Решение № 2-1150/2019 2-1150/2019~М-1001/2019 М-1001/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-1150/2019

Дело № 2-1150/2019

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Литвиненко Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

12 августа 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации города Кемерово о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации города Кемерово о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования истец ФИО6 мотивирует тем, что решением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования о признании принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 2/3 доли в праве собственности на ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 126,9 кв.м., в том числе жилой 85 кв.м. и признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом. После вступления решения суда в законную силу он обратился за осуществлением государственной регистрации права. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Росреестра по <адрес> ему было отказано в регистрации права на жилое помещение, по причине наличия противоречий между заявленными правами и зарегистрированными ранее правами, а именно в связи с прекращением права общедолевой собственности на жилой дом по указанному адресу, был осуществлён выдел жилых помещений в виде квартир на основании решений суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлен статус жилого дома по <адрес> -многоквартирный жилой дом, режим общей долевой собственности прекращён.

Просит суд признать за ним право собственности на изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.32,38), предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.40).

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), доводы искового заявления поддержала. Просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель администрации ФИО10, действующий на основании доверенности (л.д. 30 оборот), представил суду письменный отзыв, согласно которому возражений относительно удовлетворения исковых требований ответчик не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.30).

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д.31-38)

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Решением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к администрации г.Кемерово о признании принявшим наследство, признании права собственности на наследуемое имущество, удовлетворить.

-признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в виде 2/3 доли в праве собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 126,9 кв.м., в том числе, жилой - 85 кв.м.;

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как за наследником по закону право собственности на 2/3 доли в праве собственности на ? долю жилого дома, что составляет 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 126 кв.м., в том числе, жилой - 85 кв.м» (л.д.6-9).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на государственную регистрацию права общей долевой собственности, в качестве правоустанавливающего документа представлено решение Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Однако сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 126, 9 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. По сведениям ЕГРН жилой дом является многоквартирным домом.

Кроме того, по сведениям ЕГРН в 2007 году произведена регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2012 году произведена регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН указанные выше квартиры (<адрес>) расположены в многоквартирном доме с кадастровым номером №.

В связи с выделом в натуре помещений в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, режим общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращён. Многоквартирный дом является объектом недвижимости, права на который подлежат регистрации.

Указанные противоречия между заявленными правами и зарегистрированными правами, отсутствие сведений в ЕГРН об объекте недвижимости, на который признано право общей долевой собственности, 1/6 доли ФИО1 по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ не позволяет осуществить государственную регистрацию права на заявленный объект недвижимости (л.д.16-17).

Определением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в тексте резолютивной части решения суда и в мотивированном решении Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании принявшим наследством, признании права собственности на наследуемое имущество.

Считать правильным в тексте резолютивной части решения суда и мотивированном решении Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании принявшим наследством, признании права собственности на наследуемое имущество, дату рождения истца ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО4 (доля в праве 5/6) и ФИО5 (доля в праве 1/6) (л.д.11).

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.12).

Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 28,6 кв.м., жилую – 21,5 кв.м. (л.д. 13-16).

Из материалов дела усматривается, что данный дом фактически изначально состоял из квартир.

В ст. 35 Конституции РФ закреплено право, гарантирующее каждому гражданину иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно положениям статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом.

а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

В соответствии с Приложением 1 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» утвержденной Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством РФ по земельной политике, строительству и жилищно – коммунальному хозяйству «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

К жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната).

Жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).

В жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.

Если помещение (квартира) переоборудовано на два помещения, причем имеются два выхода, два кухонных очага, два санузла, оно учитывается как два отдельных помещения, если между ними нет внутреннего сообщения.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-гигиеническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, и земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами благоустройства и озеленения, иные, предназначенное для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Спора между ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 по пользованию жилыми помещениями не имеется.

Таким образом, из представленных стороной истца доказательств следует, что спорный объект недвижимости является квартирой с прилегающими к нему вспомогательными постройками, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества является квартирой, поскольку является индивидуально-определенной квартирой, состоящей из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

По сведениями ЕГРП жилой дом по адресу: <адрес> определён как многоквартирный, поскольку является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме.

В связи с чем, суд считает, что требования истца о признании право собственности на изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации города Кемерово о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>