Решение № 2-2246/2018 2-2246/2018~М-2138/2018 М-2138/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-2246/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

30 июля 2018 года дело №2-2246

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что она является одним из собственников жилого помещения. Дом расположен по адресу: <адрес>. В спорном доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 В настоящее время ответчики длительное время не проживают в данном доме, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживанию, ответчики утратили, выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день, личных вещей ответчиков в доме нет. Вместе с тем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг на протяжении всего времени их отсутствия.

Просит признать ответчиков ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

3-лица: ФИО5, ФИО6 извещены.

Выслушав объяснения истца представителя ФИО7- ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.11.2014г. ФИО2 является собственником 7/36 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2995г. (выдано государственным нотариусом 1-ой Альметьевской государственной нотариальной конторы ТАССР ФИО9 11.04.1995, реестровый номер ***, зарегистрирован БТИ г.Альметьевск 02.05.1995г.), остальные собственники 3-лица: ФИО7 доля в праве 7/36; ФИО5 доля в праве 7/36; ФИО6 доля в праве 15/36.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО4, ФИО3

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку членами семьи истца ответчики не являются, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.Требования в части снять ответчиков с регистрационного учета подлежат отклонению, так как ст.12 ГК РФ не предусматривает такой способ защиты прав граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: