственности ответчика с выплатой денежной компенсации истцом, нежилого здания – гаража с кадастровым № - по варианту №, земельного участка с кадастровым номером № - по варианту №.

Данное заявление об уточнении исковых требований истца протокольным определением суда от 15.03.2021 года было принято к производству по делу.

Кроме того, в ходе слушания гражданского дела, истец ФИО1 отказалась от ранее заявленных исковых требований в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и геодезических координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и его частей; обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № земельных участков сторон, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>;

В связи с чем, определением Шаховского районного суда от 23.03.2021 года производство по данному делу в части ранее заявленных истцом исковых требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» было прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представители ФИО2 и СЕМИЗАРОВ Т.А. уточненные исковые требования поддержали. Кроме того, просили суд взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из государственной пошлины по делу в сумме 14829 рублей, расходов по оплате экспертизы в сумме 156241 рубль. Компенсацию за перевод денежных средств – 576 рублей 21 копейку, расходы на оплату юридических услуг – 55000 рублей.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях по делу, согласно которым, ответчик была согласна с предлагаемыми истцом вариантами раздела, возражала только относительно заявленных сумм судебных расходов, полагая, что данные суммы являются завышенными.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме.

Привлеченное судом протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица УФСГРКиК по МО о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, на судебное заседание представитель указанного третьего лица не явился.

Выслушав истца, представителей истца, ответчика, третье лицо, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе зданий и земельного участка в натуре между собственниками подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом, в соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ раздел имущества возможен в том случае, если такой раздел допускается законом и не причиняет несоразмерного ущерба, имуществу, находящемуся в общей собственности.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О не которых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В соответствии со ст.ст. 56,59-60 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно показаниям истца и ответчика, письменным материалам гражданского дела истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит:

жилой дом с кадастровым № (инв. №) площадью 53,1 кв. м, одноэтажный назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.02.2020 г. №): ФИО1–3/4 доли в праве общей долевой собственности (запись государственной регистрации права № от 28.08.2018 г.); ФИО3 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности (запись государственной регистрации права №, от 28.08.2018 г.);

жилой дом с кадастровым № (инв. №) площадью 39,3 кв. м, одноэтажный назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.02.2020 г. №): ФИО1 – 3/4 доли в праве общей долевой собственности (запись государственной регистрации права № от 28.08.2018 г.), ФИО3 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности (запись государственнойрегистрации права № от 28.08.2018 г.);

гараж с кадастровым № (инв. №) площадью 46,7 кв. м, одноэтажный назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.11.2019 г. №): ФИО1 – 3/4 долив праве общей долевой собственности (запись регистрации права № от 30.04.2019 г.); ФИО3 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности (запись регистрации права № от 14.03.2019 г.);

земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв. м, категория земель: – земли населенных пунктов, разрешенное использование: – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.02.2020 г. №): ФИО1 – 3/4 доли в праве общей долевой собственности (запись регистрации права № от 28.08.2018 г.); ФИО3 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности (запись регистрации права № от 28.08.2018 г.), сведения о границах земельного участка с К№ содержатся в ЕГРН.

Как уже ранее указывалось судом, в настоящее время порядок пользования объектами недвижимости не сложился, между собственниками возник спор по поводу пользования зданиями и земельным участком, поэтому истец просит разделить спорное недвижимое имущество в натуре, а в случае невозможности раздела решить вопрос о выплате ответчику компенсации за ее долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

Для разрешения вышеуказанного вопроса определением Шаховского районного суда от 17.03.2020 года по делу была назначена судебная строительно-техническя и землеустроительная экспертиза.

Экспертами ООО «БИОН» в рамках проводимых исследований проводился расчет рыночной стоимости и разрабатывались варианты раздела спорного имущества.

В соответствии с проведенными исследованиями, экспертами ООО «БИОН» в своем заключении №-Б от 26.11.2020 года предложено:

три варианта раздела жилого дома с кадастровым №: вариант № – разработан экспертами с учетом предложений ФИО1 в соответствии с долями в праве, приведен на рис. 4; вариант № – разработан экспертами с учетом предложений ФИО3 в соответствии с долями в праве, приведен на рис. 5; вариант № – разработан экспертами с отступлением от долей сторон в праве собственности, в соответствии с нормативно-техническими требования, приведен на рис. 6;

три варианта раздела гаража с кадастровым №: вариант № – разработан экспертами с учетом предложений ФИО1 с отступлением от долей в праве, приведен на рис. 7; вариант № – разработан экспертами с учетом предложений ФИО3 в соответствии с долями в праве исходя из площади помещений по внутреннему обмеру, приведен на рис. 8; вариант № – разработан экспертами в соответствии долями сторон в праве собственности исходя из площади застройки, приведен на рис. 9.

шесть вариантов раздела земельного участка с кадастровым №: вариант № разработан с учетом предложений ФИО1, с отступлением от долей в праве собственности на земельный участок рис. 10; вариант № разработан с учетом предложений ФИО1, в соответствии с долями сторон в праве собственности рис. 11; вариант № разработан с учетом предложений ФИО3, с отступлением от долей в праве собственности на земельный участок, рис. 12; вариант № разработан с учетом предложений ФИО3, с отступлением от долей в праве собственности на земельный участок, рис. 13; вариант № разработан экспертами с отступлением от долей в праве собственности на земельный участок, рис. 14; вариант № разработан экспертами с отступлением от долей в праве собственности на земельный участок, рис. 15.

Техническое состояние жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> не позволяет произвести реальный раздел указанного жилого дома.

Рыночная стоимость жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> составляет с учетом его технического состояния 131805 руб.

На размеры долей в праве собственности сторон по делу приходится следующие показатели стоимости с кадастровым № жилого дома: ФИО1 на долю в праве собственности, равную 3/4 приходится – 98854 руб.; ФИО3 на долю в праве собственности равную 1/4 приходится - 32951руб.

Оценивая указанное заключение экспертизы, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что оно отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, эксперт ООО «БИОН», осуществивший вышеуказанную экспертизу, имеет необходимый стаж, профессиональные и квалификационные навыки для проведения такого рода экспертиз, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта однозначны, категоричны и обоснованы, полностью подтверждаются материалами проведенного исследования, прилагаемыми схемами. Какие-либо иные доказательства, опровергающие изложенные в заключении выводы эксперта, со стороны ответчика и истца суду, в порядке ст.56 ГПК РФ, не предоставлены.

Кроме того, выводы, изложенные в данном экспертном заключении, эксперт ФИО6 поддержал в ходе слушания гражданского дела 15.03.2021 года.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы является допустимым и достоверным доказательством, которым следует руководствоваться при рассмотрении данного спора.

Как уже ранее указывалось судом, согласно уточненным исковым требованиям ФИО7 и возражениям ответчика ФИО3 стороны не возражают относительно раздела жилого дома с кадастровым номером №, по варианту №, предложенному экспертами, строение с кадастровым номером № оставить в собственности ответчика с выплатой денежной компенсации истцом, нежилого здания – гаража с кадастровым № по варианту №, земельного участка с кадастровым номером № по варианту №.

Согласно варианта № раздела жилого дома с кадастровым №:

В собственность ФИО1 выделяется жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 38,5кв. м (жилой площадью – 17,0 кв. м,) состоящее из следующих помещений (выделено зеленым цветом): № (проектируемая жилая) площадью 17,0кв. м – лит. Б; № (кухня) площадью 12,9кв. м – лит. Б1; № (санузел) площадью 7,0 кв. м – лит. Б1; № (кладовая) площадью 1,6кв. м– лит. Б1. Стоимость выделяемой части жилого дома составляет – 938266 руб.

В собственность ФИО3 выделяется жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 14,6кв. м (жилой площадью –8,5 кв. м), состоящая из следующих помещений (выделено голубым цветом): №(проектируемая кухня) площадью 6,1кв. м – лит. Б; №(проектируемая жилая) площадью 8,5кв. м – лит. Б. Стоимость выделяемой части жилого дома составляет – 389427 руб.

По варианту № сторонам выделяются части жилого дома соответствующие следующим долям по площади жилого дома: в собственность ФИО1 – 0,73 доли; в собственность ФИО3 – 0,27 долей.

По варианту № сторонам выделяются части жилого дома соответствующие следующей площади жилого дома: в собственность ФИО1 – 38,5 кв. м, что на 1,3 кв.м. меньше чем приходится на долю в праве; в собственность ФИО3 – 14,6 кв. м, что на 1,3 кв.м. больше чем приходится на долю в праве.

По варианту № сторонам выделяются части соответствующие следующим долям по стоимости жилого дома: в собственность ФИО1 – 0,71 долю; в собственность ФИО3 – 0,29 доли.

По варианту № сторонам выделяются части соответствующие следующей стоимости жилого дома: в собственность ФИО1 - 938266 руб., что на 57504 руб. меньше чем приходится на долю в праве; в собственность ФИО3 - 389427 руб., что на 57504 руб. больше чем приходится на долю в праве.

Общие работы для изоляции частей жилого дома: возведение перегородки в помещении № – 31,6 кв. м - лит. Б для образования изолированных помещений № (жилая) площадью – 17,0 кв. м, выделяемого ФИО1 и № (проектируемая кухня) площадью – 6,1 кв. м,№ (проектируемая жилая) площадью – 8,5 кв. м, выделяемого ФИО3;

Работы для части жилого дома ФИО1: обустройство изолированной системы электроснабжения и отопления, водоснабжения, водоотведения;

Работы для части жилого дома ФИО3: обустройство перегородки для образования в выделяемой части дома помещения кухни № площадью 6,1 кв.м. и жилой комнаты № площадью 8,5 кв.м.; обустройство входного дверного проема в помещение № – 6,1 кв.м.; обустройство оконного проема в помещениях № – 6,1 кв.м. и № площадью 8,5 кв.м.; обустройство изолированной системы газоснабжения от существующего цокольного ввода; установка газового отопительного котла в помещении № (проектируемая кухня) с закрытой камерой сгорания; обустройство системы водоснабжения в помещение № (проектируемая кухня); обустройство канализации в помещении № (проектируемая кухня) ; обустройство изолированной системы электроснабжения с установкой отдельного прибора учета электроэнергии; обустройство изолированной системы отопления;

Стоимость работ по варианту № раздела жилого дома с К№составляет 475354руб., в том числе: общие работы по выделяемым частям дома — 13561 руб.; по части дома ФИО1 – 160884 руб.; по части дома ФИО3— 300909 руб.

Согласно варианта № раздела гаража с кадастровым № (рис. 9), в собственность ФИО1 выделяется гараж с кадастровым № (инв. №) площадью 46,7 кв. м. Рыночная стоимость гаража составляет –312948 руб.;

В собственность ФИО3 строение гараж не выделяется.

По варианту №раздела гаража с кадастровым № сторонам выделяются части хозяйственной постройки соответствующие следующим долям по площади застройки (см. таблицу 15): в собственность ФИО1 – 1 доля; в собственность ФИО3 – 0 доли.

По варианту № раздела гаража с кадастровым № сторонам выделяются части хозяйственной постройки соответствующие следующей площади застройки (см. таблицу 15): в собственность ФИО1 – 46,7 кв. м, что на 11,7 кв.м. больше чем приходится на долю в праве; в собственность ФИО3 – 0 кв. м, что на 11,7 кв.м. меньше чем приходится на долю в праве.

По варианту№ раздела гаража с кадастровым № сторонам выделяются части соответствующие следующим долям по стоимости гаража (см. таблицу 15): в собственность ФИО1 – 1 доля; в собственность ФИО3 – 0 доли.

По варианту№ раздела гаража с кадастровым № сторонам выделяются части гаража соответствующие следующей стоимости (см. таблицу 15): в собственность ФИО1 - 312948 руб., что на 78237 руб. больше чем приходится на долю в праве; в собственность ФИО3 - 0 руб., что на 78237 руб. меньше чем приходится на долю в праве.

Проведение переустроительных работ по варианту № раздела гаража с кадастровым № не требуется.

По варианту № раздела земельного участка с кадастровым №, сторонам выделяются земельные участки следующих размеров (рис. 15): ФИО1 земельный участок площадью 700кв.м.(выделен зеленым цветом); ФИО3 многоконтурный земельный участок площадью 300кв.м., (выделен голубым цветом).

Площадь сервитута на земельный участок ФИО3, необходимого для подхода и обслуживания части жилого дома ФИО1 составляет - 10 кв. м. (выделен ромбовидной штриховкой красного цвета).

Геодезические данные границ земельных участков выделяемых сторонам по варианту№ раздела земельного участка с кадастровым № приведены в таблицах 38,39.Геодезические данные границ земельного участка (сервитута) приведены в таблице 40.

Сводный расчет стоимости недвижимого имущества выделенного сторонам по делу с учетом разработанного варианта № раздела земельного участка с К№, вариантов раздела жилого дома с К№, гаража с К№, а также с учетом расположения жилого дома с К№ в границах земельных участков выделяемых сторонам для определения соответствия выделенного имущества размеру доли в праве собственности приведен в таблице 41.

По варианту № раздела земельного участка с кадастровым №сторонам выделяются части земельного участка соответствующие следующим долям по площади земельного участка: в собственность ФИО1 – 0,70 доли; в собственность ФИО3 – 0,30 доли.

По варианту№ раздела земельного участка с кадастровым № сторонам выделяются части земельного участка соответствующие следующим площадям: в собственность ФИО1 – 700 кв. м, что на 50кв.м. меньше чем приходится на долю в праве; в собственность ФИО3 – 300 кв. м, что на 50кв.м. больше чем приходится на долю в праве.

По варианту № раздела земельного участка с К№сторонам выделяются части соответствующие следующим долям по стоимости земельного участка: в собственность ФИО1 – 0,70 доли; в собственность ФИО3 – 0,30 доли.

По варианту № раздела земельного участка с К№ сторонам выделяются части земельного участка соответствующие следующей стоимости: в собственность ФИО1 - 378700 руб., что на 27050 руб. меньше чем приходится на долю в праве; в собственность ФИО3 - 162300 руб., что на 27050 руб. больше чем приходится на долю в праве.

Поскольку техническое состояние жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> не позволяет произвести реальный раздел указанного жилого дома, а данный жилой дом расположен на земельном участке ответчика, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация на сумму 98854 руб.

Как уже ранее указывалось судом, с разработанными заключением судебной экспертизы вариантами раздела зданий и земельного участка полностью согласны и истец и ответчик.

Оценив заключение экспертизы, в совокупности с показаниями истца, представителей истца, ответчика, третьего лица и другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с произведенным разделом вышеуказанных построек и земельного участка право общей долевой собственности сторон спора на указанное имущество в соответствии со ст.252 ГК РФ подлежит прекращению.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Поскольку исковые требования истца о разделе жилого дома удовлетворяются судом в полном объеме, в соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует также взыскать судебные расходы истца по данному гражданскому делу.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом вышеизложенного, поскольку в материалах дела имеются доказательства расходов истца по оплате услуг на представителя в сумме 55000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 21.02.2020 года на сумму 30000 рублей, распиской от 21.02.2020 года о получении денежных средств на сумму 30000 рублей, договором об оказании юридических услуг от 29.01.2020 года на сумму 25000 рублей, кассовым чеком от 20.01.2020 года на сумму 25000 рублей, суд с учетом ст. 98 ГПК РФ, 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов на представителя в размере 30000 рублей.

В части взыскания с ФИО3 в пользу ФИО1 судебных расходов на оплату услуг представителя на сумму 25000 рублей ФИО1 – отказать.

Учитывая, что стоимость экспертизы составляет 156241 рубль, данные расходы подтверждены истцом уведомлением плательщика от 16.07.2020 года, квитанцией от 16.07.2020 года, уведомлением плательщика от 16.09.2020 года, квитанцией от 19.09.2020 года, учитывая, что суд произвел раздел спорного имущества, с ответчика в пользу подлежат взысканию судебные расходы в размере 78120 рублей 50 копеек.

В части взыскания с ФИО3 в пользу ФИО1 судебных расходов по проведению экспертизы на сумму 78120 рублей 50 копеек ФИО1 – отказать.

Кроме того, поскольку в материалах дела подтверждаются документально расходы истца по переводу денежных средств на сумму 576 рублей 21 копейка и по плате государственной пошлины на сумму 14829 рублей, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в заявленных истцом суммах.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 53,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем в указанном домовладении:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, выделить в собственность по варианту раздела № (рисунок №), отраженному в заключении отдела судебных экспертиз ООО «БИОН»:

жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 38,5 кв. м (жилой площадью – 17,0 кв. м,) состоящее из следующих помещений (выделено зеленым цветом):

№ (проектируемая жилая) площадью 17,0 кв. м – лит. Б;

№ (кухня) площадью 12,9 кв. м – лит. Б1;

№ (санузел) площадью 7,0 кв. м – лит. Б1;

№ (кладовая) площадью 1,6 кв. м – лит. Б1;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, выделить в собственность по варианту раздела № (рисунок №), отраженному в заключении отдела судебных экспертиз ООО «БИОН»:

жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 14,6 кв. м (жилой площадью – 8,5 кв. м), состоящая из следующих помещений (выделено голубым цветом):

№ (проектируемая кухня) площадью 6,1 кв. м – лит. Б;

№ (проектируемая жилая) площадью 8,5 кв. м – лит. Б;

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию разницы в стоимости выделенной части домовладения в размере 57504 рублей 00 копеек.

Произвести раздел нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 46,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем в указанном нежилом здании:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, выделить в собственность по варианту раздела № (рисунок №), отраженному в заключении отдела судебных экспертиз ООО «БИОН»:

гараж с кадастровым № (инв. №) площадью 46,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Рыночная стоимость гаража составляет – 312948 руб.;

В собственность ФИО3 строение гаража не выделяется.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию разницы в стоимости выделенной части нежилого здания в размере 78237 рублей 00 копеек.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в связи с чем:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, выделить в собственность по варианту раздела № (рисунок №), отраженному в заключении отдела судебных экспертиз ООО «БИОН»:

земельный участок площадью 700 кв.м. по границам и координатам такого участка, установленным в таблице № заключения отдела судебных экспертиз ООО «БИОН»

номер точки

координаты

длина линии м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, выделить в собственность по варианту раздела № (рисунок №), отраженному в заключении отдела судебных экспертиз ООО «БИОН»:

земельный участок площадью 300 кв.м. по границам и координатам такого участка, установленным в таблице № заключения отдела судебных экспертиз ООО «БИОН»

номер точки

координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить на земельном участке ФИО3, бессрочный сервитут, необходимый для подхода и обслуживания части жилого дома ФИО1 площадью 10 кв. м. с координатами, установленным в таблице № заключения отдела судебных экспертиз ООО «БИОН»

номер точки

координаты

длина линии м.

на <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию разницы в стоимости выделенной части земельного участка в размере 27050 рублей 00 копеек.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, выделить в собственность жилой дом с кадастровым №, площадью 39,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за 3/4 доли жилого дома с кадастровым №, площадью 39,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 98854,00 рублей 00 копеек.

Право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 3/4) и ФИО3 (доля в праве 1/4) на:

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 53,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 46,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

жилой дом с кадастровым №, площадью 39,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – прекратить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, судебные расходы по оплате:

государственной пошлины по делу в сумме 14829 рублей 00 копеек;

по оплате судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в сумме 78120 рублей 50 копеек, комиссию за перевод денежных средств в сумме 576 рублей 21 копейка;

по оплате услуг представителей в общей сумме 30000 рублей 00 копеек.

В части взыскания с ФИО3 в пользу ФИО1 судебных расходов:

по оплате судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в сумме 78120 рублей 50 копеек, расходов на представителя в сумме 25000 рублей 00 копеек ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2021года.

Председательствующий: