Решение № 2-1309/2021 2-1309/2021~М-1008/2021 М-1008/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1309/2021

УИД 26 RS0№-21

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО11

21 июня 2021 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности и ордеруФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в Ессентукский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что в соответствии с Уставом муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, принятым Решением Думы городского округа города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью отнесено к вопросам местного значения (пп.3 ч.1 ст.11 Устава). Управление и распоряжение муниципальной собственностью, отнесено к компетенции органа по управлению муниципальным имуществом. На основании заявления и в соответствии с п.3 ст. 225 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было поставлено на учет следующее бесхозяйное недвижимое имущество: - жилое помещение – <адрес>, площадью 19,4 кв.м., с кадастровым номером 26:30:070310:140, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, 4, что подтверждается записью о принятии на учет 26:30:070310:140-26/001/2019-1У от 10.07.2019г. Из материалов предоставленных архивным отделом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> следует, что жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>ёжная, ранее являлся общежитием Бройлерной птицефабрики «Бештаугорец». Предприятие в 2000 году признано несостоятельным (банкротом). После ликвидации предприятия документы постоянного хранения сданы в архив. В настоящее время часть квартир в указанном жилом доме принадлежит гражданам на основании судебных решений, а также договоров купли-продажи. Квартира №, собственника не имеет. Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес>, по адресу СК, <адрес>ёжная, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Однако согласно данных имеющихся в документах архивных фондов Бройлерной птицефабрики «Бештаугорец» 1974-1992гг., ТОО «Бештаугорец» 1993-1994гг., АООТ «Бештаугорец» 1995г., сведений о предоставлении <адрес> многоквартирном доме расположенном по адресу <адрес> не имеется. Также не выявлено сведений о передаче имущества застройщика (собственника) многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>. Договор социального найма жилого помещения с семьей ФИО12 не заключался.

Просит признать за Муниципальным образованием городским округом город-курорт Ессентуки право собственности на недвижимое имущество:

- жилое помещение – <адрес>, площадью 19,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, 4.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям в нем изложенным, дополнив, что данный дом признан аварийным еще в 2016 году, все проживающие в доме люди подали заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом по вопросу переселения. Данные граждане, проживающие в первой квартире, правоустанавливающих документов не имеют. В настоящие время имеется факт регистрации семьи ФИО12, поэтому как указано в исковом заявлении при наличии волеизъявления сторон будет заключен договор социального найма жилого помещения.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО10 заявленные исковые требования признал, поскольку при наличии волеизъявления сторон будет заключен договор социального найма жилого помещения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как установлено материалами дела в соответствии с Уставом муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, принятым Решением Думы городского округа города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью отнесено к вопросам местного значения (пп.3 ч.1 ст.11 Устава). Управление и распоряжение муниципальной собственностью, отнесено к компетенции органа по управлению муниципальным имуществом.

Согласно Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> (утв. решением Думы <адрес> № от 27.03.2019г.), Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации <адрес>, уполномоченным осуществлять права собственника муниципального имущества.

В соответствии с абз.26 подп.2 п.2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> одной из функций Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> является подача заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей. А также в установленном порядке обращение в суд, с требованиями о признании права муниципальной собственности на эти вещи.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь п.3 ст.225 ГК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

На основании заявления и в соответствии с п.3 ст. 225 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было поставлено на учет следующее бесхозяйное недвижимое имущество:

- жилое помещение – <адрес>, площадью 19,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, 4, что подтверждается записью о принятии на учет 26:30:070310:140-26/001/2019-1У от 10.07.2019г.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: - жилое помещение – <адрес>, площадью 19,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, 4.

Судом установлено, что согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений <адрес> от 01.09.2020г. №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>ёжная, 4, в реестре государственного имущества Ставропольского не значится.

Согласно сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 02.09.2020г. №, сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>ёжная, 4.в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из материалов предоставленных архивным отделом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> следует, что жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>ёжная, ранее являлся общежитием Бройлерной птицефабрики «Бештаугорец».

Предприятие в 2000 году признано несостоятельным (банкротом).

После ликвидации предприятия документы постоянного хранения сданы в архив.

В настоящее время часть квартир в указанном жилом доме принадлежит гражданам на основании судебных решений, а также договоров купли-продажи.

Квартира №, собственника не имеет. Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес>, по адресу СК, <адрес>ёжная, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Однако согласно данных имеющихся в документах архивных фондов Бройлерной птицефабрики «Бештаугорец» 1974-1992гг., ТОО «Бештаугорец» 1993-1994гг., АООТ «Бештаугорец» 1995г., сведений о предоставлении <адрес> многоквартирном доме расположенном по адресу <адрес> не имеется.

Также не выявлено сведений о передаче имущества застройщика (собственника) многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>.

Договор социального найма жилого помещения с семьей ФИО12 не заключался.

Таким образом, сам факт проживания в жилом помещении не является основанием для возникновения права собственности на указанный объект недвижимости. Кроме того действий направленных на признание прав на спорную квартиру ответчиками не предпринималось.

При имеющихся обстоятельствах жилое помещение подлежало переходу/включению/ в муниципальную собственность.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", спорное жилое помещение подлежало принятию в муниципальную собственность.

Отсутствие своевременных действий органа местного самоуправления по надлежащему оформлению жилого помещения в муниципальную собственность в случае банкротства и ликвидации предприятия в силу действующего законодательства, не является основанием свидетельствующем об отказе от признания права собственности на него.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для дальнейшего проживания.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> в 2019-2025 годах».

Данная адресная программа разработана в отношении жилых помещений, признанных аварийными до 2017 года.

В план реализации IV этапа Программы входят мероприятия по расселению, в том числе, аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, отсутствие зарегистрированных в установленном порядке прав на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, 4, препятствует реализации положений краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> в 2019-2025 годах», предусматривающей изъятие данного дома с целью сокращения на территории муниципального образования непригодного и опасного для проживания аварийного жилья.

Признание права муниципальной собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, 4, не повлияет на факт регистрации по указанному адресу семьи ФИО12, при наличии волеизъявления сторон возможно заключение договора социального найма жилого помещения.

Согласно Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> (утв. решением Думы <адрес> № от 27.03.2019г.), функции по ведению учета муниципального имущества переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Комитет ведет реестр муниципальной собственности, а также представляет интересы муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, объективно подтверждены материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований.

Судом были проанализированы все представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании право собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием городским округом город-курорт Ессентуки право собственности на недвижимое имущество:

- жилое помещение – <адрес>, площадью 19,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Аветисова Е.А.