Решение № 2-622/2025 2-622/2025~М-81/2025 М-81/2025 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-622/2025

Дело № 2-622/2025

УИД 33RS0011-01-2025-000106-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 20 февраля 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «КЭЧ», некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", муниципальному унитарному предприятие города Коврова "Жилэкс" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержании и ремонте общего имущества жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Далее - ФИО1, Истец) обратилась в суд с иском (с учетом уточнения от <дата>) к ФИО2 (Далее - ФИО2, Ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «КЭЧ», некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", муниципальному унитарному предприятие <адрес> "Жилэкс", в котором истец просит:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (теплоснабжения, капитальном ремонте), содержании и ремонте общего имущества жилья в квартире по адресу: <адрес>, тер.Ковров-8, <адрес>, кВ.9 между собственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты.

2. Обязать ООО «КЭЧ», Некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", Муниципальное унитарное предприятие <адрес> "Жилэкс" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 и ФИО2

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, собственником 1/3 данного жилого помещения является ФИО2 После вступления в право на наследство, оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производит только истец ФИО1, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточненного иска, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ООО «КЭЧ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ответе на запрос суда указал, что ООО «КЭЧ» оказывает услуги по содержанию, ремонту и предоставлению коммунальных услуг на общие домовые нужды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер.Ковров-8, <адрес>, кВ.9. Начисление платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения производятся из расчета общей площади жилого помещения, умноженного на тариф. Начисление платы за коммунальные услуги на общие домовые нужды производятся по нормативу: площадь жилого помещения умноженная на расчетный норматив.

Представитель ответчика МУП <адрес> "Жилэкс" в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Представитель ответчика НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором укал, что задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> по помещению <№><адрес> по тер.Ковров-8 в <адрес> составляет 19 231,97 руб., пени 6 131,57 руб. Также просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. В связи с чем, полагает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Установлено, что <адрес> по тер.ковров-8 в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 2/3 долей, ФИО2 в размере 1/3 долей.

Представитель ООО «КЭЧ» в ответе на запрос суда указал, что ООО «КЭЧ» оказывает услуги по содержанию, ремонту и предоставлению коммунальных услуг на общие домовые нужды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер.Ковров-8, <адрес>, кВ.9. Начисление платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения производятся из расчета общей площади жилого помещения, умноженного на тариф. Начисление платы за коммунальные услуги на общие домовые нужды производятся по нормативу: площадь жилого помещения умноженная на расчетный норматив.

Представитель НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в ответе на запрос суда указал, что задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> по помещению <№><адрес> по тер.Ковров-8 в <адрес> составляет 19 231,97 руб., пени 6 131,57 руб.

Представитель АО «ЗиД» в ответе на запрос суда указал, что АО «ЗиД» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведении в спорном жилом помещении. Начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении производятся по нормативу потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ на количество зарегистрированных граждан.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в ответе на запрос суда указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» осуществляет газоснабжение жилого помещения <№><адрес> по тер.Ковров-8 в <адрес>. Поставка газа осуществляется на следующее газовое оборудование: газовая плита - 1 шт. Прибор учета газа в жилом помещении не установлен. Лицевой счет открыт на имя ФИО3 БЮ.

Представитель ООО «ЕРИЦ <адрес>» в ответе на запрос суда указал, что по спорной квартире заключены агентские договоры на проведение начислений и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с: МУП «ЖИЛЭКС» (отопление, горячее водоснабжение, плата от применения повышающего коэффициента с <дата>), АО «ЗиД» (водоснабжение, водоотведение, плата от применения повышающего коэффициента с <дата>), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО» (взнос на капитальный ремонт с <дата>). Индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в жилом помещении не установлены. Начисления за коммунальные услуги водоснабжение и горячее водоснабжение производятся в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Правительством РФ от<дата><№>. С <дата> в спорной квартире никто не зарегистрирован, соответственно, начисления производятся согласно п.56 (2) Правил, то есть на одного гражданина.

Представитель ООО «Биотехнологии» в ответе на запрос суда указал, что в жилом помещении <№><адрес> по тер.Ковров-8 в <адрес> зарегистрирован один человек, услуга по обращению с ТКО начисляется на одного зарегистрированного, получатель квитанции ФИО1

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют сведения о наличии спора между сособственниками и лицами, зарегистрированными в <адрес> по тер.ковров-8 в <адрес> относительно порядка оплаты коммунальных услуг, суд полагает необходимым распределить плату за коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями, то есть за ФИО1 2/3 доли, за ФИО2 - 1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тер. Ковров-8, <адрес>, в следующем порядке:

- за ФИО1 в размере 2/3 доли;

- за ФИО1 в размере 1/3 доли.

Возложить на общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ», некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", муниципальное унитарное предприятие <адрес> "Жилэкс" обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с учетом определенного судом размера участия истца и ответчика в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 14 марта 2025 года.