Решение № 2-8355/2019 2-919/2020 2-919/2020(2-8355/2019;)~М-9008/2019 М-9008/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-8355/2019

Дело №2-919/2020 50RS0039-01-2019-012323-19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Балекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пен. расходов по оплате госпошлины и услуг представителя,

у с т а н о в и л:

ООО «Балекс», ссылаясь на ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 237 517,98 руб., пени за несвоевременное внесение денежных средств за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 61 624,09 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 6 191,42 руб. и услуг представителя в размере 10 000 руб..

В обосновании своих требований истец указал, что определением мирового судьи ранее вынесенный судебный приказ в отношении ответчика, был отменен. ООО «БАЛЕКС» (до переименования - ООО «ЖКС») (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) в период с <дата>г. по <дата>г. включительно, на основании открытого конкурса проведенного Администрацией поселка Ильинский Московской области, являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры №<номер>, расположенной в указанном МКД, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества МКД и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома. Ответчик имеет задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме 237 517,98 руб.. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки, начиная с 31 дня следующего за днем установленного срока оплаты - в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, а с 91 дня - в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ. На сумму образовавшейся у ответчика задолженности начислены пени в размере 61 624,09 руб..

В судебное заседание представитель истца ООО «Балекс» не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещение суда, направленное по адресу места его регистрации, почтовым отделением возвращено обратно по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчик по своему усмотрению не воспользовался правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Как следует из выписки из ЕГРП от <дата>. ответчик ФИО1 с <дата>. является собственником квартиры №<номер>, общей площадью 96,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

Жилой дом №<номер> по <адрес>, по месту расположения квартиры ответчика, находился на обслуживании у ООО «ЖКС» на основании протокола от <дата>.. (л.д.43).

Из выписки из ЕГРЮЛ от <дата>., в связи с изменением наименования юридического лица на основании решения о внесении изменений в учредительные документы от <дата>., наименование ООО «ЖКС» изменено на ООО «Балекс».

Согласно выписке из лицевого счета <номер> за период с <дата>. по <дата>. ФИО1 была начислена плата за: содержание и обслуживание жилого фонда; электроэнергию; холодное водоснабжение и водоотведение; обращение с ТКО; дополнительные услуги (запирающее устройство (домофон), круглосуточная диспетчеризация территории), а также пени за просрочку оплаты.

Так, за период с <дата>. по <дата>. ответчику начислены коммунальные платежи в размере 118 324,31 руб. (9601,12+9437,7+9060,32 +10154,77+12039,96+13001,81+12668,07+14007,36+14152,20+14204), произведен перерасчет на 30,50 руб., а всего 118 354,81 руб. За этот же период начислены пени в размере 30 630,3 руб. Итого 148 985,11 руб. (л.д.20).

С <дата> по <дата>. ответчику начислены коммунальные платежи в размере 93 117,75руб. (11537,92+10889,02+10220,73+9947,05+9464,54+9925,15+ 15078+16055,34), произведен перерасчет и дополнительно начислено 2 616,42 руб., а всего 95 734,17 руб. За этот же период начислены пени в размере 30 993,79 руб.. Итого 126 727,96 руб. (л.д.21).

Расчет истца судом проверен и является неверным в части определения размера задолженности по коммунальным платежам, а в части определения размера пени является верным. Общая сумма задолженности согласно представленным в материалы дела выпискам по лицевому счету по коммунальным платежам за период с <дата>. по <дата>. составляет 214 088 руб.98 коп., а общая сумма пени - в размере 61 624,09 руб.

Ответчиком не представлены возражения по расчету задолженности. В связи с этим, требование ООО «Балекс» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению частично в вышеуказанном размере.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 5 957,13 руб..

Расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. не подлежат возмещению, так как суду не представлены доказательства несения истцом таких расходов и доказательства оказания юридических услуг непосредственно по данному делу, в исковом заявлении не указана фамилия представителя. Между тем, заявление подписано генеральным директором ООО «Балекс», других сведений не имеется, следовательно, основания для взыскания услуг представителя отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Балекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Балекс» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 214 088 руб.98 коп. и пени в размере 61 624,09 руб., а всего 275 713 (двести семьдесят пять тысяч семьсот тринадцать) руб.07 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 957 (пять тысяч девятьсот пятьдесят семь) руб.13 коп., а во взыскании остальной суммы задолженности по коммунальным платежам и расходов по оплате госпошлины, а также во взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05.02.2020г.