Решение № 2-471/2019 2-471/2019(2-7987/2018;)~М-7900/2018 2-7987/2018 М-7900/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-471/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-471/19 по иску ООО «СОФЬИНСКОЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКУ,

установил:

ООО «СОФЬИНСКОЕ» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, включительно, в размере 136 556 руб. 38 коп., в том числе пени в размере 18 907 руб. 16 коп., расходы по госпошлине (л.д.3-5, 30). В обоснование заявленных требований указали, что ООО «СОФЬИНСКОЕ» является управляющей компанией в многоквартирном <адрес>, управляет, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, предоставляет ЖКУ. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №<номер> в указанном доме. Собственник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал с учетом уточнения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 не оспаривала наличие задолженности перед управляющей компанией, однако указала, что <дата>г. с истцом заключено соглашение о погашении задолженности, которое в настоящее время исполняется, вносятся платежи в соответствии с установленным в соглашении графиком.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.16-18). Указанная квартира находится на обслуживании у ООО «СОФЬИНСКОЕ», о чем в дело представлен протокол <номер> общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу <адрес>

В обоснование требований истец указывает, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 136 556 руб. 38 коп., в числе которых и пени в размере 18 907 руб. 16 коп. Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета и представленным расчетом, который ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры, она несет бремя оплаты предоставленных управляющей компанией услуг. Доводы ответчика о заключенном с истцом соглашении о погашении задолженности еще раз подтверждают обоснованность заявленных истцом требований о взыскании задолженности, период задолженности, ее сумму; заключенное соглашение не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности уплатить образовавшуюся задолженность. Оснований для отказа в заявленных требованиях не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины при подаче иска, то есть 1 653 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 30,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СОФЬИНСКОЕ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 136 556 руб. 38 коп., пени в размере 18 907 руб. 16 коп., возврат госпошлины в сумме 1 643 руб., всего взыскать 157 106 руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2019г.