Решение № 2-2790/2021 2-2790/2021~М-1917/2021 М-1917/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2790/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2790/21 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Администрации Кировского внутригородского района г.Самары о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 05.02.2000г. умерла ФИО2, после смерти которой осталось следующее имущество: - жилой дом общей площадью 61,9 кв.м, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №; - земельный участок общей площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №; - земельный участок площадью 96 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №. Жилой дом и земельный участок площадью 500 кв.м. принадлежали ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 26.09.1997г., который был зарегистрирован в БТИ. Земельный участок площадью 96 кв.м. принадлежал наследодателю на основании проставления Главы г.Самары от 15.04.1996г. №. Сведения в ЕГРН на имя наследодателя отсутствуют. Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.08.2020г. площадь жилого дома составляет 61,9 кв.м., переустройство или перепланировка не производились. Планом границ земельного участка по адресу: Самарская <адрес>, установлена фактическая площадь и координаты земельного участка площадью 500 кв.м. и земельного участка площадью 96 кв.м., которые являются смежными. Земельные участки граничат с земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, поэтому согласование границ с ними не требуется. Истец фактически приняла наследство, поскольку на день смерти ФИО2 с ней проживала. Также совместно проживал сын наследодателя ФИО3. Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 следующее имущество: - жилой дом общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №; - земельный участок общей площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №; - земельный участок площадью 96 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО1, 19.03.1967г.р. право собственности на имущество по указанным координатам и в указанных границах.

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования, согласно которым просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на следующее имущество: - жилой дом общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №; - земельный участок общей площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №, согласно плана границ земельного участка от 07.04.2021г.; - земельный участок площадью 96 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №, согласно плана границ земельного участка от 07.04.2021г. Требования предъявлены к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области, которые привлечена к участию в деле в качестве ответчиков. В качестве третьих лиц привлечены Департамент градостроительства г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области. Администрация Кировского внутригородского района г.Самары исключена, как ненадлежащий ответчик из лиц, участвующих в деле.

Истец в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики Администрация г.о.Самары, Департамент управления имуществом г.о.Самара (представлен отзыв, просят в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя), Территориальное управлени Росимущества в Самарской области своих представителей в суд не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара своих представителей в суд не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело № по адресу: <адрес>. 100, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 26.09.1997г. между ФИО10 и ФИО2 заключен договор купли-продажи дома общей полезной площадью 61,9 кв.м., в т.ч. жилой – 41,5 кв.м. и земельного участка мерою 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Зарегистрирован нотариусом г.Самары ФИО11 в реестре за №, в БТИ реестр 426, инвентарное дело 23343, поставлена печать Росреестра (л.д.8-9).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХ Сам 01-0200 № от 15.10.1997г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. является владельцем земельного участка общей площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, улд.ФИО5. <адрес>. Основанием выдачи свидетельства на земельный участок, послужил договор купли-продажи № от 26.09.97г. (л.д.11).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 15.10.97г. (ПНВ) ФИО2 является владельцем земельного участка площадью 95,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Основанием выдачи данного свидетельства послужило Постановление Главы г.Самары от 15.04.1996г. №(л.д.10).

По сведениям ЕГРН жилой дом по адресу: Самарская область, г.Самара, пгт Зубчаниновка, <адрес> поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый №; земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, пгт Зубчаниновка, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый №; земельный участок площадью 96 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, пгт Зубчаниновка, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: жилой дом (ИЖС) поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от 23.04.2021г., выписками из ЕГРН права собственности на имущество: жилой дом общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №; - земельный участок общей площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №; - земельный участок площадью 96 кв.м, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №, не зарегистрированы (л.д.118,119-121).

По сведениям АО «РТИ-Ф БТИ» от 26.04.2021г. по данным архивного фонда собственником жилого дома по адресу: <адрес> до 05.08.1998г. являлась ФИО2 (л.д.122).

05.02.2000г. умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21).

Истец по делу ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается материалами дела: свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, свидетельством о перемене имени, свидетельством о расторжении брака (л.д.17,18,19,20).

По сведению Нотариальной палаты Самарской области от 24.05.2021г. наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. умершей 05.02.2000г. не заводилось.

В материалы дела представлено нотариально заверенное заявление ФИО3, согласно которому, что хотя он и был зарегистрирован на момент открытия наследства с наследодателем ФИО2, но наследство после ее смерти не принимал, действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершал. На наследство в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Не претендует, оформлять свои наследственные права не желает (л.д.143).

Согласно заключению об оценке № от 26.08.2020г., составленного ООО «Март-Оценка» следует, что рыночная стоимость жилого дома и двух земельных участков по адресу: Самарская <адрес>, пгт Зубчаниновка, <адрес> на 26.08.2000г. составляет округленно 2 342 000 рубля (л.д.92-103).

Площади жилого дома по адресу: Самарская <адрес> составляют: площадь всех помещений – 64,9 кв.м, общая площадь жилого помещения – 61,9 кв.м., жилая – 41,5 кв.м., подсобная – 20,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 3,0 кв.м. Согласно техническому паспорту перепланировка, переустройство, реконструкция дома не зафиксированы, что следует из технического паспорта спорного объекта (л.д.22-29).

Согласно плану границ земельного участка по адресу: Самарская <адрес> составленного кадастровым инженером ФИО12 07.04.2021г. согласование границ земельных участков не требуется, т.к. они граничат с земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН как уточненные. Границы земельных участков не пересекается, чересполосица отсутствует (л.д.195).

Согласно экспертному заключению ФФ ГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 20.05.2021г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:503, №:553 расположенного по адресу: Самарская <адрес>, площадью 500 кв.м., площадью 96 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено. Представленная информация актуальна на 14.05.2021г. (л.д.196,197).

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 03.06.2021г. № <адрес>-2-1 земельный участок площадью 96 кв.м.; 500 кв.м. по адресу: <адрес> находится в зоне застройки ИЖД (Ж-1) в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от 29.12.2020г. № «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в г.Самаре». Разрешенные виды использования установлены ст.13 Правила застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от 29.12.2020 №. Земельные участки не расположены в границах красных линий.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> на день смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированной по указанному адресу, также были зарегистрированы сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь ФИО1 (л.д.30-34).

Принимая во внимание, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО2, умершей 09.02.2000г., предприняла меры к сохранению имущества, путем оплаты коммунальных, обязательных платежей (л.д.35-91), иных лиц, заявивших право на наследство судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей 05.02.2000г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь всех помещений здания 64,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 61,9 кв.м., жилая площадь 41,5 кв.м., подсобная 20,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 3,0 кв.м.; на земельный участок площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО12; на земельный участок площадью 96,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно плану границ земельного участка от 07.04.2021 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО12.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021г.