Решение № 2-165/2024 2-165/2024~М-41/2024 М-41/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-165/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года пгт Оричи

Оричевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Александровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2024 (УИД 43RS0028-01-2024-000011-60) по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Луч», муниципальному образованию Спас-Талицкое сельское поселение Оричевского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Луч» и муниципальному образованию Спас-Талицкое сельское поселение Оричевского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои доводы тем, что 15.02.2023 она обратилась в администрацию Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию квартиры по адресу <адрес>. Глава администрации Спас-Талицкого сельского поселения в своем ответе на заявление, не возражая против приватизации квартиры, сообщила, что муниципальное образование Спас-Талицкое сельское поселение не может передать ей квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что указанное помещение не является собственностью муниципального образования. Раньше дом стоял на балансе Опытного хозяйства Кировской МИС. В 2010 году произошла реорганизация ОПХ в ОАО «Луч», куда жилые дома не переданы. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ОАО «Луч». Квартира была предоставлена истцу как работнику ОПХ. С 03.06.1998 она проживает в спорной квартире с сыном, сын от участия в приватизации отказался.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая исковые требования, дала аналогичные пояснения. Дополнительно суду пояснила, что документов (ордер, приказ) о предоставлении ей квартиры не сохранилось. Квартира была ей предоставлена при трудоустройстве дояркой на Лобастовский комплекс в Опытное хозяйство Кировской МИС 03.06.1998. С указанного времени она постоянно проживает в жилом помещении. Ранее никуда не обращалась для признания права собственности, в настоящее время планирует газифицировать жилое помещение, в связи с чем необходимо признать право собственности.

Представитель ответчика ОАО «Луч», надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, конверт с копией искового заявления возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2024 ОАО «Луч», созданное путем реорганизации в форме преобразования 10.09.2010 прекратило деятельность 28.12.2017 в связи его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2024 Опытное хозяйство Кировской МИС прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования 10.09.2010.

Представитель ответчика МО Спас-Талицкое сельское поселение, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Глава администрации Спас-Талицкого сельского поселения ФИО2 представила заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указала, что в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером 43:24:320207:97 содержатся сведения в отношении объекта, сведения о правах, об ограничениях прав отсутствуют.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Согласно письменных материалов дела. 15.02.2023 ФИО1 обратилась в администрацию Спас-Талицкого сельского поселения с заявлением о приватизации <адрес>. ФИО6 от участия в приватизации отказался.

В ответе от 15.02.2023 глава администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района ФИО2 указала, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования Спас-Талицкое сельское поселение, соответственно муниципальное образование не может распоряжаться этим имуществом как собственник.

Справкой администрации Спас-Талицкого сельского поселения от 22.02.2023 подтверждено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 03.06.1998 по настоящее время.

Из копии трудовой книжки следует, что ФИО1 работала в Опытном хозяйстве Кировской МИС с 04.04.1989 по 25.07.1994, с 11.08.1999 по 14.12.1999, с 01.03.2000 по 25.10.2000, с 01.09.2002 по 01.03.2004.

Аналогичные сведения предоставлены в суд 01.02.2024 отделением по вопросам миграции МО МВД России "Оричевский".

Согласно уведомления Управления Росреестра по Кировской области от 28.12.2023 сведения о зарегистрированных правах ФИО1 с 01.07.1998 отсутствуют.

В соответствии со справкой КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации на территории Оричевского района Кировской области.

По информации МО Управления культуры Оричевского района Кировской области, в архивном фонде ОАО «Луч» (Опытное хозяйство Кировской МИС) имеются на хранении только документы по личному составу. Документы о нахождении на балансовом учете жилых помещений на хранении отсутствуют.

По информации КОГОБУ «БТИ» от 09.02.2024 реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект по адресу: <...> по состоянию на 01.07.1998 отсутствуют.

Согласно выпискам из реестров муниципальной собственности Оричевского района Кировской области, Спас-Талицкого сельского поселения, Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 02.03.2023, информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 21.02.2023 квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной, государственной собственности не числится, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно выписке из ЕГРН 30.01.2024 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, в кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно заявления от 02.03.2023 ФИО6 отказывается участвовать в приватизации спорного жилого помещения, заявление заверено заместителем главы администрации Спас-Талицкого сельского поселения <адрес>.

Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области от 27.12.2007 года № 05-1332 «Об условиях приватизации Опытного хозяйства Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции» Опытное хозяйство Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции подлежало приватизации путем преобразования в открытое акционерное общество «Луч». Данным распоряжением утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса Опытного хозяйства Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции (приложение № 2), согласно которому жилой <адрес> не подлежал приватизации.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право каждого иметь имущество в собственности гарантировано Конституцией РФ.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5).

Согласно пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

15.02.2023 ФИО1 обратилась в администрацию Спас-Талицкого сельского поселения с заявлением о приватизации <адрес>. ФИО6 от участия в приватизации отказался.

В ответе от 15.02.2023 глава администрации Спас-Талицкого сельского поселения ФИО2 указала, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования Спас-Талицкое сельское поселение, соответственно муниципальное образование не может распоряжаться этим имуществом как собственник.

Справкой администрации Спас-Талицкого сельского поселения от 22.02.2023 подтверждено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 03.06.1998 по настоящее время.

Из копии трудовой книжки следует, что ФИО1 работала в Опытном хозяйстве Кировской МИС с 04.04.1989 по 25.07.1994, с 11.08.1999 по 14.12.1999, с 01.03.2000 по 25.10.2000, с 01.09.2002 по 01.03.2004.

Аналогичные сведения предоставлены в суд 01.02.2024 отделением по вопросам миграции МО МВД России "Оричевский".

В соответствии со справкой КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации на территории Оричевского района Кировской области.

По информации МО Управления культуры Оричевского района Кировской области, в архивном фонде ОАО «Луч» (Опытное хозяйство Кировской МИС) имеются на хранении только документы по личному составу. Документы о нахождении на балансовом учете жилых помещений на хранении отсутствуют.

По информации КОГОБУ «БТИ» от 09.02.2024 реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект по адресу: <адрес> по состоянию на 01.07.1998 отсутствуют.

Согласно выпискам из реестров муниципальной собственности Оричевского района Кировской области, Спас-Талицкого сельского поселения, Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 02.03.2023, информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 21.02.2023 квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной, государственной собственности не числится, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно выписке из ЕГРН 30.01.2024 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, в кадастровым номером № отсутствуют.

На основании изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку при ликвидации предприятия вышеуказанное жилое помещение должно было быть передано в муниципальную собственность, отсутствие указанной передачи не может нарушать жилищных прав истца, в том числе, права на приватизацию данного жилого помещения. Кроме того, истец на законных основаниях была вселена в указанное жилое помещение, проживает в нем с 03.06.1998 по настоящее время. Вышеуказанное жилое помещение было передано истцу в период её работы в Опытном хозяйстве Кировской МИС. Ранее право на приватизацию жилого помещения ФИО1 не использовала, доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Кировской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Оричевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2024 года.

Судья В.Л.Васенина