СудАкт в соцсетях

Решение № 2-332/2017 2-332/2017~М-293/2017 М-293/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-332/2017

Ковылкинский районный суд (Республика Мордовия) - Гражданское

Дело № 2-332/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковылкино 02 июня 2017 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Зориной С.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой З.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности от 17 мая 2017 года,

прокурора - помощника прокурора Ковылкинской межрайонной прокуратуры Республики Мордовия Холодова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> он является нанимателем квартиры, общей площадью м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире совместно с ним зарегистрированы: бывшая жена ФИО2 <дата> рождения и сын НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ <дата> рождения. С мая 2011 года ответчица ФИО2 не проживает в указанной квартире, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. На его неоднократные обращения к ответчице по поводу снятия с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства ФИО2 не реагирует. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не производит. На его требования об уплате коммунальных услуг и расходов на содержание квартиры не реагирует. Регистрация ответчицы в спорной квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 <дата> рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что до заключения брака с истцом она проживала в доме ее родителей на <адрес>. После заключения брака с истцом она была зарегистрирована в спорной квартире с <дата>. Брак с истцом был расторгнут <дата>. Коммунальные платежи она оплачивала, пока истец не вступил в другой брак. В настоящее время она находится в браке с ФИО3 с <дата>, проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме в <адрес>. Данный жилой дом она приобрела во время брака с ФИО3, спорную квартиру она была вынуждена покинуть, так как истец ее выгнал, в полицию по данному поводу она не обращалась, с заявлением в суд о вселении также не обращалась, просила в иске отказать.

Представитель ответчицы ФИО2 - ФИО3, просил в иске отказать, по доводам, изложенным ответчицей ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ММО МВД России «Ковылкинский» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрации Шингаринского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в суд не явился по неизвестным причинам, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии указанных лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, администрация Шингаринского сельского поселения Ковылкинского муниципального района (наймодатель) передала нанимателю ФИО1 и членам его семьи: сын - НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ, бывшая жена - ФИО2, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования Шингаринского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, состоящее из одной комнаты в 3-х этажном жилом доме, общей площадью ., в том числе жилой - ., расположенное по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки, выписки из домовой книги администрации Шингаринского сельского поселения, финансового лицевого счета по состоянию на 5 апреля 2017 года, паспортным данным сторон, видно, что в указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно: ФИО1 (наниматель) с 12.09.2000г., ФИО8(бывшая жена нанимателя) с 18.11.2009г., НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ <дата>. (сын нанимателя) с 10.04.2001г.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации

в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит или его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, ступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 20 июня 2011 года установлен факт регистрации брака между ФИО1 и ФИО6, состоявшийся <дата>.

Из свидетельства о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия 10 января 2017 года, видно, что брак между ФИО1 и ФИО7 прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Ковылкинского района Республики Мордовия от 22 августа 2011 года.

Согласно паспортным данным, ответчица ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО3 <дата>.

Из справки, выданной администрацией Шингаринского сельского поселения 5 апреля 2017 года следует, что ФИО8 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает по данному адресу с мая 2011 года.

Кроме того, согласно справки, выданной ММО МВД России «Ковылкинский» видно, что ФИО2 не проживает по указанному адресу с мая 2011 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 17 мая 2017г. следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 12 мая 2017г. видно, что за ФИО1 не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (в том числе жилищные) права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает равенство участников регулируемых жилищным законодательством жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, право граждан по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжения ими, а также обязанность граждан при осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей по соблюдению прав, свобод и законных интересов других граждан.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, в родственных отношениях с ответчицей ФИО2 не состоит, последняя в спорном жилом помещении не проживает с мая 2011 года, проживает постоянно в жилом доме, принадлежащим ей на праве собственности.

В представленной ответчицей ФИО2 расчетных листков, видно, что ответчица оплачивала квартплату за 2-х человек (себя и сына НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ) в период с октябрь, ноябрь, декабрь 2011г., июль, август, сентябрь, октябрь, декабрь 2012 г., март 2013г.

Из представленных истцом расчетных листков за пользование водой, отопление и горячую воду, квартплату, вывоз мусора, видно, что данные услуги оплачивает истец ФИО1, за исключением вышеуказанных платежей, произведенных ответчицей, что не оспаривается последней.

Вступление ФИО2 в брак и проживание с новой семьей в другом жилом помещении, свидетельствует о том, что ее выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

С учетом изложенного, суд считает установленным факт выезда ответчицы ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства и непроживание в нем с мая 2011 года при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчица прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Оценивая договор социального найма, суд учитывает, что включение ответчицы в договор в качестве члена семьи нанимателя, было осуществлено формально на основании сведений об ее регистрации по месту жительства.

Согласно статье 3 Закона РФ от 26 июня 1993 года № 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Следовательно, сам факт регистрации на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорным помещением не представлено, каких - либо обязательств ФИО1 перед ответчицей ФИО2, не имеет.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 не является ограничением ее прав и свобод, а представленные истцом доказательства являются основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242 -1 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям,

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий С.А. Зорина

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2017 года.

Председательствующий С.А. Зорина