Решение № 2-1702/2020 2-1702/2020~М-1545/2020 М-1545/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1702/2020

Дело №2-1702/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 21 октября 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.

при секретаре Картавых А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, садовому некоммерческому товариществу «На Страже» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, садовому некоммерческому товариществу «На Страже» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 373 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также установлении границ земельного участка согласно плану границ изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» 15.06.2020 г. по точкам А-Б-В-Г-А.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что она 07.01.1994 года, была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «На Страже» и получила в пользование участок № расположенный по адресу: <адрес>. Протоколом №2 общего собрания членов СНТ «На страже» от 05.10.2019 г. утвержден список членов СНТ. Согласно данному списку членов СНТ «На Страже» за ФИО2 значится земельный участок под номером № площадь 373 кв.м, что также подтверждается схемой расположения земельного участка и планом границ земельного участка, подготовленными кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» 15.06.2020 г.

С целью оформления вышеуказанного земельного участка в собственность, она обратилась в администрацию Тамбовского района Тамбовской области, с заявлением о согласовании схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Тамбовского района Тамбовской области ей было отказано в рассмотрении вышеуказанного заявления, в связи с тем, что на основании представленных документов у СНТ «На Страже» отсутствуют документы, подтверждающие переход прав на земельный участок от Управления внутренних дел Тамбовского облисполкома к СНТ «На Страже».

В связи с тем, что во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, истица просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. От ФИО1 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО3 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, решение по данному вопросу принять на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «На Страже» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От председателя СНТ «На Страже» ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что государственным актом №78 от 04.05.1982 г. за УВД Тамбовского облисполкома г. Тамбов закреплен земельный участок площадью 6,5 га.

Протоколом №1 от 15.08.2004 г. произведена реорганизация садоводческого товарищества УВД облисполкома в форме преобразования я СНТ «На страже» на земельном участке общей площадью 7,5 га.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В соответствии с протоколом №2 общего собрания членов СНТ «На страже» от 14.11.2018 г. утвержден проект межевания территории СНТ «На страже», а также закреплены земельные участки за членами СНТ «На страже», согласно проекта межевания.

В соответствии с протоколом №2 общего собрания членов СНТ «На страже» от 05.10.2019 г. утвержден список членов СНТ «На страже». Согласно прилагаемому списку членов СНТ «На страже» ФИО1 значится под номером 103 и площадь используемого земельного участка равна 373 кв.м., что также подтверждается схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, схемой расположения земельного участка по адресу: <адрес>, колхоз им. Ленина, СНТ «На страже», кадастровый номер №, а так же планом границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> участок №, кадастровый номер №.

Согласно членской книжке и справки председателя СНТ «На страже» ФИО1 является членом СНТ «На страже» с 01.011994 г., пользуется земельным участком, №, площадью 373 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состоянию на 18.09.2020 г. установлено, что правообладатель земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует.

Используемый истицей земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, ФИО1 являясь его членом, правомерно владеет и пользуется спорным земельным участком.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, садовому некоммерческому товариществу «На Страже» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, площадью 373 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» 15.06.2020 г.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 373 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 28 октября 2020 года.

Судья И.Е. Обухова