Решение № 2-182/2021 2-182/2021~М-145/2021 М-145/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-182/2021

Дело 2-182/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2021 г. р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Полтавского городского поселения о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком по <адрес>. Дальнейшее право собственности оформлено не было.

В судебном заседании было установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Была произведена замена ответчика на лиц, принявших наследство: ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании стороны не участвовали, уведомлены надлежаще.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, с одной стороны и ФИО1, с другой, был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по <адрес>, цена договора определена сторонами в 25000 рублей (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН, справки БТИ, ФИО6 продолжает числиться собственником земельного участка и домовладения по указанному адресу (л.д.10-12).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 скончался (л.д.24).

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками после смерти ФИО6 являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.24-26).

Последние, о дне и времени судебного заседания, уведомлены надлежащим образом, на иск не отозвались.

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанные дом и земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Признать договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1, состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на дом и земельный участок по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов