Решение № 2-107/2025 2-107/2025~М-9/2025 М-9/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-107/2025

№2-107/2025

УИД 62RS0026-01-2025-000016-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрушковой Е.И.,

при секретаре Мартыновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании дома домом блокированной застройки и установлении факта владения блоком жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с учётом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с иском к администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании дома домом блокированной застройки и установлении факта владения жилым домом блокированной застройки, в обоснование исковых требований указав, что он владеет на праве собственности 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, унаследованного им после смерти отца и брата. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/2 доля дома согласно записи в похозяйственной книге администрации МО — Панинское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> принадлежит умершему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений о регистрации вышеуказанной 1/2 доли дома в установленном законом порядке не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 и его жена умерли в ДД.ММ.ГГГГ детей у них не было. Сведений о других наследниках не имеется. После смерти ФИО1 в доме никто не проживал.

Данный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности. Поскольку собственника другой доли дома фактически не имеется, в качестве ответчика по делу привлечена администрация МО — Панинского сельского поселения <адрес>. Вышеуказанный дом состоит из двух изолированных помещений (блоков), одним из которых пользуется истец, отделенных капитальной стеной без дверных проемов, рассчитанных на отдельное (автономное) проживание семьи без общедомового имущества и коммуникаций. Помещения имеют отдельные выходы на придомовую территорию, без общего коридора, что соответствует характеристике дома блокированной застройки, и таким образом, помещение, которое занимает ФИО2 соответствует требованиям ч. 2 ст. 49 ГРК РФ, предъявляемых к блокам в жилых домах блокированной застройки.

Данный дом изначально предназначался для проживания отдельных семей и постоянно в этом доме проживали разные семьи в отдельных помещениях. В соответствии с техническим планом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, которым владеет истец, является жилым зданием, именуемым жилым домом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время у ФИО2 возникла необходимость постановки на кадастровый учет занимаемого им помещения в качестве самостоятельного объекта недвижимости и прекращения общей долевой собственности, так как участие в долевой собственности на дом, создает ему препятствия в распоряжении жилым помещением, ввиду отсутствия другого собственника (невозможности отчуждения, выдела доли и т. п.). На сегодняшний день истцу невозможно внесудебным путем осуществить прекращение права общей долевой собственности на жилой дом. Оба помещения <адрес> являются самостоятельными изолированными объектами, предназначенными для проживания отдельных семей. Они не имеют вспомогательных помещений общего пользования (коридоры, террасы и т. п.). Данные помещения не являются также квартирами и не учтены в ЕГРН как квартиры.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки. Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 блоком № площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО – Спасский муниципальный район <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, третье лицо возражений против удовлетворения иска не представил, принимает признание иска и считает требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, паспорт гражданина РФ серия №, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 ФИО5, паспорт гражданина РФ серия №, блоком №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петрушкова Е.И.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.