Решение № 2-6825/2016 2-694/2017 2-694/2017(2-6825/2016;)~М-6402/2016 М-6402/2016 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-6825/2016

Дело №2-694/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительному комитету пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2 о признании доверенности недействительной, признании недействительным зарегистрированного права собственности, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительному комитету пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2 и просила:

- признать недействительной доверенность, выданную ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом пгт.Нижние <адрес> РТ ФИО3, на имя ФИО4;

- признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Зеленодольском отделе Росреестра по РТ право собственности на земельный участок площадью 1368 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за ФИО5;

- прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Зеленодольском отделе Росреестра по РТ право собственности на земельный участок площадью 1368 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за ФИО5

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор с риелтором ФИО4, проживающей в <адрес>, на оформление права собственности за истцом земельного участка площадью 1368.0 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был предоставлен ее матери, ФИО5, в пожизненное наследуемое владение для обслуживания жилого дома. Однако право на земельный участок ее мать не смогла своевременно оформить и ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истец не знала, что в постановлении главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка была допущена ошибка в написании отчества матери - «...» вместо .... Все необходимые документы, в том числе свидетельство о смерти матери она передала риелтору ФИО4, будучи уверенной, что как специалист она юридически правильно оформит необходимые документы в соответствие с поручением. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1368.0 кв.м по адресу: <адрес>, был зарегистрирован в Зеленодольском отделе Росреестра по РТ за матерью истца - ФИО5 (с ошибочным отчеством), к тому времени умершей. Однако истец в дальнейшем не смогла оформить права на земельный участок за собой, так как выяснилось, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя ФИО4, якобы, ее матерью ФИО5 (с ошибочным отчеством), умершей ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверенной сотрудником исполкома Нижневязовского городского поселения <адрес> Республики Татарстан, ФИО3, оказалась поддельной. К тому же, в постановлении главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка допущенная ошибка в написании отчества матери истца - «...» вместо ... осталась неизменной, что также явилось препятствием для оформления прав на земельный участок. Таким образом, истец по вине риелтора ФИО4, была лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. Истец проживала с матерью в одном жилом доме по адресу: <адрес>, они вели общее хозяйство. Жилой дом по данному адресу, в соответствие с регистрационным удостоверением №, выданным Зеленодольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Зеленодольского исполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу на праве собственности. Таким образом, в настоящее время, после смерти матери, истец является фактическим владельцем земельного участка площадью 1368 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Ответчик – исполком ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик - исполком пгт.Нижние Вязовые ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор с риелтором ФИО4, проживающей в <адрес>, на оформление права собственности за истцом земельного участка площадью 1368.0 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был предоставлен ФИО5, в пожизненное наследуемое владение для обслуживания жилого дома.

Как пояснил представитель истца, право на земельный участок ФИО1 не смогла своевременно оформить и ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истец не знала, что в постановлении главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка была допущена ошибка в написании отчества матери - «... вместо .... Все необходимые документы, в том числе свидетельство о смерти матери она передала риелтору ФИО4, будучи уверенной, что как специалист она юридически правильно оформит необходимые документы в соответствие с поручением. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1368 кв.м по адресу: <адрес>, был зарегистрирован в Зеленодольском отделе Росреестра по РТ за матерью истца - ФИО5, с ошибочным отчеством, к тому времени умершей. Однако ФИО1 в дальнейшем не смогла оформить права на земельный участок за собой, так как выяснилось, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя ФИО4, якобы, ее матерью ФИО5 (с ошибочным отчеством), умершей ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверенной сотрудником исполкома Нижневязовского городского поселения <адрес> Республики Татарстан, ФИО3, оказалась поддельной (л.д. 12).

Допущенная в постановлении главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ошибка в написании отчества матери истца - «...» вместо ... осталась неизменной, что также явилось препятствием для оформления прав на земельный участок.

Таким образом, ФИО1 была лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Как пояснил представитель истца ФИО1 проживала с матерью в одном жилом доме по адресу: <адрес>, они вели общее хозяйство. Жилой дом по данному адресу, в соответствие с регистрационным удостоверением №, выданным Зеленодольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Зеленодольского исполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу на праве собственности. Таким образом, в настоящее время, после смерти матери, истец является фактическим владельцем земельного участка площадью 1368 кв.м, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и учитывая то, что ответчики возражений против исковых требований не представили, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании ст. 235 ГК РФ и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной доверенность, выданную ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом пгт.Нижние <адрес> РТ ФИО3, на имя ФИО4.

Признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Зеленодольском отделе Росреестра по РТ право собственности на земельный участок площадью 1368 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за ФИО5.

Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Зеленодольском отделе Росреестра по РТ право собственности на земельный участок площадью 1368 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за ФИО5.

С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 17.03.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: