Решение № 2-2750/2018 2-2750/2018~М-2311/2018 М-2311/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2750/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2750/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица – СНТ «Сборщик» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 01.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Судом установлено, что на основании решения Ставропольского райисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, был выделен в собственность для коллективного садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> в С/Т «<адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ 320017 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", (действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа), свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона также было исполнено.

Однако, как установлено судом и не оспорено лицами участвующим в деле, при оформлении свидетельств, была допущена техническая ошибка, а именно исправление в имени правообладателя земельного участка.

Архивная копия свидетельства в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствует. Книга учета выдачи свидетельств о праве собственности на землю на хранение в архив Росреестра не передавалась

Согласно справке СНТ «Сборщик», ФИО1 является членом СНТ «Сборщик» с ДД.ММ.ГГГГ, своевременно оплачивает членские взносы, участок использует строго по назначению.

Между тем, ненадлежащее оформление документов не может служить основанием для ограничения прав собственника имущества и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Факт принадлежности истцу земельного участка подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательствами.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности ФИО1 спорного земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является… акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;… а также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком, истец использует с момента его выделения по настоящее время и с его целевым назначением, оплачивает членские взносы своевременно, претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г. Шишкин