Решение № 2-1237/2021 2-1237/2021(2-7615/2020;)~М-5465/2020 2-7615/2020 М-5465/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1237/2021

47RS0004-01-2020-007252-09

Дело № 2-1237/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к СНТ «Автомобилист», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, мотивируя требования тем, что ему, как члену СНТ, предоставлен поименованный выше земельный участок, за который он оплачивает налоги и сборы.

06.10.1993г. на основании постановления администрации Всеволожского района Ленинградской области № 2891 от 04.10.1993г. истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю. Однако оригинал данного свидетельства истцом утрачен.

20.01.2020г. истец обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области за регистрацией права собственности на указанный земельный участок, предоставив копию свидетельства о праве собственности на землю от 06.10.1993г., архивную копию постановления администрации Всеволожского района Ленинградской области № 2891 от 04.10.1993г.

В регистрации права собственности было отказано, поскольку не представлен оригинал свидетельства о праве собственности на землю, а постановление администрации не содержит приложения – списка членов садоводческого товарищества «Автомобилист».

Поскольку оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении требований истца, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 39. 5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 04.10.1993г. № 2891 перерегистрирован и передан садоводческому товариществу «Автомобилист» земельный участок площадью 1569 кв.м. (земли общего пользования) в коллективно-совместную собственность и переданы членам садоводческого товарищества «Автомобилист» земельные участки площадью 19431 кв.м. в собственность бесплатно согласно прилагаемого списка.

Однако, сам список членов садоводческого товарищества «Автомобилист» в данном постановлении отсутствует.

В то же время, в материалы дела представлена копия Свидетельства о праве собственности на землю серии ЛО-04-01 от 06.10.1993г., выданного Всеволожским райкомземом ФИО1 на земельный участок № в СНТ «Автомобилист» площадью 503 кв.м.

Оригинал указанного свидетельства, как следует из материалов дела, утрачен.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Автомобилист» с 1993 г., в его пользовании находится земельный участок № площадью 553 кв.м., участок поставлен на государственный кадастровый учёт, участку присвоен кадастровый №, задолженностей по уплате членских, целевых взносов истец не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода, справкой и заключением садоводства.

Из выкопировки из генерального плана СНТ «Автомобилист» следует, что земельный участок № площадью 553 кв.м. расположен в границах территории СНТ «Автомобилист».

Учитывая изложенные обстоятельства дела и приведенные правовые нормы, суд полагает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права на получение в собственность земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты><адрес>

право собственности на земельный участок общей площадью 553 кв.м. с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В.Валькевич

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2021 г.