Решение № 2-3755/2017 2-3755/2017 ~ М-3813/2017 М-3813/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3755/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар 11 декабря 2017г.

Октябрьский районный суд г.Краснодарав составе:

председательствующего судьи Казанской Н.Б.

секретаря судебного заседанияСироткиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в обоснование исковых требований указала, что 12.09.2014г. между ней и ее племянницей ФИО9 был заключен договор ренты с условием пожизненного содержания с иждивением. В результате заключения договора пожизненной ренты она передала в собственность ФИО9 свой земельный участок категории ИЖС, площадью 551 кв.м. и жилой дом с пристройкой лит. «А,а» площадью 41,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. За ней сохранено право пользования, каких-либо актов приема-передачи не оформлялось. По условиям договора пожизненной ренты плательщик ренты обязуется осуществлять полное ее содержание, обеспечивать питанием, одеждой, уходом. После регистрации перехода права собственности ФИО9 зарегистрировалась в ее жилом доме, но проживает по адресу: <адрес>. ФИО9 устроилась провизором в аптеку «Лора плюс» с графиком работы, предполагающим ее отсутствие в течение 24 часов, что негативно сказывается на их отношениях. В силу родственных отношений она предложила ФИО9 использовать часть ее пенсии в размере <данные изъяты> руб. как средства на ее содержание, однако, использование части пенсии было для нее бесполезным. ФИО9 игнорировала ее просьбу оборудовать ее комнату устройством охлаждения и нагрева воздуха. Она имеет заболевания опорно-двигательного аппарата, не может самостоятельно за собой ухаживать. На неоднократные просьбы о необходимости первичного ухода ФИО9 сообщала ей, что если бы она была лежачая больная, то за ней бы ухаживали. Настоящая позиция ФИО20 не оставляет ее равнодушной и травмирует ее психику. Считает, что при заключении договора ренты ФИО9 преследовала корыстные цели приобретения права собственности на законном основании. Неисполнение условий договора ренты ФИО9 в значительной степени лишает ее того, на что она рассчитывала при заключении договора и единственным разумным решением является расторжение договора пожизненной ренты. Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 12.09.2014г. заключенный между ней и ответчицей ФИО9, аннулировать регистрационную запись в ЕГРП о ФИО9 как о обладателе прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и жилой <адрес> пристройкой лит. «А,а» площадью 41,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, ул. им.ФИО12 ФИО10. Признать ФИО9 прекратившей право пользования жилым домом № с пристройкой лит. «А,а» площадью 41,8 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО21 действующий на основании ордера изменили исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ. Истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением № от 12.09.2014г., удостоверенный ВРИО нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО22, реестровый №, заключенный между ФИО1 и ФИО9. Аннулировать регистрационную запись в ЕГРП о ФИО9, как о правообладателе земельного участка земель населенных пунктов – для ИЖС, площадью 551 кв.м., кадастровый № и жилого дома с пристройкой литер А, а общей площадью 41,8 кв.м., расположенных в <адрес> Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок земель населенных пунктов – для ИЖС, площадью 551 кв. м., кадастровый № и жилого дома с пристройкой литер А, а общей площадью 41,8 кв.м., расположенные в <адрес>.

Представитель истца ФИО23, действующая по доверенности, поддержала измененные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее не устраивает тот уход, который ей оказывает ответчица ФИО9, которая уходит на работу и по своим делам, а она долго сидит дома одна, летом ответчица не установила ей кондиционер, не доколола ей назначенные врачом уколы, отказалась закапать ей глаз, сказав, что она ей не служанка, ответчица невкусно готовит, или готовит то, что она не может есть, например салат из огурцов, так же истца не устраивает, что ответчица вселила в дом свою дочь, которая живет в ее доме в одной из комнат, и не оказывает ей должного уважения. Истец ФИО1 каждый месяц отдает ответчице по <данные изъяты> рублей на сове содержание, покупку продуктов питания, необходимых товаров для дома. Истец пояснила, что из-за неоказания в должном объеме заботы и ухода, и из-за телесной слабости она неоднократно получала различные ожоги и травмы, считает, что ответчица не выполняет условия договора пожизненного содержания и просит его расторгнуть. Ранее ею был заключен такой же договор ренты с братом, с которым они мирно прожили 10 лет, после его смерти ей пришлось снова искать человека, который будет ей помогать, поэтому и был заключен договор с ФИО9, которая приходится ей племянницей, и сейчас не соблюдает условий договора о ее пожизненном содержании, просила расторгнуть договор, вернуть ей ее имущество.

Ответчик ФИО9 и ее представитель ФИО24, действующая на основании доверенности,в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО25 пояснила, что действительно между ней и истцом ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Со своей стороны все обязательства по договору она исполняет надлежащим образом, так как она является медицинским работником, то она оказывает помощь бабушке не только по хозяйству и уходу за ней, но и оказывает ей медицинскую помощь – делала уколы, капельницы. У них с ФИО26 были хорошие отношения до тех пор, пока к ним в гости не стали приезжать ее (ответчицы) сестры, они стали часто навещать бабушку, в том числе и в ее отсутствие, после чего отношения испортились, стали возникать разногласия, споры, за ее спиной стали вестись странные разговоры, интриги. Ответчик ФИО9 считает, что ее двоюродные сестры, которые так же приходятся племянницами ФИО1 стали ее настраивать против нее с целью расторжения договора ренты и завладения недвижимым имуществом бабушки. Так же ответчица ФИО9 пояснила, что она полностью заботится о ФИО1, покупает продукты, лекарства, готовит еду, убирает в доме и во дворе, стирает и гладит вещи бабушки. Ответчица указала, что она действительно работает фармацевтом в фармацевтической компании, установленный график работы составляет 8 часов в день, но чтобы больше времени проводить с бабушкой она работает сутки через трое, чтобы три дня подряд проводить с бабушкой. Примерно год назад с ними стала проживать ее дочь, которая так же работает фармацевтом, они работают в разные смены, чтобы бабушка никогда не оставалась одна, и за ней был постоянный присмотр. Дочь живет в доме в отдельной самой маленькой комнате площадью около 7 кв.м., бабушке она не мешает, а в выходные дни, напротив помогает по дому. Когда она (ФИО9) переехала к бабушке, дом был в плохом состоянии, обои в жилых комнатах были сорваны, она их переклеила, в доме не было условий для купания и принятия душа, в последующем ответчица установила душевую кабину, благоустроила ванную комнату, установила туалет и раковину, провела ремонт на кухне: поменяла потолок, проводку, даже в уличном сарае проведена новая проводка, недавно поменяла входную дверь. Все ремонтные работы и благоустройство дома истец проводила своими силами и за свои финансовые средства. Ранее с бабушкой жил ее брат с супругой, в течение 10 лет они ухаживали за бабушкой, в доме они поменяли крышу, поменяли окна, после смерти брата его супруга выехала из дома, ничего не получив. Истец указала, что ее пенсия составляет около <данные изъяты> тысяч рублей, заработная плата тоже около <данные изъяты> тысяч рублей, в фармацевтической компании часто бывают премии, ее материальное положение позволяет ей содержать бабушку и исполнять условия договора ренты. ФИО9 пояснила, что во исполнение договора ренты, она делает уборку по дому, занимается приготовлением пищи, глажкой и стиркой одежды, осуществляет все необходимые бытовые нужды, занимается закупкой продуктов, кроме того на ней лежат обязанности по уходу за земельным участком, огородом, так же она регулярно ухаживает за могилкой мужа бабушки, ежегодно ее окрашивает. Бабушку одну она никогда не бросает, с работы всегда идет домой, нигде не задерживается, никуда отдыхать не ездила, сколько денег она тратит на бабушку она пояснить не может, они всегда жили как одна семья, и у нее не было мыслей подсчитывать расходы каждого. Денег от бабушки она никогда не брала, но бабушка откладывала часть от своей пенсии и разрешала ей пользоваться, она в редких случаях брала оттуда деньги с разрешения бабушки, на которые покупала ей дополнительно какие-то продукты, о которых она просила, сейчас она денег от бабушки вообще не берет, так как ей достаточно своих средств.Ответчица ФИО9 пояснила, что она добросовестно и дальше будет продолжать ухаживать за бабушкой, она не может ее отдать в чужие руки, за ней никто не будет досматривать и оказывать помощь, у нее сейчас очень сложный возраст. Возможно, на нее оказывают давление и влияние, чтобы извлечь какую-то выгоду. Просила не расторгать договор пожизненного содержания с иждивением, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО24 так же пояснила суду, что в суд от имени истца ФИО1 подала иск ее вторая племянница ФИО23, которая приложила к исковому заявлению Доверенность № от 21.08.2017г., в данной доверенности, кроме права представлять истца в суде, имеются полномочия на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, за любую цену и на любых условиях, с правом получения денег по сделке, полагает, что именно ФИО23 является инициатором подачи иска, она настраивает бабушку против ответчицы с целью завладения ее недвижимым имуществом. Просила учесть, что ответчица ФИО9 проживает с бабушкой уже почти 4 года, и до появления племянницы ФИО23 никаких проблем между истцом и ответчиком не было. Так же просит учесть, что истцу ФИО1 в феврале 2018г. исполнится 90 лет, и она как все старые люди подвержена чужому влиянию, чем и пользуется ФИО23, которая имеет корыстную цель: расторгнуть договор ренты, продать по доверенности бабушкин дом с земельным участком, а саму бабушку бросить на произвол судьбы. Все претензии к ФИО9 носят надуманный характер, сама истец ФИО1 даже не может пояснить в чем конкретно не соблюдаются условия договора ренты, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании были допрошены свидетели,как со стороны истца, так и со стороны ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что стороны по делу ему знакомы он председатель совета ветеранов, ему известно, что между ФИО1 и ФИО9 был заключен договор пожизненного содержания. Пояснил, что он проживает в доме напротив по <адрес> него имеется ключ от калитки домовладения, в котором проживает ФИО1, потому что иногда приезжают газовики и другие службы и надо их впустить, а бабушка часто бывает дома одна. ФИО15 плохо готовит и вообще не готовит, он иногда покупает для бабушки помидоры, дыни, арбузы и горячий хлеб, молоко привозят прямо под двор и бабушка его покупает сама. Он бывает у ФИО1 раз в месяц, а когда и два-три раза в неделю как попадет, каждое утро она гуляет с палочками и иногда просит, что ей купить. Он слышал как ФИО9 высказывала бабушке неуважение, говорила, что она ей не прислуга.ФИО11 отказалась доколоть бабушке уколы, потому что боится вдруг что случиться, чтобы покрепче зацепить женщину, она говорит, что ее домовладение ничего не стоит, а когда коснулось стоимость данного домовладения 10-12 миллионов на сегодняшний день и из-за этого процесса ситуация дошла до судебных тяжб.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что со слов бабушки она знает какая ситуация сложилась между ней и ФИО11, когда к ней приходит бабушка, то она жалуется, что ответчица ее не кормят или готовит, то, что она не ест, не угрызет, она (свидетель) часто ее угощает и кормит. Поначалу она говорила, что у них все хорошо, что они дружат, хорошо живут, все было нормально, а в последний год отношения ухудшились. Раньше свидетель ходила к истице, сейчас не ходит, в гостях у нее была последний раз год-два назад. Дополнительно опрошенная свидетель ФИО3 указала, что после второго заседания у бабушки поднялось давление, ФИО9 вызвала доктора, врач выписал лекарства, ФИО15 купила эти лекарства, но ничего не рассказала, как их принимать, уколы ей они тоже не делали, она приходила к ней - свидетелю и родственница делала ей уколы.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что истец - сестра ее мужа, а ФИО11 племянница. Сначала договор ренты был заключен с братом А. Я., после его смерти, договор был расторгнут.Она с мужем продали дом в станице за миллион и приехали жить к А. Я., жили там с 2003г. по 2013г., там текла крыша, муж ее заменил, поменяли все рамы, двери, постелили полы, полностью отремонтировали дом, так как думали там жить. Пока жив был муж, ФИО15 там не появлялась, а потом как муж умер, договор ренты был расторгнут, ее – свидетеля, выселили и выписали.

Свидетель ФИО5 в суде пояснила, что она проживает в <адрес> и является родной племянницей ФИО1, которая ей постоянно звонит и жалуется, что ФИО15 не исполняет свои обязанности, бросает ее на полтора суток, уходя на работу не кормит, не убирает, она просит, чтобы мы приняли какие-нибудь меры, иначе она обратиться к чужим людям. Мы пытались поговорить с ФИО15 по-хорошему, но она не стала с нами разговаривать, она сама вынудила нас обратиться в суд. Такая ситуация продолжается все три года, бабушка просто раньше терпела, а теперь говорит, что невыносимо, что ФИО15 ей угрожает. Все это она знает со слов бабушки. Знает, что бабушка оформила на ФИО23 доверенность с первом распоряжения всем имуществом, но эта доверенность была оформлена, чтобы можно было собрать документы и обратиться в суд.Истица периодически дает ей деньги со своей пенсии, так как у нее ребенок-инвалид. Один раз в год, кода свидетель выезжает в санаторий, бабушка дает ей <данные изъяты> тысяч рублей. Дополнительно опрошенный свидетель ФИО5 указала, что с 12 по ДД.ММ.ГГГГг. ее тетя ФИО1 находилась у нее в гостях, что она сама присылала за ней такси из <адрес> и бабушка жила у нее две недели. Она за ней ухаживала, ноги растирала, кормила пять раз в день мясом, фруктами, спала у нее бабушка хорошо, ей не снились кошмары. Так же свидетель пояснила, что ФИО9 забрала у бабушки деньги в сумме <данные изъяты> рублей, которые та передала ей на похороны, и потратила их на свои нужды.

Допрошенный в судебном заседании свидетель КакулияТорникеТеймуразович пояснил суду, что в течение последних трех лет он занимается строительством дома на участке, который огородами граничит с домом, где проживает ФИО1 Он постоянно встречается с бабушкой на задней части дворов, на протяжении трех лет он постоянно видит и ФИО11.Никогда никаких ссор или скандалов между ними свидетель не слышал. Хозяин строящегося дома просил его поддерживать отношения с бабушкой Шурой и спрашивал ее желание, если вдруг она захочет продать участок, то он будем первым покупателем. Истица не раз говорила, что при жизни она ничего продавать не будет, что ФИО15 ее досмотрит, а уже после этого пусть делает что хочет. Все три года он видел, кто общается с бабушкой: это сосед напротив, и еще одна женщина соседка, сама ФИО15, приходила так же дочка ФИО15 и парень крупного телосложения, никакой сестры-двойняшки ФИО15 онникогда не видел, за все годы она не приходила в дом. Бабушку часто видит в огороде, одета она в домашнюю одежду, но опрятно, никаких жалоб на то, что она голодная от нее никогда не слышал. Как-то он приходил к ней в дом, помогал настроить спутниковое телевидение, общались с ней, жалоб от бабушки на ФИО15 не было. ФИО15 часто видит на улице, она всегда идет домой с сумками и пакетами и что-то с собой несет, летом они вместе работают на огороде втроем - бабушка, ФИО15 и ее дочь.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что по просьбе ФИО11 он делал ремонт в их доме истицы - электрику, потолок, сантехнику, устанавливал душевую кабину. В процессе работы обратил внимание, что когда наступает время обеда, ФИО15 всегда позовет бабушку, накормит ее, бабушка передвигается по дому сама, она в нормальном состоянии, когда бабушка плохо себя чувствовала, возможно, на погоду, ФИО15 относила еду к ней в комнату. Видел как ФИО15 уже с утра несет продукты, покупает молоко. В доме истицы порядок, для бабушки созданы все условия, установлен унитаз, душевая кабина, все хозпостройки в нормальном состоянии. Он делал ремонт в течение полугода и периодически бывал в доме в январе, марте и в мае, последний раз был летом, ремонтировал дверь. У А. Я. самая большая комната в доме около 20 метров, она светлая, в ней два окна, у ФИО15 комната около 7-8 метров. Он видел, что всем в доме занимается ФИО15, что уход за бабушкой есть о ней заботятся, видел на столе в доме лекарства и что-то из них бабушка принимала. Он не заметил проблем между ними. Бабушка не немощная, она выходила во двор и в суд сама пришла, если бы был плохой уход, она бы так не выглядела.

Свидетель ФИО7, пояснила в судебном заседании, что ранее у бабушки был договор пожизненного содержания с другими людьми, потом этот договор был расторгнут и заключен такой же договор с ФИО9, которая заботится об истице в настоящее время. Когда ФИО9 бывает у нее в гостях, ей часто по телефону звонит бабушка, и ФИО15 ее спрашивает, что ей купить, что та скажет, то она и покупает, она всегда спешит домой к бабушке. ФИО15 все готовит, убирает в доме, стирает. Бабушка одна жить не сможет, она не может себе приготовить, постирать, убрать в доме, не может даже ничего пойти купить. ФИО9 получает пенсию <данные изъяты> рублей и зарплату около <данные изъяты>, все деньги она тратит на бабушку, все покупает в дом: продукты, лекарства, оплачивает коммунальные услуги. Периодически покупает постельное белье, подарки бабушке к празднику. Свидетель видела, как ФИО9 покупала бабушке майки, носочки, ночные рубашки. Она с мужем редко бывает у них в гостях, так как муж не любит когда кричат на людей, а бабушка часто позволяет себе кричать на ФИО11, она просто ею командует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО31 пояснила, что она является председателем квартального комитета, хорошо знакома и с бабушкой ФИО1 и с ФИО9 Свидетелю известно, что первый договор ренты был заключен с братом истицы, ныне покойным. Брат продал свой дом в станице и перебрался с женой к ней жить и в итоге, после его смерти, жена брата осталась без угла, хотя они сделали капитальный ремонт в доме, перекрыли крышу, поменяли все окна, все сделали на что хватило денег. Потом начались склоки между бабушкой и семьей брата, а идти им было некуда. На этом фоне брат бабушки заболел и потом умер от обширного инфаркта, после его смерти истица расторгла договор. Она с ФИО2 кого только не предлагали бабушке, чтобы за ней ухаживать, предлагали закрепить человека из соцзащиты, но она наставала, что хочет чтобы за ней ухаживала ФИО15. Бабушка говорила, что ФИО15 хорошая и никого другого она не хочет. Бабушка расторгла договор с ФИО14 - женой своего умершего брата и заключила такой же договор с ФИО11. После того как ФИО15 вычистила весь дом, доделала ремонт, выгребла весь огород и двор, навела везде порядок, начались склоки. Климинатребует, чтобы ФИО15 выгнала свою дочь, бросила работу и сидела с ней. Но когда ФИО15 уходит на работу на сутки за бабушкой следит ее дочь, бабушка практически никогда не остается одна. Нянек у них нет, все в доме делает ФИО15, иногда Саша ФИО2 куда-то ездит, покупает на трассе подешевлепродукты и привозит бабушке помидоры, арбузы, тыквы, он хлеб горячий любит и берет бабе Шуре. Все продукты покупает ФИО15, бабушка ходит с двумя палочками, она еле двигается и сама ничего принести не может. Бабушка Шура любит вкусно поесть, бывает, что ФИО3 ее угощает, она всегда много готовит у нее была большая семья и это уже привычка много готовить, если бабушка Шура к ней заходит, то она ее угощает. Я слышала разговоры, что продается участок сзади участка истицы и, якобы риэлтор хочет выкупить сзади участок бабы Шуры.В этом районе дорогая земля, возможно все началось из-за денег. Никаких родственников кроме Нади и ее дочери у бабушки никогда не было. Никогда раньше бабушка не жаловалась и никогда не говорила, что хочет уехать жить к другим родственникам. Истица всегда говорила, что Надя у нее хорошая, и ничего другого она не хочет.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что давно знакома с ФИО15. Ей известно, что бабушка приходится родной сестрой матери ФИО15, что она осталась одна, никто не хочет ей помогать, что только она одна к ней ездит, покупает продукты, готовит, а потом они стали жить вместе, между ними был заключен договор ренты. ФИО15 всегда покупает бабушке лекарства, она всегда спешит домой, говорит, что бабушка не любит быть дома одна.

Свидетель ФИО27 пояснил, что он вместе со своим сыном делал небольшой ремонт в доме, где проживают истец и ответчик, за выполненные работы с ним расплачивалась ФИО1

Выслушав пояснения истца, ответчика и их представителей, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (получатель ренты) и ее племянницей ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (плательщик ренты) заключен Договор пожизненного содержания с иждивением от 12.09.2014г., удостоверенный ФИО22, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО28, зарегистрировано в реестре за номером №.

На основании данного договора за ФИО9 зарегистрировано право собственности на жилой дом с пристройкой лит.А, а, общей площадью 41,8 кв.м. и земельный участок площадью 551 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права с регистрацией обременения.

Согласно данным Домовой книги домовладение по адресу: <адрес>, ответчик ФИО9 зарегистрирована по указанному адресу с 22.01.2015г., истец ФИО1 так же зарегистрирована по указанному адресу.

Показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО27, которые является ближайшими соседями истцаподтверждается, что ответчик ФИО9 постоянно проживает совместно с ФИО1 и ведет с ней совместное хозяйство.

Показаниями свидетелей ФИО17, которая является председателем квартального комитета и других соседей, а так же показаниями свидетелей ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтверждается, что истец ФИО1 в возрасте около 90 лет не в состоянии проживать самостоятельно, не в состоянии себя обслуживать, покупать для себя необходимые продукты и лекарства.Показаниями свидетелей подтверждается, что именно ответчица ФИО9 покупает для истца все необходимое, осуществляет за ней уход, готовит пищу, производит уборку дома, стирку и глажку вещей истца ФИО1 У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку сама истец ФИО1 в судебном заседании не отрицала и не опровергала, что ФИО9 выполняет все вышеперечисленное и заботится о ней.

Показания свидетеля ФИО29 не имеют отношения к рассматриваемому спору, и не подтверждают несоблюдение ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением.

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО2 и ФИО3 о том, что именно они покупают продукты для ФИО1, постоянно ее кормят и оказывают ей медицинскую помощь. Суд не может расценивать соседскую помощь в покупке овощей и хлеба, а так же угощение обедом в качестве полного содержания истца ФИО1

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО5, поскольку по ее показаниям онисовместно с представителем ФИО23 решили обратиться в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что Доверенность № от 21.08.2017г., выданная ФИО1 на имя представителя ФИО23 кроме ведения дела в суде, предоставляет последней право продавать, обменивать, закладывать и иным способом распоряжаться недвижимым имуществом, производить расчеты по заключенным сделкам, сдавать в найм объекты недвижимости, с правом получения денежных средств за сдачу в наем, с правом получения пенсии с правом получения денег в банковских учреждениях и иные полномочия по представительству ее интересов.

Наличие такой доверенности предполагает возможность для ФИО23 распоряжаться любым имуществом и всеми денежными средствами истца ФИО1 На вопросы суда о том, понимает ли истец правовые последствия и значение данной доверенности, ФИО1 не смогла ничего пояснить и не дала четкого ответа. Так же истец ФИО1 не могла пояснить суду, в чем конкретно со стороны ФИО9 заключается не исполнение условий договора пожизненного содержания с иждивением.

В материалы дела представлено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО9, в котором указано, что опрошенная гражданка ФИО9 около года назад получила от ФИО1 денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей на похороны и положила их на свой счет, а в последствии потратила на содержание дома, где они живут.

Данный довод не нашел подтверждения в судебном заседании. Ответчицей ФИО20 представлена справка КБ «Кубань Кредит» от 27.11.2017г. о наличии на ее счете денежных средств в сумме <данные изъяты>. В судебном заседании ФИО9 пояснила, что все деньги в сохранности и пока ее договор с ФИО1 не расторгнут, именно на ней лежит обязанность достойно похоронить бабушку, поэтому эти деньги должны находиться пока у нее.

При таких обстоятельствах, доводы представителя истца ФИО21 о растрате ответчиком ФИО9 денежных средств истца, суд находит несостоятельными.

В материалы дела ответчиком представлены чеки и квитанции на покупку продуктов питания, лекарств, а так же строительных материалов, квитанции по оплате коммунальных услуг на имя ФИО9, которые имеют ее подпись. Ответчик ФИО9 пояснила суду, что начала собирать их только в ходе судебного разбирательства, ранее она никогда не собирала чеки и квитанции, потому что этот вопрос никогда между ней и ФИО1 не возникал.

Согласно Справке УПФ в Западном округе г.Краснодара от 12.09.2017г. размер пенсии ФИО9 составляет <данные изъяты> копеек.

Согласно Справке № от 14.09.2017г. ФИО9 работает у ИП ФИО30 фармацевтом с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время, заработная плата оставляет июнь -<данные изъяты>; июль – <данные изъяты>, август – <данные изъяты>.

Учитывая доход ответчика, суд приходит к выводу, что у ФИО9 имеется материальная возможность содержать истца ФИО1 в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения по Краснодарскому краю.

Истец в нарушение ст. 56ГПК РФ не представил суду каких-либо доказательств, позволяющих сделать вывод об имеющихся основаниях для расторжения договора пожизненного содержания в соответствии с его условиями. Обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ч. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом, стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (ч. 2 ст. 602ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 450ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Таких нарушений условий договора ренты со стороны ответчика ФИО9 не имеется, основания для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением отсутствуют.

Из представленных суду письменных доказательств и показаний свидетелей, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора, а также отсутствии существенных нарушений условий договора со стороны ответчика. При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО9 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 18.12.2017 г.

Председательствующий -