Решение № 2-2141/2024 2-45/2025 2-45/2025(2-2141/2024;)~М-1186/2024 М-1186/2024 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-2141/2024

УИД 63RS0025-01-2024-001190-62

Дело № 2-45/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Фоминой А.В.

при секретаре Любимовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки и уточнении границ земельных участков, и по иску ФИО4 к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчикам с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит: признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о характерных точках части границ земельных участков:

- с кадастровым номером № ***, площадью 1 404 кв.м., местоположение: <адрес>;

- с кадастровым номером № ***, площадью 1 546 кв.м., местоположение: <адрес>.

Уточнить сведения о местоположении отдельных частей границы и площади земельного участка с КН № ***, местоположение: <адрес>, общих с частями границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, согласно каталогу координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Уточнить сведения о местоположении отдельных частей границы и площади земельного участка с КН № ***, местоположение: <адрес>, общих с частями границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании Договора дарения, удостоверенного <дата> нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО5, зарегистрированного в реестре № ***-н/63-2022-2-1123, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО5, зарегистрированного в реестре № ***-н/63-2022-2-994 является собственником гаража, площадью 22,3 кв.м., год завершения строительства 1993, КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности проведена <дата> в Управлении Росреестра по Самарской области, запись регистрации № ***.

С целью формирования (образования) земельного участка под указанным гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до <дата>), была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0101020 из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Рассмотрев заявление ФИО1, Администрация г.о.Сызрань в лице Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань возвратила его с прилагаемыми документами по следующим основаниям:

Согласно сведениям ЕГРН, графической информации, представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0101020, территория из которой предполагается образовать испрашиваемый земельный участок относится к территориям земельных участков с кадастровыми номерами № ***. По сведениям ЕГРН земельные участки:

- кадастровый № ***, площадью 1 404 кв.м., местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, правообладатель: ФИО3;

- кадастровый № ***, площадью 1 546 кв.м., местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, правообладатель: ФИО2.

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, выявлено наложение границ образуемого земельного участка на границы земельных участков с КН № ***. Площадь наложения на земельный участок с КН № ***, местоположение: <адрес> составляет – 12 кв.м. Площадь наложения на земельный участок с КН № ***, местоположение: <адрес> составляет – 16 кв.м. Фактически вышеуказанные земельные участки являются смежными границами образуемому земельному участку.

На основании изложенного, полагает, что имеет место неправильное установление границ земельных участков с КН № ***. При формировании указанных земельных участков не был учтен принадлежащий истцу гараж, в связи с чем нарушаются его права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, для образования земельного участка под гаражом из земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем предварительного согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также обеспечения доступа к нему (въезд и выезд автотранспортного средства, обслуживание), необходимо провести уточнение местоположения части границ и (или) площади земельных участков с КН № ***, местоположение: <адрес> и с КН № ***, местоположение: <адрес>, согласно представленному кадастровым инженером каталогом координат характерных точек границ.

ФИО4 обратился в суд к ответчику с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит: признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН № ***

Уточнить сведения о местоположении отдельных частей границ земельного участка с КН № ***, площадь до уточнения – 1423 +/- 13 кв.м., согласно каталога координат:

1
2

3
4

5
Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х
Y

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Уточнить сведения о местоположении отдельных частей границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадь до уточнения – 1404 +/-13 кв.м., согласно каталога координат:

1
2

3
4

5
Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х
Y

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

1261619.77

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> с КН № ***.

<дата> истец обратился в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов для гаража. Данное заявление было возвращено истцу без рассмотрения, так как испрашиваемый земельный участок относится к территориям земельных участков с КН № *** – собственник ФИО3, которые имеют установленные границы.

Указал, что гараж был построен в 1980 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> и расположен не одиночно, а в ряду с подобными гаражами, что подтверждается схемой гаражного массива от 1998 года, хранящейся в Центре Технической Инвентаризации Самарской области Сызранский филиал, из чего можно сделать вывод о том, что при установлении границ земельного участка с КН № *** и земельного участка с КН № *** была допущена реестровая ошибка. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от <дата> гражданское дело № *** (2-2141/2024) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки и уточнении границ земельных участков, а также гражданское дело № *** (2-2455/2024) по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки были объединены в одно производство.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО8 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО9 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, иск ФИО1 и ФИО4 не признали.

В судебное заседание ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО10 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, решение по исковым требованиям ФИО1 и ФИО4 оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13 и его представитель по доверенности ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО16 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО4 не возражали.

В судебное заседание представитель третьего лица КИО Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО17 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле материалам.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО18 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле материалам.

В судебное заседание представитель третьего лица КСиА Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО19 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле материалам.

В судебное заседание третьи лица ФИО20, ФИО21, представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала «ППК Роскадастр» по Самарской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, об отложении слушания дела не просили, возражений против исковых требований не представили.

Опрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО22 суду пояснил, что выявлено наложение границ образуемого земельного участка на границы земельных участков с КН № ***. Площадь наложения на земельный участок с КН № ***, местоположение: <адрес> составляет – 12 кв.м. Площадь наложения на земельный участок с КН № ***, местоположение: <адрес> составляет – 16 кв.м. Фактически вышеуказанные земельные участки являются смежными границами образуемому земельному участку. Полагает, что имеет место неправильное установление границ земельных участков с КН № ***.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от <дата> № ***, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 1). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что на основании Договора дарения, удостоверенного <дата> нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО5, зарегистрированного в реестре № ***-н/63-2022-2-1123, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО5, зарегистрированного в реестре № ***-н/63-2022-2-994 ФИО1 принадлежит гараж, площадью 22,3 кв.м., год завершения строительства 1993, КН № ***, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности проведена <дата> в Управлении Росреестра по Самарской области, запись регистрации № ***.

С целью формирования (образования) земельного участка под указанным гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до <дата>), была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0101020 из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Рассмотрев заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов для гаража, Администрация г.о.Сызрань в лице Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань возвратила его с прилагаемыми документами по следующим основаниям:

Согласно сведениям ЕГРН, графической информации, представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0101020, территория из которой предполагается образовать испрашиваемый земельный участок относится к территориям земельных участков с кадастровыми номерами № *** По сведениям ЕГРН земельные участки:

- кадастровый № ***, площадью 1 404 кв.м., <адрес>, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, правообладатель: ФИО3;

- кадастровый № ***, площадью 1 546 кв.м., местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, правообладатель: ФИО2.

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также установлено, что на основании договора дарения от <дата> ФИО4 принадлежит гараж, площадью 22,1 кв.м., год завершения строительства 1980, КН № ***, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности проведена <дата> в Управлении Росреестра по Самарской области, запись регистрации № ***.

Также с целью формирования (образования) земельного участка под указанным гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до <дата>), была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0101020 из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Рассмотрев заявление ФИО4 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов для гаража, Администрация г.о.Сызрань в лице Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань возвратила его с прилагаемыми документами по следующим основаниям:

Согласно сведениям ЕГРН, графической информации, представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0101020, территория из которой предполагается образовать испрашиваемый земельный участок относится к территориям земельных участком с кадастровыми номерами № *** По сведениям ЕГРН земельные участки

-кадастровый № ***, площадью 1424 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, <адрес>, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, правообладатель ФИО6

-кадастровый № ***, площадью 1404 кв.м., местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, правообладатель: ФИО3.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № *** установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, в рамках рассмотрения дела, судом было установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка № ***Е/2024 от <дата> ФИО6 продала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с КН № ***, площадью 1424 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома ФИО3

Таким образом, с <дата> (запись регистрации № ***/-2025-2) собственником земельного с КН № ***, площадью 1424 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома является ФИО3.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Техник» ФИО23 от <дата>, которое было выполнено на основании заявления ФИО1 в отношении земельного участка, образование которого предполагалось в соответствии с п.20 ст.3.7, на основании подготовленной ООО «Техник» схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0101020 из земель, государственная собственность на которые не разграничена, установлено следующее:

В пределах образуемого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № ***, с местоположением: РФ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности № *** от <дата> ФИО1 Согласно выписки из ЕГРН от <дата> №КУВИ-001/2023-21276047 год завершения строительства объекта 1993, тем самым подтверждается факт его возведения до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Испрашиваемый земельный участок сформирован с использованием объектов искусственного происхождения (капитальные станы объекта), позволяющих определить местоположение границ земельного участка в присутствии правообладателя, площадь застройки составляет 28 кв.м. Согласно карте градостроительного зонирования г.о.Сызрань Самарской области испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1.

В ходе проведения геодезических работ по определению координат поворотных точек границ образуемого земельного участка при помощи аппаратуры спутниковой геодезической EFT М3, а также камеральной обработки с использованием программного обеспечения MapInfo, установлено, что по указанным на местности границам объекта недвижимости, образуемый земельный участок расположен в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами:

-№ ***, с местоположением: <адрес>, правообладателем которого является ФИО3 (собственность, № *** от <дата>). Площадь земельного участка уточненная, границы установлены в соответствии с действующим законодательством РФ;

-№ ***, с местоположением: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2 (собственность, № *** от <дата>). Площадь земельного участка уточненная, границы установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Таким образом, выявлено наложение границ образуемого земельного участка на границы земельных участков с КН № ***, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь наложения на земельный участок с КН № ***, местоположение: <адрес> составляет – 12 кв.м. Площадь наложения на земельный участок с КН № ***, местоположение: <адрес> составляет – 16 кв.м. Фактически вышеуказанные земельные участки являются смежными границами образуемому земельному участку.

Из информационного письма ООО «СТАТУС» № *** от <дата>, следует, что работы по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение: <...> гараж № *** (собственник ФИО4) приостановлены. Основанием для приостановления работ является выявленное пересечение вновь образуемого земельного участка 63:08:0101020:ЗУ1 с земельными участками: с КН № ***, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение: <адрес>, площадь которого составляет 1404 кв.м.; с КН № ***, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение: <адрес>, площадь которого составляет 1424 кв.м. Данное обстоятельство препятствует подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего утверждения схемы Администрацией г.о.Сызрань и внесения этих сведений в ЕГРН. ФИО4 рекомендовано обратиться в суд, кадастровые работы ООО «СТАТУС» будут продолжены после устранения причин, препятствующих постановке на государственный кадастровый учет вновь образуемого земельного участка 63:08:0101020:ЗУ1.

Указанные обстоятельства также подтверждаются заключением Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области № ***-Д/1069 от <дата>, из которого следует, что по вопросу о наличии или отсутствии наложения границ земельного участка площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в кадастровом квартале 63:08:0101020 установлено, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в кадастровым квартале 63:08:0101020, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № *** (площадь пересечения 7,70 кв.м.) и № *** (площадь пересечения 19,87 кв.м.). Представленная информация актуальна по состоянию на <дата>.

Также, установлено, что ФИО24 обратилась в ООО «Кадастровый центр» по вопросу установления пересечения координат образуемого земельного участка под гаражом по адресу: <адрес> и земельных участков с кадастровыми номерами: № *** <адрес> земельный участок 2 и № *** <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» ФИО22 № *** от <дата>, установлено, что пересечение с земельным участком № *** <адрес> и образуемого земельного участка составляет 12 кв.м. и имеет следующие координаты:

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Пересечение с земельным участком № *** <адрес>, земельный участок 2 и образуемого земельного участка составляет 16 кв.м. и имеет следующие координаты:

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Согласно уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> №КУВД-001/2025-17830668/5 и №КУВД-001/2025-17830038/5 государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>, а также в отношении земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес> приостановлены, поскольку представленными в Управление Росреестра по Самарской области заключениями кадастрового инженера, установлено, что в результате проведения измерений данных земельных участков были выявлены ошибки в местоположении части ранее установленных границ. В связи с чем, проведение кадастрового учета возможно после предоставления межевого плана, подготовленного на основании документа, свидетельствующего о наличии ошибки в местоположении ранее установленных границ данных земельных участков и содержащего необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Также судом установлены собственники иных смежных земельных участков, границы которых пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № ***. Указанные лица привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО11 – гараж № ***, ФИО12 – гараж № ***, ФИО13 – гараж № ***, ФИО13 – гараж № ***, ФИО14 – гараж № ***, ФИО15 – гараж № ***, ФИО16 – гараж № ***.

Согласно уведомления кадастрового инженера ФИО21 от <дата>, в процессе геодезических работ по координированию зданий и сооружений на местности, при внесении координат поворотных точек с использованием программы MapInfo, установлено, что, согласно указанным на месте границам, земельный участок по адресу: <...> гараж № *** (собственник ФИО15) пересекает учтенный земельный участок с КН № *** и пересекает учтенный земельный участок с КН № *** По этой причине провести межевание не представляется возможным.

Согласно уведомления кадастрового инженера ФИО21 от <дата>, в процессе геодезических работ по координированию зданий и сооружений на местности, при внесении координат поворотных точек с использованием программы MapInfo, установлено, что, согласно указанным на месте границам, земельный участок по адресу: <...> гараж № *** (собственник ФИО14) пересекает учтенный земельный участок с КН № ***. По этой причине провести межевание не представляется возможным.

Согласно уведомления кадастрового инженера ФИО21 от <дата>, в процессе геодезических работ по координированию зданий и сооружений на местности, при внесении координат поворотных точек с использованием программы MapInfo, установлено, что, согласно указанным на месте границам, земельный участок по адресу: <...> гараж № *** (собственник ФИО13) пересекает учтенный земельный участок с КН № *** и пересекает учтенный земельный участок с КН № ***. По этой причине провести межевание не представляется возможным.

Согласно уведомления кадастрового инженера ФИО21 от <дата>, в процессе геодезических работ по координированию зданий и сооружений на местности, при внесении координат поворотных точек с использованием программы MapInfo, установлено, что, согласно указанным на месте границам, земельный участок по адресу: <...> гараж № *** (собственник ФИО12) пересекает учтенный земельный участок с КН № *** По этой причине провести межевание не представляется возможным.

Согласно уведомления кадастрового инженера ФИО21 от <дата>, в процессе геодезических работ по координированию зданий и сооружений на местности, при внесении координат поворотных точек с использованием программы MapInfo, установлено, что, согласно указанным на месте границам, земельный участок по адресу: <...> гараж № *** (собственник ФИО16) пересекает учтенный земельный участок с КН № ***. По этой причине провести межевание не представляется возможным.

Согласно уведомления кадастрового инженера ФИО21 от <дата>, в процессе геодезических работ по координированию зданий и сооружений на местности, при внесении координат поворотных точек с использованием программы MapInfo, установлено, что, согласно указанным на месте границам, земельный участок по адресу: <...> гараж № *** (собственник ФИО13) пересекает учтенный земельный участок с КН № ***. По этой причине провести межевание не представляется возможным.

Согласно уведомления кадастрового инженера ФИО21 от <дата>, в процессе геодезических работ по координированию зданий и сооружений на местности, при внесении координат поворотных точек с использованием программы MapInfo, установлено, что, согласно указанным на месте границам, земельный участок по адресу: <...> гараж № *** (собственник ФИО11) пересекает учтенный земельный участок с КН № *** и пересекает учтенный земельный участок с КН № *** По этой причине провести межевание не представляется возможным.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что имеется наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № *** и № ***, правообладателями которых являются ФИО3 и ФИО2

Для образования земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо провести уточнение местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами № ***

Согласно заключению кадастрового инженера:

- сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>

1
2

3
4

5
Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х
Y

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

- сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>.

1
2

3
4

5
Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х
Y

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

- сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>

1
2

3
4

5
Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х
Y

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Управлением внутренних дел <адрес>, <дата>) к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки и уточнении границ земельных участков – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о характерных точках части границ земельных участков:

- с кадастровым номером № ***, площадью 1404 кв.м., местоположение: <адрес>;

- с кадастровым номером № ***, площадью 1 546 кв.м., местоположение: <адрес>.

Уточнить сведения о местоположении отдельных частей границы и площади земельного участка с КН № ***, местоположение: <адрес>, общих с частями границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, согласно каталогу координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Уточнить сведения о местоположении отдельных частей границы и площади земельного участка с КН № ***, местоположение: <адрес>, общих с частями границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Исковые требования ФИО4, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>) к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером № ***, площадью 1423 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером № ***, площадью 1404 кв.м., местоположение: <адрес>

Уточнить сведения о местоположении отдельных частей границ земельного участка с КН № ***, площадь до уточнения – 1423 +/- 13 кв.м., согласно каталога координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х
Y

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Уточнить сведения о местоположении отдельных частей границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадь до уточнения – 1404 +/-13 кв.м., согласно каталога координат:

1
2

3
4

5
Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в ЕГРН

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х
Y

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Фомина А.В.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2025 года.

Судья Фомина А.В.