Решение № 2-4034/2017 2-4034/2017~М-3507/2017 М-3507/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-4034/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2017г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

с участием прокурора Черновой О.С.,

при секретаре Дундуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4034/17 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения о выселении из жилого помещения, жилой площадью 34,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 58,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в целевую программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено жилое помещение - расположенное по адресу: <адрес>.

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано предоставить гражданам, проживающим в указанном доме по договорам социального найма, благоустроенные жилые помещения (л.д. 7).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в целевую программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 г., утвержденную Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара, действующего от имени городского округа Самара, в целях обеспечения муниципальных нужд, и ООО «ШАРД» заключен муниципальный контракт на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о.Самара, в соответствии с целевой программой Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 г. (л.д. 10)

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ», лицевому счету №, нанимателем квартиры общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 34,30 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО4, вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (внук) (л.д.4,5).

Определением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в отношении ФИО4 было прекращено в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., является собственностью Муниципального образования г.о. Самара.

Квартира поставлена на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом, жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ) учитываться при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте (ст.55 ЖК РФ).

В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такового помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Из материалов дела усматривается, что ответчики занимают квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., жилой 34,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является изолированной, имеет общую площадь 58,20 кв.м., состоит из трех комнат.

Как установлено судом, предоставляемая ответчикам квартира благоустроенная (с «чистовой отделкой»), равнозначна по общей площади, а также по количеству комнат в ранее занимаемой квартире.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, предоставляемая ответчикам по договору социального найма квартира является изолированной, благоустроенной, равнозначна по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, соответствует установленным требованиям и находится в черте данного населённого пункта, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения из жилого помещения, жилой площадью 34,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 58,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2017г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.