Решение № 2-1256/2017 2-1256/2017~М-1145/2017 М-1145/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1256/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Княжевской Е.С.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256/2017 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указывала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищно-бытовых условий в квартире была произведена перепланировка, состоящая в том, что перегородка между жилой комнатой, площадью 10,3 кв. м, и кладовой, площадью 2,6 кв. м была демонтирована и установлена вновь с дверным блоком; дверной проем между жилыми комнатами заложен; демонтированы перегородки с дверным блоком между жилой комнатой, площадью 18,9 кв. м, и кладовой, площадью 2,6 кв. м, и коридором и вновь установлена перегородка с дверным блоком между указанными помещениями; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и жилой комнатой. В результате перепланировки изменилась площадь и конфигурация помещений, жилые комнаты стали изолированные. Жилая комната, площадью 10,3 кв. м, увеличилась до 10,8 кв. м, жилая комната, площадью 18,9 кв. м уменьшилась до 13,7 кв. м, площадь коридора увеличилась до 9,9 кв. м. Согласно техническому заключению ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживанию граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Тулы, извещенный о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в иске ФИО1 отказать. В письменных возражениях указывал на то, что заявленные требования являются необоснованными, поскольку истец не обращалась в компетентный орган с заявлением о разрешении перепланировки жилого помещения до начала перепланировки.

Третьи лица, извещенные судом о времени и месте судебного заседания не явились. От ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетних М.О. и В., ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего Р.Н., возражений по заявленным требованиям не имели, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана нанимателю ФИО2 и членам его семьи: жене - ФИО3, матери – ФИО1, детям – М.В.А., М.О.А. в бессрочное владение и пользование для проживания. Квартира является отдельной изолированной, двухкомнатной, общей площадью 44 кв. м, в том числе жилой 26,90 кв. м.

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – ответственный плательщик; с ДД.ММ.ГГГГ – его мать, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – его дочь, М.О.А., с ДД.ММ.ГГГГ – его жена, ФИО3 и сын жены, Р.Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ – его сын, М.В.А. По указанному адресу находится отдельная двухкомнатная муниципальная квартира, общей площадью - 44,00 кв. м, жилой площадью – 26,90 кв. м, в которой зарегистрировано шесть человек.

По выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже ненесущих перегородок, отделяющей жилую комнату, площадью 10,3 кв. м, от кладовки и жилую комнату, площадью 18,9 кв. м, от кухни и коридора, с установлением новых перегородок с дверными блоками, имеющими иную конфигурацию, изменении площади жилых комнат, с ликвидацией кладовки и увеличении площади коридора.

В результате перепланировки произошло изменение конфигурации и площади помещений, а именно: общая площадь квартиры стала составлять 43,6 кв. м, жилая площадь – 24,5 кв. м.

Разрешение на перепланировку по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ не предъявлено.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что выполненная в квартире <адрес> перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживанию граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающий в помещении граждан.

Оценив изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что сохранение произведенной истцом в вышеуказанной квартире перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и не ухудшает их жилищные права в части нормы жилой площади, установленной законом, в связи с чем, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями: общая площадь 43,6 кв. м; жилая площадь 24,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий