Решение № 2-561/2017 2-561/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-561/2017

Дело № 2-561/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при секретаре Самсоновой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, прокурора - старшего помощника прокурора города Мирного РС(Я) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании «16» августа 2017 года в городе Мирном РС (Я), гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Мирнинский район» к ФИО2, ФИО5, несовершеннолетним "Н", "М" о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха(Якутия) обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении из него. В иске указано, что <дата> между истцом и ответчиком ФИО2, был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому для временного проживания на период работы в муниципальном учреждении «Детская юношеская спортивная школа» (далее МУ(ДЮСШ)) ответчику предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вселился в указанное жилое помещение с членами своей семьи.

<дата> ответчик ФИО2 расторг трудовые отношения с МУ(ДЮСШ), но продолжает проживать в спорном жилом помещении.<дата> истец в адрес ответчика направил требование об освобождении жилого помещения, которое ФИО2 проигнорировал.

Истец просит признать договор найма жилого помещения признать прекращенным, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные требования, подтвердив обстоятельства на которых они основаны.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен. Указывает, что ранее администрацией района ему предоставлялось иное жилое помещение, которое впоследствии было снесено, и он с членами его семьи переселен в общежитие. Подтверждает, что в трудовых отношениях с МУ(ДЮСШ) не состоит.

Соответчик по делу ФИО5 в судебное заседание извещенная надлежащим образом не явилась.

Заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела, с предоставлением доказательств обоснованности своей неявки по уважительным причинам не предоставила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие данного ответчика.

Представитель МУ(ДЮСШ) в ходе судебного заседания считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав доводы сторон, а так же заключение прокурора считающего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалов дела, на основании передаточного акта № 16/16 от 13.10.2003 года, Постановления Правительства РС(Я) №296 от 08.05.2003 года, постановления Правительства РС(Я) № 29 от 30.01.2003 года, договора о безвозмездной передаче государственных унитарных предприятий и государственных учреждений РС(Я), в муниципальную собственность муниципальному образованию «Мирнинский район» от 08.06.2003 года, общежитие учителей расположенное по адресу город <адрес>, является собственностью муниципального образования «Мирнинский район».

Право собственности муниципального образования подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от <дата>.

Приказом о приеме работника на работу в порядке перевода от <дата>, ФИО2 принят в МУ ДО «ДЮСШ» тренером преподавателем.

<дата>, между администрацией муниципального образования «Мирнинский район» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно договора ФИО2 и членам его семьи предоставляется жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, на период работы нанимателя в МУ ДО «ДЮСШ», но не более чем на три года.

Приказом от <дата>, действие трудового договора с ФИО2 прекращено и он уволен с МУ ДО «ДЮСШ» <дата>.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами.

Решение вопросов о конкретных формах, условиях и порядке предоставления гражданам жилья, а также основаниях признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий отнесено к компетенции федерального законодателя, который в рамках своей дискреции вправе устанавливать специальные правила обеспечения жильем отдельных категорий граждан.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальных учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

В ходе судебного заседания обстоятельств указанных в части 2 статьи 102 ЖК РФ, части второй статьи 103 ЖК РФ судом не установлено и доказательств их наличия сторонами не предоставлено.

Таким образом, по мнению суда исковые требования истца, в связи с прекращением ответчиком трудовых отношений с МУ ДО «ДЮСШ», с учетом приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению, поскольку прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения. В связи с не исполнением требований собственника специализированного жилого помещения об освобождении комнаты, ответчики подлежат выселению из него, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Мирнинский район» - удовлетворить.

Договор найма жилого помещения в общежитии от <дата> заключенный между администрацией муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха(Якутия) и ФИО2 признать прекращенным.

Признать ФИО2 и членов его семьи: ФИО5, несовершеннолетних детей "Н", "М", утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 и членов его семьи: ФИО5, несовершеннолетних детей "Н", "М" из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха(Якутия) через Мирнинский районный суд РС (Я) в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 года.

Председательствующий С.А. Воронов