Решение № 2-2191/2024 2-2191/2024~М-1679/2024 М-1679/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-2191/2024

УИД 50RS0004-01-2024-003077-10 2-2191/24


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 НОЯБРЯ 2024 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Речки» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к СНТ «Речки», в котором просила установить юридический факт того, что земельный участок, площадью 750 кв.м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, является земельным участком за №, о чем, внести изменения в регистрационную запись за №.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок за №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 750 кв.м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером №, о чем, внести изменения в регистрационную запись за №, изменив нумерацию со 169 на 167.

В обоснование иска указано, что на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года «О закреплении земельного участка садоводческого товарищества в собственность граждан ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок для садоводства площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый комет №, границы земельного участка установлены. В 2020 году ФИО1 подала документы на государственную регистрацию права собственности и получила выписку из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, где обнаружила ошибку в номере земельного участка, вместо номера №, указан №.

В январе 2023 года истица получила претензию от Администрации Волоколамского городского округа Московской области в связи неточностью в нумерации земельного участка. Истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ошибка не исправлена.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, суду представлено заявление о рассмотрении дела без представителя истца.

Представитель СНТ «Речки» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представители администрации Волоколамского городского округа Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 61 названного Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, печатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания слагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред ли нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из вышеприведенных положений статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, орган регистрации прав при обнаружении технической ошибки вправе принять самостоятельное решение о необходимости устранения такой ошибки, за исключением таких, которые повлекут за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; исправление которых причинит вред или нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

По данному делу установлено, что по данным ЕГРН содержатся сведения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № земельного участка №, площадью 750 кв.м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для садоводства», расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка садоводческого товарищества в собственность граждан ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок для садоводства площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В виду того, что по данным ЕГРН в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № выявлено несоответствие между сведениями ЕГРН и документом, на основании которого данные сведения подлежали внесению в ЕГРН, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия №, проживающей по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок за №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 750 кв.м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером № в отношении номера земельного участка, а именно изменить номер земельного участка с № на номер №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: