Решение № 2-1993/2019 2-203/2020 2-203/2020(2-1993/2019;)~М-2001/2019 М-2001/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-1993/2019

Дело №2-203/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Нягань Чайко А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3, действующей по устному заявлению ответчика, дело по исковому заявлению Администрации города Нягани к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нягани обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путём выселения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности и числится в реестре муниципального имущества. В ходе контрольной проверки муниципального жилищного фонда специалистами управления жилищной политики Администрации города Нягани было установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2 Документы, подтверждающие право ответчика на вселение и пользование жилым помещением в Администрации г. Нягани отсутствуют. Неоднократно специалистами управления жилищной политики Администрации города Нягани предлагалось ФИО2 заключить договор коммерческого найма жилого помещения, однако от подписи указанного договора он отказался. Ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований, в результате чего существенно нарушаются права законного собственника (муниципального образования город Нягань), установленные статьей 35 Конституции РФ и статьей 209 Гражданского кодекса РФ.

В письменных возражениях ответчик просит в удовлетворении требований Администрации г. Нягани отказать. Указывает о готовности освободить занимаемое жилое помещение в случае предоставления ему другого жилья, поскольку он является малоимущим и состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по социальному найму (л.д. 34).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик и его представитель возражали против требований истца по доводам, указанным в письменных возражениях. Ответчик подтвердил, что от подписи договора коммерческого найма отказывается, полагая, что будет исключен из очереди на социальное жильё.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, помощника прокурора г. Нягань Чайко А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности и числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 7).

Согласно справке инженера ОБ МКУ МО г. Нягань «УГХ», ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> без номера вагона (л.д. 43).

На основании заявления ФИО2 от 23.05.2018 о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: <адрес> на состав семьи - 1 человек постановлением Администрации города Нягани от 03.07.2018 № ФИО2 как одиноко проживающему гражданину было предоставлено указанное жилое помещение, указано о необходимости заключения договора коммерческого найма жилого помещения с ФИО2 сроком на 5 лет (л.д. 11, 12). В этой связи был подготовлен проект договора (л.д. 13-15,17).

Постановлением Администрации г. Нягани от 22.06.2018 № спорное жилое помещение было отнесено к жилищному фонду коммерческого использования (л.д. 58).

Ответчику неоднократно было разъяснено о необходимости обращения к истцу по факту заключения договора коммерческого найма жилого помещения, что подтверждается письмами в адрес ФИО2 (л.д. 40, 41-42, 66-68).

Письмо управления жилищной политики администрации г. Нягани от 05.12.2019 №-жил с проектом договора коммерческого найма жилого помещения (л.д. 61) было получено ФИО2 лично, о чем свидетельствует его подпись в уведомлении о вручении (л.д. 47-48).

Из акта проверки комиссии в составе специалистов управления жилищной политики Администрации города Нягани на предмет фактического проживания граждан от 21.10.2019 установлено, что в спорном жилом помещении ФИО2 фактически проживает, что им не отрицается.

22.10.2019, а также 29.01.2020 комиссией в составе специалистов управления жилищной политики Администрации города Нягани составлены акты, согласно которым ФИО2 от подписи договора коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес> отказался (л.д. 9, 46).

Факт отказа от подписания указанного договора ответчик подтвердил в судебном заседании.

Постановлением Администрации города Нягани от 06.02.2020 № признано утратившим силу постановление Администрации города Нягани от 03.07.2018 № «О предоставлении жилого помещения коммерческого использования по адресу: <адрес>, о чем ответчику стало известно в ходе судебного заседания 07.02.2020.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, какие-либо документы, подтверждающие право ответчика на вселение и пользование являющимся муниципальным жилым помещением, у него отсутствуют, нанимателем жилого помещения ответчик не является. Согласно имеющимся материалам дела и пояснениям ответчика, ранее нанимателем указанного помещения являлся З., на имя которого открыт лицевой счет (л.д. 35-37).

Доводы ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения, о признании его нуждающимся в жилых помещениях по договорам социального найма и иные доводы письменных возражений не имеют правового значения для данного дела, поскольку не влияют на установление юридически-значимых обстоятельств для разрешения возникшего между сторонами спора.

Учитывая, что к моменту рассмотрения настоящего дела ответчиком суду доказательств законности пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что он пользуется и владеет вышеуказанным жилым помещением без законных оснований.

В результате незаконного владения ответчиками спорным жилым помещением существенно нарушаются права истца, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ и статьей 209 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Ответчик льгот по уплате государственной пошлины не имеет.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования города Нягани государственная пошлина в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нягани к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 3, путём выселения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Нягань государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 14.02.2020.

Судья Е.А. Миронова