Решение № 2-1356/2019 2-1356/2019~М-940/2019 М-940/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1356/2019

Дело № 2-1356/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Чолах А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо ОМВД России по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с истцом в вышеуказанном домовладении зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 и ФИО3 Все вышеуказанные зарегистрированные лица фактически проживают в домовладении истца, по адресу: <адрес>, кроме ФИО3, которая не проживает в данном домовладении с марта 2014 года. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом доме, была осуществлена в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор поднайма (найма) жилого помещения, на основании данного договора ответчик ФИО3 была прописана в вышеуказанном домовладении до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в регистрационной службе ошибочно не указан срок временной регистрации ответчика. Личных вещей ответчика в домовладении по адресу: <адрес>, нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязательства члена семьи нанимателя жилого помещения, отказывается.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место жительство ее неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика была назначена адвокат ФИО7, которая в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5-8).

Обстоятельства не проживания и не использования ответчиком ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждены актами депутата Угловского сельского совета ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля – ФИО1 показала, что она приходится истцу свахой по сыну. Посещает дом истца каждую неделю. Знакома с ответчиком ФИО3, видела ее в 2014 году, указав на то, что ответчик прожила в домовладении истца, по адресу: <адрес>, два-три месяца, после чего уехала в Украину. После отъезда ответчика, более ее не встречала.

Также судом установлено, что ответчик ФИО3, не является членом семьи истца. В настоящее время ответчик не несет расходов на содержание жилого помещения, его личные вещи в спорном домовладении отсутствуют.

На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно нарушает права истца как собственника.

Проанализировав представленные суду доказательства, исходя из приведенных норм закона, суд считает заявленные ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с целью восстановления нарушенных законных прав истца, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик к членам семьи истца, собственника жилого дома, не относится, в спорном домовладении фактически не проживает, бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несет, его личные вещи в доме отсутствуют. Таким образом, ответчиком утрачено право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - 30.09.2019 года.

Председательствующий: А.Е.Скисов