Решение № 2-892/2019 2-892/2019~М-979/2019 М-979/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-892/2019

К делу № 2-892/2019 года <...>


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 августа 2019 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюка Д.В.,

с участием секретаря судебного заседания Ткаченко Е.В.,

истца – ФИО2,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО3 -

адвоката Линева С.Н.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора Зиркова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу – <...>, садоводческое товарищество «Химик», <...>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, а также пояснил, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> и выписки из единого государственного реестра недвижимости от <...> принадлежит на праве собственности объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу – <...>, садоводческое товарищество <...><...>. В жилом доме с <...> числятся зарегистрированными ответчики по делу, местонахождение которых ему неизвестно, они не является членами его семьи, общего хозяйства с ним они не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось с ним, по данному адресу они не проживает с 2012 года. Регистрация ответчиков обязывает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением – жилым домом.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от <...> в качестве представителя ответчиков назначен адвокат ФИО7, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <...>, не явился, был уведомлен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.28-29/, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердила факт отсутствия ответчиков по месту жительства, их местонахождение ей неизвестно, поскольку ответчиков она никогда не видела.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение прокурора, представителя ответчиков - адвоката ФИО7, допросов свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключили соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными и таким образом не приобрели право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <...> и выписки из единого государственного реестра недвижимости от <...> /л.д.5-6/, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, садоводческое товарищество «Химик», <...>.

В данном жилом помещении, как следует из адресной справки /л.д.10/, копии домовой книги зарегистрированы ответчики по делу ФИО1, ФИО9 /л.д.7-9/, которые не проживают в данном жилом помещении.

Ответчики ФИО1, ФИО3 как следует из адресной справки /л.д.19-20/, значатся зарегистрированными в принадлежащем истцу домовладении с <...>.

Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно постановлению Правительства РФ от <...><...> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <...>», <...>.

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО4, <...> года рождения, уроженку <...> и ФИО5,<...> года рождения, уроженца <...> краснодарского края утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом в <...>, <...>», <...>.

Копию решения направить в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течении месяца.

Председательствующий