Решение № 2-3326/2019 2-3326/2019~М-3278/2019 М-3278/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-3326/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Домодедово 05 ноября 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Демченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3326/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово об установлении юридического факта, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово об установлении юридического факта, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что проживает в спорной квартире фактически с 1995 г., постоянно зарегистрирована с 2000 г., договор социального найма заключен с ней 17.12.2013 г. До февраля 1995 г. она проживала в Удмуртской Республике, затем с детьми переехала на постоянное место жительства в Домодедовский район, где в АОЗТ ПЗ «Заря Подмосковья» устроилась на работу дояркой и ей была предоставлена спорная квартира, в которой она проживала без регистрации до 2000 г. В связи с тем, что установить юридический факт проживания в спорный период времени в ином порядке не возможно, обратилась в суд с данными требованиями. Так же просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представители истца по доверенности ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержали доводы заявления, просили об удовлетворении.

Представитель Администрации городского округа Домодедово по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, считая, что факт проживания истца документально не подтвержден, в связи с чем, отказ в заключении договора приватизации обоснован.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.264ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.Суды вправе рассматривать дела об установлении факта постоянного проживания на территории РФ.

Из материалов дела усматривается, что истец обратилась в суд с требованиями о признании факта проживания в период с 07.02.1995 г. по 13.02.2000 г. по адресу: <адрес>, поскольку установление данного факта будет иметь правовое значение для приватизации истцом спорной квартиры.

Согласно справок Администрации МО «Девятовское» Сарапульского района Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП Удмуртской Республики «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» Сигаевского отделения Сарапульского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> 05.08.1991 г. по 07.02.1995 г., право на приватизацию не использовала.

В период с февраля 1995 г. по февраль 2000 г. истец фактически проживала по спорному адресу, что подтверждается показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживала с истцом в общежитии в доме № <адрес>. Весной 1995 г. истец приехала из Удмуртии, устроилась дояркой в колхоз и постоянно проживала в спорной квартире. Они общались, ходили друг к другу в гости.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что по ее инициативе истец в феврале 1995 г. переехала из Удмуртии в Домодедово. Она помогла ей устроиться дояркой в колхоз. Директор сразу предоставил истцу спорное жилье в общежитии, где она проживает до настоящего времени.

Суд принимает показания названных свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями истца и материалами дела. Оснований ставить показания свидетелей под сомнение, у суда не имеется.

В судебном заседании нашел подтверждение факт, что истец постоянно проживала с февраля 1995 г. по мая 2000 г. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Доводы истца подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе справкой о регистрации по месту пребывания в период с февраля 1997 г. по февраль 2000 г., трудовой книжкой и показаниями названных свидетелей.

Судом установлено, что истец ранее правом приватизации не воспользовалась.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Из материалов дела усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована одна ФИО1 с 13.05.2000 г.

Договор социального найма на спорную квартиру заключен с ФИО1 17.12.2013 г.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества, квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности на основании договора дарения здания гостиницы от 20.05.2005 г., Постановления Руководителя администрации городского округа Домодедово Московской области от 10.10.2007 г. № и от 15.07.2008 г. №.

Суд учитывает, что объект принят в орган местного самоуправления, включен в реестр муниципальной собственности и находится на балансе Комитета по управлению муниципальной собственностью. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, на которые распространяются ограничения на приватизацию, в том числе ограничения, предусмотренные Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом отсутствие регистрации муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления каких-либо документов и, следовательно, спорная жилая площадь подлежит приватизации.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена по основанию ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не является служебным жилым помещением, истцом ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, суд считает, что ее требования соответствуют закону, жилое помещение подлежит передаче в собственность бесплатно.

Судом установлено, что истец письменно обращалась в МУП «ЕРЦ ЖКХ» с заявлением о безвозмездной передаче жилья в собственность. Письмом от 25.03.2019 г. истцу было указано на необходимость предоставления справки, подтверждающей, что она в период с февраля 1995 г. по февраль 2000 г. не использовала право на приватизацию.

Суд находит, что поскольку у истца не имелось необходимых документов, подтверждающих, что она в указанный период не использовала право на приватизацию, то ее обращение в суд с данными требованиями обоснованно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания ФИО1 в период с февраля 1995 г. по май 2000 г. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий