Решение № 2-6706/2025 2-6706/2025~М-6875/2025 М-6875/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-6706/2025

Дело <номер>

<номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> м.о. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Раменского муниципального округа <адрес> о расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Раменского муниципального округа <адрес> о расторжении договора социального найма, ссылаясь на следующие обстоятельства.

<дата> между ГБУЗ <адрес> «Туберкулезный санаторий <номер> Департамента здравоохранения <адрес>», ФИО2 и членами его семьи заключен договор <номер> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ГБУЗ <адрес> «Туберкулезный санаторий <номер> Департамента здравоохранения <адрес>» ликвидирован.

<дата> прекращен брак между ФИО3 и ФИО8, совместный быт стороны не ведут.

В настоящее время в спорной квартире проживают только истцы, которые добросовестно исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг.

<дата> истец обратился в администрацию Раменского муниципального района <адрес> с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения и заключении нового.

Однако в ответ на данное заявление, Администрация Раменского муниципального района <адрес> отказала истцу в расторжении договора, поскольку, согласно п. 6 Договора договор может быть расторгнут в любое время с письменного согласия всех членов семьи, проживающих совместно с нанимателем.

Поскольку бывшие члены семьи не поддерживают связь с истцами, в досудебном порядке разрешить данный вопрос не предоставляется возможным.

В связи с изложенным, истцы просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения от <дата><номер>, заключенный между ГБУЗ <адрес> «Туберкулезный санаторий <номер> Департамента здравоохранения <адрес>» и ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 требования уточненного искового заявления поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, не возражали против вынесения заочного решения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных возражений по иску не направил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и представители ООО «УК «Раменское», МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, письменных возражений по иску не направили.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый браки проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуги др.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ГБУЗ <адрес> «Туберкулезный санаторий <номер> Департамента здравоохранения <адрес>», ФИО2 и членами его семьи заключен договор <номер> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 Договора договор может быть расторгнут в любое время с письменного согласия всех членов семьи, проживающих совместно с нанимателем.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения и ФИО10, <дата> года рождения.

ГБУЗ <адрес> «Туберкулезный санаторий <номер> Департамента здравоохранения <адрес>» ликвидирован.

<дата> прекращен брак между ФИО3 и ФИО8, совместный быт стороны не ведут. С этого времени ФИО8, ФИО9, и ФИО10 в спорной квартире не проживают.

В настоящее время в спорной квартире проживают только истцы, которые добросовестно исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг.

<дата> истец обратился в администрацию Раменского муниципального района <адрес> с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения и заключении нового.

Однако в ответ на данное заявление, Администрация Раменского муниципального района <адрес> отказала истцу в расторжении договора, в связи с отсутствием согласия всех членов семьи, проживающих совместно с нанимателем.

Доказательств, опровергающих основание иска, ответчиком и третьими лицами не также представлено.

Таким образом, регистрация ФИО6, ФИО9, и ФИО10 в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о расторжении договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Раменского муниципального округа <адрес> о расторжении договора социального найма – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от <дата><номер>, заключенный между ГБУЗ <адрес> «Туберкулезный санаторий <номер> Департамента здравоохранения <адрес>» и ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 4601 <номер>) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Раменский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Аладин Д.А.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен <дата>.