Решение № 2-209/2019 2-209/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-209/2019

Дело № 2-209/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поспелиха 18 июня 2019 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Чигаревой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 и ФИО3 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п<адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Мамонтовской семстанцией по травам и ФИО2, а также членами его семьи – ФИО8 и ФИО4 (Гречановойй – свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) С.Ф. был заключен договор о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с которым указанным лицам безвозмездно передано в собственность данное жилое помещение.

Зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не предоставляется возможным, поскольку в договоре указан не верный адрес жилого помещения.

На момент приватизации в данном жилом доме проживали ФИО2, ФИО1 и ФИО5, которые имели право на приватизацию.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайства отсутствуют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от начальника отдела ФИО6 – представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 23.12.1992г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен с ФИО2, с указанием количества членов семьи – три человека, по указанному договору в собственность приобретателей передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Комитете по экономике, приватизации и управлению имуществом администрации Поспелихинского района, что подтверждается оттиском штемпеля.

Факт заключения договора подтверждается сведениями, представленными архивным отделом администрации Поспелихинского района, так из документов архивного фонда органов представительной и исполнительной органов власти Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «Договоры о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: <адрес>, количество членов семьи три человека.

В соответствии с копиями похозяйственных книг, представленными по запросу суда администрацией Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, адрес спорного жилого помещения указан как <адрес>, <адрес>, где на момент приватизации проживали ФИО2, ФИО1 и ФИО7

Таким образом, в силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГг. в администрации района, он считается заключенным, а право собственности правообладателей квартиры возникшим.

С учетом сведений из похозяйственных книг, суд считает доказанным факт устранения разночтений в адресе приобретённого жилого помещения по выше указанному договору с данными, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в виде выписки на жилое помещение. А также, суд полагает доказанным факт участия всех членов семьи в приватизации данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект недвижимости не имеется.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: п. ми. <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, определив по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья: Пичугина Ю.В.